新江湾城雍景苑解读
张芳
2021-04-09
特色
【小区户型】社区由31栋板式小高层组成，有少量多层电梯房，有2房，3房，4房，顶楼复式的，户型比较多。
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分地上和地下产权车库，配有儿童娱乐设施和健身设施。
不足
车位比较紧张，小区里业主车较多。
李浙坤
2020-06-07
特色
【轨道交通】出小区1.7公里就是地铁8号线市光路站。
【小区户型】小区为07年小区，共由58栋楼组成，均为小高层，1梯两户。主要面积为102平到136平，两房和三房。
【小区设施】小区景观园3个，绿化率38%，地上地下共有1200个车位，相对充足。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
人车不分流 绿化率低 距离地铁远
高正江
2020-05-19
特色
【轨道交通】出门直行150米即公交站，距离8号线市光路站1.4公里，10号线新江湾城站2.3公里 。
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
【居民素质】上海本地人居多，租户比大概1：9
不足
人车不分流 绿化率低 距离地铁远
账号已注销
2020-08-10
特色
【轨道交通】出门直行150米即公交站，距离8号线市光路站1.4公里，10号线新江湾城站2.3公里
【小区户型】主力户型102-106平米两房主力户型以两房三房为主小区户型
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【生活配套】向东500米殷行路菜市场步行1000米能到殷行路菜市场生活配套
不足
离地铁站比较远，政悦路向北是断头路，交通很不方便车位比较紧张
账号已注销
2020-06-15
特色
【轨道交通】出小区1.7公里就是地铁8号线市光路站。
【小区户型】以2房3房为主少量4房.2房102—106平3房124—136平四房167—198平.推2房3房
【小区设施】小区景观园3个，绿化率38%，地上地下共有1200个车位，相对充足。
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
人车不分流 绿化率低 距离地铁远
赵玲
2022-02-18
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主力户型102-106平米两房 ，楼间距比较宽，采光好
【小区设施】花园带有一个篮球场跟两个羽毛球场还有一个游泳池
不足
离地铁站比较远，交通不方便
孟启源
2020-05-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区1.7公里就是地铁8号线市光路站。
【小区户型】以2房3房为主少量4房.2房102—106平3房124—136平四房167—198平.推2房3房
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【生活配套】【生活配套】向南200米华联超市 ，向东500米殷行路菜市场
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
人车不分流 绿化率低 距离地铁远
臧志宾
2021-07-10
科贝地产
特色
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
不足
该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
史东林
2021-06-06
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共有31栋小高层；少量多层电梯房；主要户型有102-106的两房；123-136的三房
【小区设施】小区由三个景观绿化群组成，绿化率为百分之三十八，车位分地面车位和地下车库两部分，配有儿童游乐设施
【生活配套】小区南600米联华超市，1000米殷行路菜市场，西南500米新江湾城湿地走廊
不足
小区自住百分之90，年轻人为主，人员流动小，不复杂。
账号已注销
2021-01-20
特色
【小区户型】小区一共有31栋小高层 还有少量多层带电梯 主要户型102-106的两房 123-136的三房
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
刘俊伟
2020-08-01
特色
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位配比低.1:0.7.车位紧张.
陈文敏
2020-10-16
特色
【轨道交通】向东一公里处为地铁8号线市光路站，向西一公里为地铁10号线新江湾城站，门口有公交61路和1201路
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【生活配套】出小区大门就是生态长廊 向东500米就是大型的殷行菜市场
不足
车位严重不足，小区物业管理差
赵佶伟
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区近八号轻轨市光路站1.5公里，可到五角场商圈和大柏树外滩等
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【房屋品质】小区全部是电梯房一梯两户。。2007-2008年竣工
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
次新小区单价高，总价也高，物业管理的也不是很好、
王亚兰
2020-11-27
特色
【轨道交通】出小区1.7公里就是地铁8号线市光路站。
【小区户型】由社区31栋板式小高层组成，有少量的多层房屋，社区的房型从两房两厅，三房两厅，四房三厅，58个号头
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【居民素质】小区：70%本地人居住，20%外地人居住，10%为白领租，整体为佳.
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
张佳毅
2020-10-31
特色
【小区户型】小区一共有31栋小高层 还有少量多层带电梯 主要户型102-106的两房 123-136的三房
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
刘安安
2020-12-10
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
朱晨坤
2020-10-15
特色
【小区户型】小区一共有31栋小高层 还有少量多层带电梯 主要户型102-106的两房 123-136的三房
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。
谭延贵
2021-03-15
上海瑞鹏
特色
【小区户型】由社区31栋板式小高层组成，有少量的多层房屋，社区的房型从两房两厅，三房两厅，四房三厅，58个号头
【小区设施】小区绿化率38%，由三个景观绿化群组成，小区车位分为地面和地下停车库，配备有儿童娱乐设施和健身设施
不足
小区车位占比1:0.7，车位较为紧张。 车位紧张
段冬根
2020-05-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位配比低.1:0.7.车位紧张.
窦文孝
2020-05-10
特色
【小区户型】由社区31幢板式小高层组成，有少量的多层房屋。社区的房型从两房两厅、三房两厅、四房三厅、58个号头.
【小区设施】西门有个湿地走廊，小区地上地下车位均有，地上100个，地下600个，车位1；0.8
【生活配套】向南200米殷行路联华超市，向东300米殷行路菜市场，西面就是湿地长廊。
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区车位配比低.1:0.7.车位紧张.