小区绿化率达到51%，绿化面积大，绿植繁多，绿植花卉基本覆盖大部分居民常去的场所，入眼即是绿意，给人带来视觉享受；此外，小区内还有钟楼、欧式雕塑、喷泉、儿童游乐设施、健身会所、室内恒温游泳池、河流等，将新古典装饰主义和西班牙式经典建筑结合，色彩浓烈，浪漫而又矜持，观赏性高。居民可以选择去健生会所或游泳池健身，强身健体，也可选择在小区内赏花观景，看流水潺潺流动，这为居民提供了锻炼或沟通交友的好场所。

小区是一个充满巴塞罗那风情的全装修住宅区，外立面材料是干挂石材，永不褪色，采取混钢结构，具有法式风格，耐用美观，整体大气，具有丰富的装饰效果；小区外立面无脱落、渗水等现象，保护良好；小区建有公共大堂，大堂挑高6米，地板和墙面材质为大理石，门选用金属、玻璃，吊有水景吊灯，大堂内配置了便民信箱，方便居民平时信件的收取，还设有沙发、快递等便民设施，整体装修豪华且具有人性化，此外，还装有监控，保障居民人身安全。

小区总建筑面积约为31034㎡，共有14栋楼栋，为12层到22层不定的高层住宅组成，梯户比是1:2，较为适中，方便居民上下行；小区户型面积在138-346㎡之间，跨度空间大，无小户型房子，户型面积在138-153㎡之间的是二房，南北通透，三房为189-248㎡，四房为238-346㎡，五房则在313-346㎡左右，房型大气。

小区共有4个进出入口，第一个出口是北门，位于2号楼和3号楼之间，近黄金城道步行街，为正门；第二个进出口伊犁南路，位于13号楼和15号楼之间，也是正门，两个门仅允许行人通过；剩余的两个门分别是西门和西南门，都靠近玛瑙路，分别位于7号楼旁和8号楼旁，允许人车通行；小区的门禁管理严格，居民需刷卡或保安识别才可进入，车辆也许刷卡或车牌识别才能进入，安全性很高。

小区物业服务质量高，除安保上的负责认真，在卫生保洁方面，小区物业每天按时打扫1次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理、景观维护等等，整体清洁程度高，公共区域内基本无垃圾；在绿植、水景、公共设施等方面也会进行定期维护，水质无明显异味，且各类运动器材也做定期维护，保持较好。

小区内有30个保安，每1小时巡逻一次，负责24小时治安管理；其次小区每栋楼都设有门禁，需刷卡或者输入密码才可进入，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入；此外，小区还与公安联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以迅速赶到现场，保障居民的人身和财产安全；小区安保性高。

小区周边商业配套设施较为齐全，商场、大型超市、连锁便利店应有尽有，基本满足居民日常购物需求。距离小区1km，有古北家乐福，位于水城路268号，商品齐全，集购物、娱乐、餐饮于一体，购物环境较好，价格实惠公道，服务人员态度良好，还时常有集积分兑换商品等优惠活动，支付方式有现金支付、微信、支付宝、银联刷卡支付等，方便快捷。高岛屋百货，是日本最大的连锁百货公司之一，相距小区约400米，地处黄金地段虹桥路1428号，可步行到达，经营范围覆盖服装、 化妆品、珠宝、家居、食品等，并配置餐饮和休闲娱乐设施，近千个世界知名品牌将进驻，光食品就有两三个楼层。周边设有星巴克、西餐、韩式料理、日式料理等不少种类的餐饮，能满足居民日常品味和宴会聚餐等需求。如距离小区980米，在虹桥镇虹许路788号，有虎连坊日本料理，特色菜是三文鱼、龙虾刺身、烤帝王蟹脚，食材新鲜，装修大气，店员服务态度好，可约朋友聚餐、情侣约会或宴请宾客等，周围有免费停车场，可自驾出行。

小区周边医疗资源较好，有药店何氏大药房，距离小区约400米，主要经营成药、化学药制剂、抗生素、生化药品、生物制品零售；预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）零售；一二类医疗器械零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等，完全满足居民日常用药需求。还有距离小区较近的医院如明航上海医院，相距约500米左右，是一家二级乙等综合性医院，有整形美容外科、康复中心、体检中心等等，每年计划增设现代化大型医疗设备，基本满足居民多种就医需求。

小区周围生活服务配套较为齐全，小区周边还有邮局如中国邮政世贸商城邮政服务处，银行如中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行，方便居民进行金融业务办理。小区周边还有家乐福菜市场，位于水城路268号，距小区约1千米，这里菜品供应齐全，质量较好，价格适中，深受区内居民欢迎。

项目周边公共资源较丰富，区域内有新虹桥中心花园，距离小区1323米，采用了新的园林造型和布局，园内绿量充足，乔灌木、草坪、地被、水生植物比例合理，蜿蜒的小路将山坡、水溪和湖泊贯联起来，花园造型流畅、活泼，体现了人与自然和谐的主题，使人充分感受到回归大自然的喜悦，可乘公交158路或737路直达，也可自驾出行，新虹桥中心花园伊犁路的大门和延安西路的大门都有停车的地方，需要付费10元，大热天建议停在延安西路大门口，那里是高架下面的停车位，车子不会被晒。还有黄金城道步行街,距小区约500米，将在立足长宁区特性的基础上，注重人文景观的打造，形成上海又一个城市闪光点，并将成为上海又一个城市典范。同时在上海强大城市号召力的基础上，黄金城道二期将进一步完善城市投资及居住环境，吸引更多的投资，加速上海特别是长宁区的城市发展建设，形成良性循环。

小区居民会自发举行音乐会、环保活动等公益性活动，人数大约在50人左右，时间一般在节假日或双休日，地点设在小区会所，丰富生活，增加了业主之间的交流；距离小区780米处，有东方之珠K PARTY（上海古北店），位于上海市闵行区古北路1881号亚繁国际广场，店面装修高大上，歌曲库齐全，音响设备一流，店员服务态度好，且KTV里还有烧烤、拼盘等食物，十分适合生日派对、朋友聚会等。

1.小区为新古典主义和欧式建筑风格结合的高档社区，居住环境漂亮舒适，拥有高达51%的绿化率，建议经济预算充足且对生活质量较为看重的个人或家庭选择面积在238-346㎡的的四房或五房户型，户型空间大，采光好； 2.小区环境宜人，物业服务良好，小区内设有会所，包含健身房、游泳池、棋牌室、儿童游乐场所等等，建议考虑孩子上学问题或三代同居者可选择两房或三房户型，居住适宜且价格相对较便宜。

1.小区建筑风格大气，属于豪宅小区，带有花园、喷泉、会所等，且物业管理水平高，居民素质好，周边可开发度高，具有很大商业前景，对本小区出售定价有一定帮助； 2.由于小区主出入口可能会带来的一些噪音干扰，附近楼栋可适当调低房价； 3.小区周边资源丰富，可依据房屋维护装修情况，进行综合性评判，合理定价。

1.此小区适合有一定经济能力且对小区品质看中的企业高层，在楼栋上建议选择高层二房，居住环境和视野较好； 2.建议家中有小孩、老人的家庭选择采光度好的中央、中高层三房，居住舒适度高，私密性好； 3.建议睡眠质量较差的群体，不要选择小区出入口位置的楼栋，夜间噪音大，影响睡眠。

1.对于出租房子的业主朋友们，因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器等设备一定要做好维护，尽量保证 房屋价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，房屋打扫干净再出租。 2.房屋所在小区的地理位置很大程度影响着房屋价格，故业主在出租定价时要进行综合考虑，合理定价。

小区环境建设幽美，户型正气，住房面积大，绿化带建立的较好，周边配套也完善，符合企业高管和商务人士的需求。且小区地段优势明显，周边交通便利，公交众多，有158路、737路等，毗邻地铁10号线伊犁南路站，依靠轨道交通住户出行方便，且500米入延安路高架，自驾出行便捷；小区物业服务优质，居住在此的居民体验较为良好。

由于小区属于高档小区，周边交通、教育、医疗等资源丰富，商业配套完善，在物业方面，管理严格，服务态度好，小区居住品质高，所以企业高管成为小区的主力购买人群 1.年龄在30岁左右的企业高管会选择购买房屋面积在138-153m²的二房户型，因为该户型面积较小，相较其他户型总价相对较低，可改善生活质量； 2.房屋面积在190m²的3房为以提升生活品质、资金较充足的企业高管购买，因为该房可利用空间大，居住品质高； 3.财力更为雄厚的高端改善人群更青睐于238-346m²的四房或五房，因为该房户型更大，更适合家庭生活或追求空间感人士，功能齐全，满足这类人士的住房需求。

小区租客较多，多为企业高管人士，租客选择该小区的主要原因： 1.小区位于长宁区古北板块，有发展前景，且内外设施配套齐全，生活便利； 2.小区附近500米左右有地铁10号线，三四号线也相距不远，周边公交站点多，上下班出行便利； 3.小区周边有品质较好的耀中国际学校，为了方便小孩上学，不少外国人选择居住在此。