番禺小区
98983 元/㎡
1986
公寓住宅
商品房住宅
番禺路800弄1-26号
单位自建
上海高建物业有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

番禺小区位于徐汇区徐家汇板块,小区于1987-1988年竣工,共为两期开发,房龄距今较老,为老公房,小区共由26栋多层和小高层住宅组成,房屋建筑面积段约在34-77㎡左右之间,户型整体跨度较小,以中小户型居多,满足一定人群的需求,成交客户以刚需型客户为主,房屋需求量较大,住户流动量高,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育、医疗资源丰富,同时商业发展迅速,满足人们日常生活需要
  • 小区地理位置优越,靠近地铁3、4、10号线,轨交出行便利,且自驾出行快捷
  • 小区物业服务质量高,且管理制度完善,业主居住舒适度较高
缺点
  • 小区建设时间较早,车位规划较少,现出现车位紧张的现象
  • 小区房龄偏老,部分外观、设施陈旧,一定程度上影响居住舒适度
地段交通

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.8

668米

步行至地铁

252个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区交通出行便捷,小区距地铁3、10号线虹桥路站660m;同时公交线路也非常的丰富,小区附近有76、827、26、72路等多路公交;出行方式多样,交通方便快捷。
附近学校

学前

9.6

小学

8.4

初中

8.6

120个

附近幼儿园

40个

附近小学

53个

附近初中

小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有:乐山幼儿园、虹桥路小学、徐汇中学,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。
居住品质

小区绿化

7.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.0

停车便捷

6.8

物业服务

7.5

环境概况
小区由于建造时间较早,景观未经过特别设计,但小区整体植被覆盖率较高,种植了树木、花卉等植被,营造出轻松悠闲的生活氛围,使小区居民回到家中能感到轻松和愉快,在小区道路两旁都种有树木,行走其中,确为一种享受,在清晨、傍晚,常可以见到居民锻炼身体、散步的场景,小区生活氛围浓郁,邻里相处和睦。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料,建造风格普通,简单大方,经过走访调查,小区维护工作比较到位,外立面目前维持较好,未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由22栋多层和小高层住宅组成,其中,1-20号楼的总高为6层,25-26号楼总高为9层;楼栋内均配置有电梯,梯户比为一梯四户、一梯三户和一梯七户,居民在上下班高峰期使用电梯较为紧张; 小区户型建筑面积段约在34-77㎡之间,整体跨度不大,以小户型为主;其中,一房户型建筑面积段约为34-52㎡;两房户型建筑面积段约为58-68㎡;三房户型建筑面积段约为71-77㎡。
出入口
小区有两个出入口,一号门位于1-4号楼,靠近番禺路800弄;二号门位于17-20号与26号楼之间,在淮海西路与安顺路交叉口;其中,一号门允许行人和车辆通行,二号门只允许行人和非机动车通过; 2个出入口均需要刷卡或保安识别通过,具有较好的安全保障性。
综合配套
竣工年限
  • 1986
总户数
  • 606户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区建造年份较早,并未在楼栋内规划公共大堂,但小区楼栋内有信箱等便民设施,居民寄收信件便利;小区内部配置了老年活动室,平日可见老人们在此下棋、聊天;此外,小区设立了居委会,在生活上为小区居民服务并提供帮助,并不定期进行小区内的联谊和交流会,促进小区和谐。
物业服务
在卫生保洁方面,小区全天由保洁阿姨不定时进行卫生清洁,其内容包括路面清洁和公共设施的垃圾处理,通过走访得知,小区环境整洁,地面无明显落叶以及垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业会定期对绿植、水景等设施进行维护,保养维护及时到位,绿植维护较好,无杂乱、枯黄现象,公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面,小区内配备有多个保安,对小区进行不定时的巡逻,并负责24小时的治安管理;且小区与110联网,小区居民的生活安全有较好的保障,居住更加安心。
物业信息
物业信息
  • 上海高建物业有限公司,位于上海市徐汇区宛平南路255弄-32号。
物业费用
  • 0.8元/平米/月
车位
  • 共45车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.4

就医买药

9.2

餐饮服务

8.5

银行金融

9.5

15个

购物中心

1个

商场

80个

超市

暂无

便利店

商业配套
番禺小区周围商业配套设施较为齐全,交通便利,距离众商场较近,同时便利店和超市分布较密集,农工商超市、沪旺隆超市等,可以满足居民不同层次的生活需求。 港汇恒隆广场,位于虹桥路1号,距小区996m左右,汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、鞋包饰品、儿童和家居用品等各大主题系列,共有四百多家特色专卖店,分布于各楼层的主题区域内,涵盖了消费领域各种标杆品牌,例如Longchamp、DKNY、Coach、Calvin Klein等。项目共有7层,除B2停车场外,其余楼层均设有美食餐饮,此外,值得一提的是F1还配有168m长的欧亚式露天步行街——"兰桂坊",为商场增添了不少异国情调,文化氛围浓郁。 美罗城,位于徐汇区肇嘉浜路1111号,距离小区1.2km,项目共8层,每层几乎都设有美食餐饮区,其中,B1有著名的品牌店铺:五番街、上海早晨、肯德基等;F1以电子设备、配饰为主;F2主要经营电器元件和专卖店等;F3增设手机和电器专卖店;F4设有书店(大众书局)、饮食、健康美容中心(男宾部);F5则专攻电影院,健身;F6是而后整装的美罗城版“大食代”,呈现出老弄堂风,二十余家老字号齐亮相,是亲临美罗城而必不可少的美食盛宴;F7是徐汇区好乐迪音乐娱乐有限公司(内有KTV);F8主攻烧烤,其中有著名的达伽马巴西烤肉,是吃货群众难以抵挡的诱惑所在。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富,小区周边可就医的医院,上海市胸科医院、中国人民解放军第四五五医院;此外,小区附近有华氏大药房,距离小区仅116m,可以满足居民看病取药等医疗服务需求,小区周边医疗资源较好,满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边1km范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。小区周边有银行可供选择及ATM存取款机,方便办理居民日常相关业务,中国工商银行距离小区仅121m步行即可到达;小区附近有多家美食餐厅可供人们选择,各类菜色都有,海底捞、上海菜、鹿园等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的小区居民;同时还有多家咖啡店,星巴克、雕刻时光咖啡馆等咖啡厅满足居民饮品需求,其中星巴克距离小区仅195m左右;小区附近还有乐山菜场,距离小区约579m,该市场经营品类较为齐全,小区居民经常去这个菜市场采购家里所需的生活用品和食物,
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富,2KM范围之内有多个公园、游乐园等,为居民的假日放松玩乐提供了丰富多样的选择。 宋庆龄故居纪念馆位于上海市徐汇区淮海中路1843号,距离小区约1.1km,该纪念馆占地面积约4333㎡ ,一幢乳白色假三层建筑座落于院子中央,前后是花园,四周围绕着30多株百年香樟,葱茏苍翠,四季常青;主楼室内布置朴素典雅,花园环境优雅宁静; 徐家汇公园位于上海市徐汇区肇嘉浜路889号,距离小区约1.3km,徐家汇公园的设计以生态理论为指导,以绿为主,特别突出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格的融合,同时公园保留建筑、雕塑小品、平静的湖面、贯穿东西大半个园区的景观天桥以及保留并重新修缮的大工业时代留下的烟囱等景观,将绿地连接为完整的城市绿色景观,是一座开放式公园绿地。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方,满足居民休闲娱乐的需求,现在大家也越来越注重身体的锻炼,健身房是最佳的选择,距离小区622m处就有一家威尔士健身会所;同时小区周边还有还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等,银星皇冠酒店游泳馆,距离小区仅520m左右,供人们夏日避暑,平时锻炼休闲;在闲暇工作之余,酒吧也是人们的选择之一,小区周边就有KOALA BAR、育音堂等可供居民选择;附近还有公园,让人们放松了身心;小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。

番禺小区近1年房价查询

番禺小区问答