小区绿化面积较广，空气清新，环境幽雅；小区里有绿植花卉、休闲广场等景观，使得小区整体呈现简单自然之感；小区景观虽不是独具特色，但可满足居民日常需求，而且给人一种和谐温馨的美感。

金祥坊小区属于普通住宅，其外立面是喷漆材质，采用水性乳液，无毒环保，而且具有耐污性好、容易清洗、附着力强等优点，可有效保障居民及房屋的安全；小区虽建造年代久远，房龄较老，但目前小区外立面的维护和保持程度较好。

小区总建筑面积为18077㎡，由65栋多层普通住宅组成；小区房龄较老，总高为6层，没有电梯，每一层一般有2户或4户住户；小区户型建筑面积在43-135㎡之间，户型种类较多，跨度较大，可满足不同人群需求；小区户型面积为一房户型为43㎡-50㎡，两房户型为50㎡-75㎡，三房户型为75㎡-132㎡左右。

小区共有南门、北门和东门3个出入口，其中东门为主入口，靠近吉镇路，允许人和车通过；南门和北门为次入口，只允许人通过，而南门靠近延川路，北门靠近绥一路。其中，行人通过时没有门禁，汽车通过时需要验证车牌。

在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清扫路面和垃圾处理的工作，但小区清洁程度一般，垃圾箱附近偶尔会有小堆垃圾；在安保方面，小区里有4个保安负责24小时的治安管理，与110联网，而且小区楼栋内均设有门禁，可在一定程度上及时的保证居民的生命财产安全；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉的维护较少，但对公共设施的维护较好。

在安保方面，小区里有4个保安负责24小时的治安管理，但不巡逻；小区与110联网，可及时的保证居民的生命财产安全；另外，小区楼栋内均设有门禁，非小区居民需经业主授权才能进，也在一定程度上保障了居民安全。

金祥坊小区毗邻梅川路繁华商业街以及中环百联，使得其周边商业配套较为成熟，有百联中环购物中心、金沙和美广场等设施。其中，位于普陀区真光路1228号的百联中环购物中心距离小区1.1千米，步行或骑行均可抵达。该广场是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所，人流量较大，而来此处购物娱乐是个不错的选择。

小区附近有上海沪西医院、真新社区卫生服务中心、宝岛大药房（延川店）等医疗设施，可解决居民基本的买药就医问题。其中的宝岛大药房（延川店）位于长征镇延川路55号，距离小区375米，步行即可到达，该药店药品种类齐全，可满足居民普通的置药看病情况。但总的来说，小区附近较为缺乏大型综合性医院。

小区周边生活服务配套设施比较齐全，有同君福大酒楼、巴王府、百岁我家酸菜鱼等美食设施；有中国光大银行、中国建设银行等各大银行；有四季水果大卖场、丰庄农贸市场等菜市场。其中，位于清峪路489号的千里香馄饨王（丰庄店）距离小区691米，步行即可到达，该店汤底味道鲜美，价格实惠，店面整洁干净，店员态度良好，好评度较高，值得一去。

小区周围公共资源较为丰富，其附近2千米以内有爱家森林公园、金沙绿地公园、祥和公园等多个公园设施。其中，位于普陀区真光路1121号甲的祥和公园距离小区839米，该公园采用英国园林式的建筑风格，以南北草坪和阶梯式观光平台为小区主题；小区草坪周边点缀着曲桥、小河、灌木及花朵，可供居民在此散步休息；小区内有铁人体育馆，包括篮球、羽毛球等各种体育项目配套，可满足业主多样化的锻炼需求。

小区周边休闲娱乐设施较多，有新艺宝KTV、好乐迪KTV、网鱼网咖、晨轩网吧、金逸电影院等休闲娱乐设施。其中，位于普陀区金沙江路1628号绿洲中环太平洋广场5号楼（近中环路）的金逸电影院距离小区1.4千米，该影院设备配套较新，性价比较高，环境较好，周围交通较为方便，价格较为实惠，好评度较高，值得一去。

对于购房的置换型人群，建议选择2-4楼的位于小区中心的3房户型，这类户型居住空间较大，居住舒适度较高，而且，中间楼层上下楼方便，采光通风较好、环境较好；对于预算有限的购房者，建议选择2-4层的2房户型，这类房屋总价较低，而且小区各种配套齐全，较为适合这类购房者。

房屋所在楼层、建筑面积、装修程度是影响房屋价格的主要因素，而房屋建筑面积、楼层、价格又是影响房屋成交速度的主要因素。因此，卖房者应充分考虑自身房屋的优缺点合理定价，并尽己所能地提高房屋品质，进而提高房屋的成交速度。

对于上班出行的租房者，建议选择与人合租较大户型的靠近小区出入口的房屋，这样可以相对减轻其经济压力，而且出行较为方便；对于带小孩的租房者，建议选择中低层的两房户型，这类房屋居住空间较大，舒适度较高，可给家人和孩子提供相对独立的 空间，而且上下楼较为方便。

房屋的品质、所在楼层是影响其租金高低的主要因素，进而又影响房屋的出租速度。因此，出租者应根据自身实际情况定价，而对于急于出租的业主，建议适当降低价格来提高成交速度。

小区房龄较老，但地理位置较为优越，周边有多条公交路线，距离地铁站较近，交通便利；小区周边商业、教育、生活服务等配套较为成熟，给居民带来了方便；小区绿化面积较广，空气清新，环境幽雅，居住舒适度良好；小区价格适中，交易较为频繁， 成交客户主要是改善性人群，人员流动性一般。

首先，小区周边交通便利，配套成熟，而且总价较低，大多被预算有限的人群青睐；其次，两房的户型多被40-50岁左右的白领人士购买，这类户型面积较大，方便和家人一起生活；最后，130㎡左右的三房户型更多被40岁左右家庭人口比较多的人购买，他们多是因为房屋居住舒适度较高、小区周边教育资源丰富而选择在此购房。

小区内租客较多，而且租赁人群主要为20-50岁左右的工薪阶层，他们主要是因为小区地理位置优越、周边交通发达、配套较为成熟、租金相对较为划算而选择在此租住。