金鹤新城金霞苑解读
严森林
2021-04-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】北面大门步行600米到达13号线金运路地铁口，乘坐6站到金沙江路，可换乘3号线4号线，公交站台多
【小区户型】小区总共85栋楼，多为1梯两户的2房，和1梯2户的南北通透一房，板式南北通房型，顶楼赠送阁楼面积大
【其他描述】物业：上海申岭物业管理有限公司物业费：0.65嘉定 - 江桥新城 - 鹤霞路111弄小区主要是由多层物业组成共72个门洞小区相对较小同时方便物业管理所以相对小区品质较高该小区为动迁安置房现已全部满3年可正常交易
【小区设施】小区内部有花园凉亭游乐设施，平时下午可以出来放放松
【生活配套】小区门口有商业配套，平时超市生活日用都很方便
不足
这个动迁小区主要是租客太多了 ，人员比较复杂
孙红萍
2020-12-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车121路，561路，173路公交车
距离13号线金运路站 700米 交通便利，
【小区户型】小区共85栋，全部都是多层楼梯房，均是一梯两户，主要在卖的就是2房南北直通的户型，
【小区设施】小区正门口有一个小型娱乐设施，有小孩的滑滑梯，和老人的健身器材，那边也放着快递柜，平时方便取件
【生活配套】小区对门就是鹤霞路菜市场。斜对面就是小型的超市，大型商业就要到万达广场和华泰中心均在900米。
【房屋品质】小区是2008年的动迁房，全部都是多层楼梯，由于前后间距很宽，所以采光没有遮挡，户型都很通透。
不足
小区全部都是多层楼梯房，对于老年人居住，不是很便利
吴正仁
2021-04-24
虹佳置业
特色
【小区户型】金霞苑以楼梯房为主，总高六楼，得房率高，最受欢迎的户型，南北通户型，一房朝南厅朝南一房在北..
【其他描述】上海西部大众地产置业有限公司，物业费0.65/平米/月...
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共三层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场。为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物.
【居民素质】小区为动迁小区，上海本地人居多，整体居民素质较高..
不足
小区租户多，物业管理差点。
徐梦辉
2020-05-03
虹佳置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推2室户型，75平左右的量是为主力户型非常适合刚需
【小区设施】小区中心有很大的公园周边舍友滑梯，翘翘板等娱乐设施很多小朋友放学后都喜欢在这里玩耍。
【生活配套】800米左右就到地铁站13号线万达广场万达广场有很多游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】房子是2008年建设有大牌开发商操盘都是板楼建设的非常好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
小区地面停车位不是很充足，一般人为了方便就停地面上，所以停的车乱七八糟的。有待物业去调整。
熊扬东
2020-11-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】北大门步行600米到达13号金运路地铁口，乘坐六站到金沙江路，可换乘三号线和四号线。
【小区户型】冯小区内主推一房和两房户型，三房较少，一梯两户都为楼梯房，得房率比较高
【小区设施】距离小区正门不远有一个小广场，旁边就是快递柜，平时也可以在那里休闲娱乐。
【生活配套】向南800米有万达广场，华泰中心，购物休闲娱乐，儿童游乐场地，特别适合亲子购物。
不足
小区地面停车位紧张。
周天明
2019-11-23
虹佳置业
特色
【轨道交通】北面大门步行600米到达13号线金运路地铁口，乘坐6站到金沙江路，可换乘3号线4号线，公交站台多。
【小区户型】小区总高85栋楼，多为一梯两户的两房，和一梯两户的南北通一房，板式南北通户型，顶楼赠送阁楼面积大
【其他描述】开发商:上海经科置业有限公司，物业公司：上海西部大众地产置业有限公司。物业费：0.65/m2/月。
【房屋品质】2008年交房，动迁安置房，隔音效果较好。
不足
小区租户多，物业管理较差。
卢董事
2018-07-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区单号和双号是分开的，进门左边是双号右边是单号，主力户型南北通透72平米，总高为6层板式楼，房型好
【生活配套】小区出门右转步行300米就是金鹤幼儿园，对面就是平常生活小型超市，步行500米就是大型超市菜市场。
不足
小区总价过高，物业管理差，
张意
2020-09-18
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户南北通透中户型74平的两房为主力户型，90多平的三房适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平方的绿地绿地，周边设有儿童滑梯翘翘板的娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距离万达广场只有500m的距离，距离华泰商业中心600m
【房屋品质】小区是08年动迁小区是有名的名开，开发商操作板楼设计绿化很不错
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾居住氛围浓厚。
不足
小区地面停车位不是很充足，一般人为了方便就停地面上，所以停的车乱七八糟的。有待物业去调整。
刘蕊
2022-04-01
特色
【小区户型】小区一共85栋楼 都是一梯两户的南北通透户型 主推75平的两房户型 适合刚需 楼间距大 采光也好
【小区设施】小区的中心位置设有儿童娱乐设施 跷跷板 滑梯等 孩子们经常来这里玩耍 大人也经常在这里聊天
【房屋品质】小区房子是动迁房 2008年交付 板楼设计小区的绿化做的非常好
【居民素质】这个小区的租户比较多 但这一群体总体比较年轻 素质也挺高的 邻里关系相处和谐
不足
停车位少 租户多 物业管理差
高志远
2022-05-06
特色
【轨道交通】北面大门步行600米到达13号线金运路地铁口，乘坐6站到金沙江路，可换乘3号线4号线，公交站台多
【小区户型】小区有总高六楼的多层组成，由一梯二户南北通二房为主，和少部分的三房和一房组成
【其他描述】上海西部大众地产置业有限公司，物业费0.65/平米/月
【生活配套】小区门口有商业配套，平时超市生活日用都很方便
【房屋品质】2008年交房，动迁，隔音效果较好
不足
小区出租的房子比较多 租客也比较多
张迎
2022-04-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南面是13号线地铁站，出行方便
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，73平两房两厅一卫南北卧室各一个飘窗，户型正气
【其他描述】开发商：上海经科置业有限公司，物业公司：上海西部大众地产置业有限公司，物业费：0.65元/㎡/月
【小区设施】小区内部有花园凉亭游乐设施，平时下午可以出来放放松
【生活配套】小区距离万达广场800米，对面50米就有超市，旁边走两百米就是菜市场
不足
车位相对紧张，没有产权车位 车位紧张
雷正言
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区临近地铁十三号线金运路地铁口，900m，平时乘坐地铁很是方便的。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区里面有花园，花园里有锻炼的器材，可供人玩乐健身。
【生活配套】小区附近800m，有大型公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼，健身运动氛围特别好。
【居民素质】小区租户占比较多，但是素质还是挺高的。
不足
小区停车位紧张，晚上下班不太好停车。
孙浩
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区西南角上有一个小门，出去向东步行800米就是13号金运路地铁站，可以直达市区
【小区户型】小区均为一梯两户的户型南北通透，75平的两房户型特别适合刚需小区都是楼梯房 6楼说复试阁楼房，
【其他描述】上海西部大众地产置业有限公司，物业费0.65/平米/月
【小区设施】小区内部有花园凉亭游乐设施，平时下午可以出来放松娱乐
【生活配套】小区处在江桥万达商圈之内出门1公里便是万达广场，基本可以满足普通人的衣食住行
不足
小区没有电梯，有些年纪大的不方便，车位比较紧张
孟庆勇
2022-03-04
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区西南角上有一个小门，出去向东步行800米就是13号金运路地铁站，可以直达市区
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，73平两房两厅一卫南北卧室各一个飘窗，户型正气
【其他描述】物业是上海西部大众地产置业有限公司，物业费是0.65/平米/月
【小区设施】小区内部有花园凉亭游乐设施，平时下午可以出来放放松
【生活配套】小区门口有商业配套，平时超市生活日用都很方便
不足
该小区停车情况比较紧张，车位为全体业主所共有，无产权车位
瞿永远
2021-10-20
特色
【轨道交通】巨野监狱路地铁站仅1km，可在此乘坐13号地铁线，经过五站可至虹桥机场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有90平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】向东1km有万达广场共有两层，二层设有儿童游玩空间，非常适合亲子购物。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整。
袁军
2022-06-13
特色
【轨道交通】小区门口20米就有公交站牌，离地铁13号线大约只有500米左右
【小区户型】小区一共85栋楼 都是一梯两户的南北通透户型 75平的两房户型 适合刚需 楼间距大 采光也好
【小区设施】小区的中心位置设有儿童娱乐设施 跷跷板 滑梯等 经常来这里玩耍 大人也经常在这里聊天
【生活配套】小区距离万达广场800米，对面50米就有超市，旁边走两百米就是菜市场
不足
小区租户多，物业管理较差
李林茹
2022-05-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的户型南北通透，75平的两房户型特别适合刚需小区都是楼梯房 6楼说复试阁楼房，
【其他描述】开发商:上海经科置业有限公司，物业公司：上海西部大众地产置业有限公司物业费：0.65/m2/月
【小区设施】离小区正门不远，有一个小广场，旁边就是快递柜，平时也可以在那里休闲娱乐
【生活配套】小区距离万达广场800米，对面50米就有超市，旁边走两百米就是菜市场
不足
绿化不完善，有待物业提升
陈沪鑫
2022-05-07
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换成3号，4号，13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，73平两房两厅一卫南北卧室各一个飘窗，户型正气
【其他描述】上海西部大众地产置业有限公司，物业费0.65/平米/月
【生活配套】小区处在江桥万达商圈之内出门1公里便是万达广场，基本可以满足普通人的衣食住行
不足
这个动迁小区主要是租客太多了 ，人员比较复杂 车位紧张
曾现强
2021-10-02
虹佳置业
特色
【轨道交通】350米到达13号金运路地铁站8号口，经过6站到金沙江路站，可换乘3.4号线，11站到达南京东路站
【其他描述】开发商：上海经科职业有限公司，物业公司：上海西部大众地产置业有限公司物业费：0.65/m2/月
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区西门出来步行大概在1000米左右就是万达广场，还有华泰商务中心，
【房屋品质】小区是2008年的动迁房，全部都是多层楼梯，由于前后间距很宽，所以采光没有遮挡，户型都很通透
不足
小区地面停车位不是很充足，一般人为了方便就停在地面上，所以停的车乱七八糟的，有待物业去调整
程俊南
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区出门800米，便是金运路13号线地铁站，旁边也有公交车站出行十分方便
【其他描述】上海西部大众地产置业有限公司，物业费0.65/平米/月
【小区设施】小区内部有花园凉亭游乐设施，平时下午可以出来放松娱乐
【生活配套】小区处在江桥万达商圈之内出门1公里便是万达广场，基本可以满足普通人的衣食住行
【房屋品质】2008年交房，动迁，隔音效果较好，防水防潮做得很好
不足
小区没有电梯，有些年纪大的不方便，车位比较紧张
