小区整体环境一般，绿植种类较少，但树木排列较为有序，道路两旁树木比较高大。在增加美观的同时，起到了清新空气的效果。

小区外立面主要使用涂料的材质，属于简约的中式普通风格。经现场调研，小区房龄较老，外观较为陈旧，部分楼栋外立面稍有脱落。

小区共由35栋多层住宅组成，总户数716户，各楼层层高均约3米。小区户型建筑面积选择类型较多，以中小户型为主，一房户型建筑面积在42.5-59.9㎡之间，二房户型建筑面积在72.2-80.5㎡之间，三房户型建筑面积约87.5㎡。

小区内只有一个门进入，在2号楼与申富大厦中间，靠近乳山路，允许人车辆通过。此外，车辆通行需要保安识别。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生清洁频率为一天一次，小区物业会及时打扫路面，楼梯过道，清理额外的垃圾，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求； 景观设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施的维护情况良好，绿植没有枯死现象，公共设施都会定期维护，保养及时，居民能够正常使用。

在安保方面，楼栋内设有电子门禁，居民可使用门禁卡或输入楼栋密码开门，非本小区居民需输入楼栋密码或在业主的授权下方可进入该楼栋。小区内的保安个数为4个，每4小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 南浦食品大厦，南浦集团是一家从事快速消费品行业多年、集品牌服务、营销代理、物流配送为一体的食品类专业企业。南浦集团注重品牌，注重网络，更注重服务。 申富大厦，位于上海市乳山路近源深路，交通便捷。周边配套成熟，楼内设施齐全、装修现代、物业管理周到，为商家提供一流的商务服务。 八方大厦，位于上海市张杨路1589号，该楼盘是浦东地区开发较早的一个项目，由于张杨路的优越地理位置优越，曾经在浦东楼市中名扬一时。 小区附近分布着不少便利店，能满足居民日常的购物需求，购买方便。

小区周边有上海明德五官科医院、万芸健康、益丰大药房等，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。益丰大药房是一家全国大型平价药品超市连锁企业，为居民提供丰富种类的药物，居民通常能在较短时间获取所需药物，减少居民因缺乏药物而带来的不便。

周边生活服务配套较为齐全，中国工商银行、中信银行、中国农业银行等都距离小区较近，居民办理金融服务较为便利。小区附近还聚集着伊穆牛肉面、老徽州菜骨饭、福建千里香馄饨等众多餐饮店，可以满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求。

小区周边公共资源相对丰富，可供居民闲暇时前去游玩。 梅园公园，布局采用传统院落与现代园林相结合的设计思路，通过植物、地形、水面、建筑等园林要素组构自然、简洁、小中见大的园林空间。江南古典园林特色的京香楼、翘春亭、疏影院景墙、赏梅径景石、栖雪园照壁、聚贤苑花架及水质清澈的涟池等十多处景点分布在各个院落，构成一幅幅美丽的立体画卷； 源深体育中心，位于张杨路1458号，是上海规模较大、功能较齐全的三大体育中心之一，中心内现已建成训练馆、室外网球场、室内网球馆、二万人体育场等设施。

小区居委会会在双休日或节假日举行一些活动，有公益活动，安全防盗宣传等等，提高居民公益意识的同时，也能够有效增进邻里感情，促进社区和谐。

1.对于预算较为有限的年轻白领，建议购买42.5-59.9㎡的一房户型。因为户型建筑面积相对其他房型较小，总价较低，适合预算较为有限的年轻上班族，上班出行比较方便； 2.对于预算较为充足的三口之家或精英人士，建议购买72.2-80.5㎡的二房户型。因为建筑面积与小区的其他房屋相比较大，空间较为宽敞，功能间比较齐全，居住舒适度较高； 3.对于预算充足的企业高管，建议购买87.5㎡的三房户型。因为房屋建筑面积大，居住舒适度高，空间宽敞，可供三口之家、三代同堂居住，或置换新房，改善生活品质。 我要卖房小区 1.周边教育配套齐全，许多家长看中此点会选购本小区； 2.小区有电梯户，房型较好，家中有老人的客户会选中本小区，方便老人上下楼安全； 3.小区房龄较老，部分楼层外观看起来陈旧，影响居住体验，建议业主综合衡量，合理定价。

1.对于在附近工作的年轻白领，建议选择42.5-59.9㎡一房户型。因为小区距离地铁6号线源深体育中心站和地铁2、4、6、9号线的世纪大道站较近，方便上下班； 2.对于年轻夫妇或老人，建议选择72.2-87.5㎡的二房户型。因为小区带有电梯，方便出行，且采光较好，可以营造一个较为优美的居住环境； 3.对于带有小孩的租户，建议选择87.5㎡的三房户型。因为房间可利用空间大，可以满足孩子对独立居住环境的需求，同时小区周边的优质教育资源也能为孩子上学提供便利。

1.小区房型面积较大，总价较高，成交速度较慢； 2.建议出租房子的业主对家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水、电、燃气费缴纳清楚。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

购房者主要是年龄在20-40岁左右的白领人群。小区人员流动性较低，大部分为居民自住，加之小区内以中小户型为主。 1.对于20-25岁左右年轻个人群体，建议购买42.5-59.9㎡的一房户型。因为总价较低，购房压力较小，可作为过渡性住房； 2.对于30岁左右的白领工作人士，建议购买72.2-80.5㎡的二房户型。因为房屋面积较大，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学； 3.对于40岁左右的三口之家，建议购买87.5㎡的三房户型。因为房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，功能间比较齐全，居住舒适度较高。

小区内租客较多，主要是年龄在24-35岁左右的在沪工作人员。 小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置较好，出行较方便； 2.小区周边配套完善，租金相对较为便宜，可以减少经济负担。