- 万科红郡(一期)
- 88519 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 诸新路388弄
- 上海万科兰乔置业有限公司
- 上海万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科红郡(一期)位于闵行区华漕板块，于2007年竣工，房龄较老，由上海万科兰乔置业有限公司开发完成，小区共约210栋住宅楼，容积率约0.8，均由低层住宅组成，小区户型面积有169㎡-189㎡左右的3居室、200㎡-320㎡左右的4居室、5居室、6居室，小区绿化率约45%，环境较好，小区品质很高，建筑质量比较好，全屋都有做防潮。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区内停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区附近有虹桥良华购物广场-垃圾房，可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
759米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离诸光路地铁站约2.2km，途经地铁17号线，居民乘坐地铁出行方便。距离纪翟路北青公路公交站约146m，74路、189路、189路区间公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离北青立交桥约1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离诸翟中心幼儿园(九韵分园)约604m，是一所私立幼儿园；距离青浦世界外国语小学约2.3km，是一所公办学校；距离上海市文来实验学校约2.1km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区内部有花园，花园内种植各类植物，色彩鲜艳，给小区增添了一些生机，供居民观赏；小区内有活动中心和娱乐场所，小区的老人经常在此休闲活动，小区道路两侧还有休息座椅，方便居民休憩小坐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，小区外立面以米白色和砖红色的墙砖为主，看起来较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区共约210栋住宅楼，容积率约0.8，均由低层住宅组成，小区户型面积有169㎡-189㎡左右的3居室、200㎡-320㎡左右的4居室、5居室、6居室。
出入口
小区主要出入口位于诸新路388弄1-200号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 123户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.1元/㎡/月
车位
- 共231车位
- 地上212个，地下19个
车位比
- 1:1.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约365m有上海会展中骏广场，居民购物逛街方便。距离小区约134m有城市超市(纪翟路店)，居民日常采购方便。小区距离约212m有曹家旺饭店(华漕店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离约1.3km有复旦大学附属华山医院(西院)，居民就医方便。距离小区约458m有闵行区华漕社区卫生服务中心，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约445m有雷允上国药(保乐药房店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约780m有民鑫菜市场(运乐路)，居民买菜方便。距离小区约453m有中国工商银行(保乐路支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约500m有中国联通(华漕U天地营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约191m有诸翟公园，居民晨练散步方便。距离小区约621m有闵行区华漕镇人民政府，居民可以来此办理相关业务。距离小区约173m有华漕镇图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约445m有上海7+影城(华漕·生活馆店)，居民观影方便。距离小区约745m有上海速影健身(华漕店)，居民健身方便。距离小区约442m有友唱·M-Bar(华漕·生活馆店)，居民唱歌娱乐方便。
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