体育花苑
71019 元/㎡
1998
公寓住宅
商品房住宅
老沪闵路728弄
上海佳信房地产开发公司
上海徐房物业有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

为你推荐以下房源

小区概述

体育花苑位于徐汇区上海南站板块,竣工时间为1998年,仅开发1期,房龄较老;小区共有50栋楼高六层的多层住宅,户型建筑面积在46-81之间,整体空间跨度小,以小户型为主;成交客户主要为刚需消费者,小区内交易较为频繁,人员流动性高。

小区优缺点

优点
  • 小区内环境较好,卫生情况良好,整体干净整洁,居住舒适度较高
  • 小区物业服务质量较高,内部设施也比较齐全,居民生活质量较高
  • 小区周边各项生活配套齐全,商服资源、教育配套、交通条件都比较完善,居民生活便利程度高
缺点
  • 小区房龄较老,楼栋及内部设施稍显陈旧,影响美观
  • 小区建造较早,停车位不足,居民停车比较紧张,稍有不便
地段交通

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

226米

步行至地铁

207个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区邻近老沪闵路、百色路,距离轻轨1、3号线的上海南站地铁站约1.3km,距离沪闵高架路约1.1km,距离S20外环高速约2.4km,轨交和自驾线路整体比较通达,可较快到达城市重要节点。
附近学校

学前

8.1

小学

8.3

初中

8.3

74个

附近幼儿园

35个

附近小学

41个

附近初中

小区附近的教育配套较为完善,涵盖幼儿园到中学各学龄段,学校不多,但教育质量高,小区*上海幼儿园、华理附小、华理附中,为居民子女就近入学提供了便利。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.5

物业服务

7.9

环境概况
小区环境简洁大方,绿植覆盖率较高,小区内设有凉亭,为居民休憩纳凉提供了好去处,小区还建有广场,既美化了社区环境,更为居民锻炼、开展娱乐活动提供了便利,傍晚时分常有居民在此闲谈交流、跳广场舞,清晨还有老人在此打太极拳,整体氛围温馨和谐。
建筑特色
小区建筑为普通的中式风格,外立面材质为涂料,墙体采用淡黄色和白色相间的色彩搭配方式,整体色泽明丽、清新;虽然小区建造年代较久,到维护工作比较到位,外立面无明显脱落或掉色现象。
楼栋分布
小区共由50栋层数为6层的多层住宅构成;楼栋内未配置电梯;小区户型建筑面积段约为46-81㎡左右,以小户型为主,空间跨度比较小;其中,一房户型面积约为46-49㎡,两房户型面积约为63-73㎡,三房户型建筑面积约为81㎡。
出入口
小区共有3个出入口,主入口靠近百色路,临近32号楼,次入口位于20号楼和32号楼之间,这两个入口均允许人车通行,设有门禁,需要通过保安识别才能进入小区,具有一定的安全保障性;小区另有一个入口,位于36号楼旁边,现已关闭,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 600户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区未规划公共大堂,也没有设置信箱等便民设施,给居民生活带来一定的影响;小区楼栋内有门禁,需要通过刷门禁卡才能进入小区楼栋内,基本可以保障小区居民的人身财产安全;小区设有公共健身器材,供居民锻炼身体、玩耍、运动,为居民提供了方便;小区还设有活动室,位于21号楼附近,规模虽然不大,但吸引了不少居民在此活动休闲,聊天、打牌、下象棋等活动既促进了邻里之间的交流,也丰富了小区居民的生活。
物业服务
卫生保洁方面,小区物业每天清理打扫两次,打扫内容包括清扫路面和垃圾处理,小区内清洁程度较好,路面无明显垃圾,落叶也少见,整体卫生维持情况也比较好; 景观、设施维护方面,小区对绿植、公共设施会定期进行翻新和保养,目前,维持保养工作比较到位,小区的绿植生机勃勃,公共设施无损坏。
安保
小区内有10个保安,负责24小时治安管理,4小时巡逻一次,安全警备性高;此外,小区与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可快速赶到本小区,业主人身及财产安全基本可以得到保障;小区楼栋内有门禁,需要通过刷门禁卡才能进入小区楼栋内,基本可以保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海徐房物业有限公司,位于上海市徐汇区龙川北路518号
物业费用
  • 0.50元/平米/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

4个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区商业资源比较丰富,有多个中小型购物中心和超市,为居民购物消费提供了便利,多家便利店,距离小区较近,能够满足居民的日常生活需求。 中星城,位于钦州南路271号,距离小区约1.8km,业态以美食为主,同时涵盖化妆品、数码产品、亲自购物、珠宝首饰、水果生鲜等,为居民带来了良好的购物、消费和娱乐体验; 一街坊,位于上中西路280号,距离小区约1km,主营美食餐饮店,包括金家烤肉、黄鱼不是鱼、萨莉亚等,较好的满足了居民多样化的口味需求,也适合家庭或朋友宴请聚餐; 华联超市,位于百色路1169号,距离小区约330m,经营多种商品销售,为居民购物提供了便利,能较好的满足居民的购物及生活需求,其良好的服务也受到广大居民的赞赏。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三级甲等医院,居民就医质量有一定的保障,虽然距离较远,居民可驾车前往;社区卫生服务站距离小区较近,小病就医比较方便,另有数家药房分布在小区附近,基本满足居民的日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套完善,多家银行布局在小区附近,中国农业银行、平安银行、中国邮政储蓄银行等,小区居民办理银行相关业务便利;小区附近餐饮业态比较发达,兰州拉面馆、千里香馄饨、豪大大香鸡排、阳澄湖大闸蟹等各式餐厅,可以满足居民日常品味、宴会餐饮等的就餐需求;周边700m内有嘉陵菜市场、巨象农副产品市场等菜市场,其中嘉陵菜市场,位于嘉陵路508号,营业时间为6:00-19:00,距离小区近,菜品新鲜丰富,价格实惠,受到周边住户的青睐。
公共资源
小区周边公共配套比较齐全,公园绿地众多,距离小区较近,另有有材料博物馆、上海植物园松柏园等,可以满足小区居民闲暇时的休闲娱乐需求。 材料博物馆,位于梅陇路130号,距离小区约300m,居民对当代材料的发展、分类、品种、运用和生产过程感兴趣的话,可以前去观赏游览,拓宽知识面; 上海植物园松柏园,位于龙川北路615号,距离小区约960m,园内花草植物品种繁多,环境清新怡人,整体景观设计大气简洁,视野开阔,利于休闲、放松身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,能较好的满足居民日常娱乐需求,靠近商业广场,多家KTV和健身房,适合居民周末聚会或打发闲暇时光,同时能放松身心、强身健体;且小区周边公共配套较好,材料博物馆、上海植物园松柏园等,为居民周末出游提供了好去处。

体育花苑近1年房价查询

体育花苑问答