金水苑解读
丁鸿兴
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区南门有海沈线（8号线沈杜公路站）南桥6路，南桥13路均可到南桥主城区地铁口 步行约300米。
【小区户型】136幢楼梯房组成:72-134平三房134平南北通透采光充足一梯两户:主力两房户型86平。
【小区设施】小区内有健身活动中心儿童游乐设备花园绿化给人身心轻松自在的感觉内有休息的亭子。
【生活配套】小区西门口设有正育农贸菜市场佳客多超市金水苑商业街生活配套设施完善。
【房屋品质】2007年的现浇房顶楼带阁楼毛坯交付采光充足。
不足
小区是拆迁安置房，交通设施比较差，出行不是太方便。新上海人和租客占小区人口50%停车比紧张。小区南出口金齐路因为附近都在施工，所以工程车比较多，噪音和灰尘比较大，空气不好。 车位紧张
张黄净
2021-10-28
特色
【轨道交通】5号线望园南路站3公里，公交海沈线，浦卫线在小区南门，小区西边500米虹梅南路隧道和虹梅高架已通车。
【小区户型】小区是纯动迁房，多层6楼的小区，一共有134栋，主力户型有103平的大两房和133平大户型三房！
【小区设施】小区内设健身活动中心，有休息的亭子，儿童游乐设施
【生活配套】小区西门口步行100米就是正育农贸市场，金水苑商业街，超市，银行等生活配套齐全。
不足
这边是老小区了，居住老人较多，停车位相对紧张 车位紧张
账号已注销
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区南门有海沈线（8号线沈杜公路站）南桥6路，南桥13路。均可到南桥主城区地铁口 步行约300米
【小区户型】动迁房小区 本小区由136个楼梯号组成 一梯两户 主力户型71-88平 南北通透
【小区设施】小区有大型的电瓶车库和地上停车位，车位比例1；0.8 小区自带老年活动中心。
【生活配套】小区西门口菜市场银行超市已经商场配套非常完善
不足
这边是老小区了，居住老人较多，停车位相对紧张 车位紧张
孙嘉泽
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架 可到达中环高架，且距在建地铁金海湖站仅1.5公里
【小区户型】小区是动迁房，总层高是6楼的 主力面积103平的两房，户型是南北通户型，采光通风良好
【居民素质】金水苑租客占百分之20，住户人群大多数为年轻，中年段.居民住户很稳定，邻里关系融洽.
不足
车位紧缺2007年的老小区
宋鹏程
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区南门有海沈线（8号线沈杜公路站）南桥6路，南桥13路均可到南桥主城区地铁口 步行约300米。
【小区户型】小区是动迁房，总层高是6楼的 主力面积103平的两房，户型是南北通户型，采光通风良好
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，观景河道，田径跑道儿童娱乐场地
【生活配套】小区西面对面是菜市场，如海超市，向北100米嘉园路商业步行街，餐饮购物，满足日常生活所需。
不足
小区是新建的小区，所以周边配套不是很完善，菜场超市购物广场暂时没有 车位紧张
游开萍
2021-09-03
特色
【其他描述】上海昌悦物业统一管理物业费0.7平。日夜巡逻，物业夜间有人值班。服务态度很好。本人服务此小区6年。
【小区设施】74号楼对面小区活动中心和儿童乐园，小区天然河道两岸设有休息亭子6处是夏季纳凉的好去处，篮球场一处。
【生活配套】小区西边100米就有大型商超，菜市场，以及购物娱乐休闲等场所。300米就是社区医院。
【居民素质】金水苑租客占百分之20，住户人群大多数为年轻，中年段.居民住户很稳定，邻里关系融洽.
不足
小区内绿化过多，路显小，金水苑一期没有地下室。
谭西锋
2021-04-05
秦政地产
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架，一内可到达中环高架，且距在建地铁金海湖站仅1.5公里！
【小区户型】本小区是纯动迁房，多层总高6楼总共134栋.主力户型103平南北通透两房.
【生活配套】小区西门口设有正育农贸菜市场佳客多超市金水苑商业街生活配套设施完善
【房屋品质】2007年交房南北正通楼栋间距大采光充足
不足
车位有点紧张
张丽
2020-12-31
易居房友
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架，一内可到达中环高架，且距在建地铁金海湖站仅1.5公里！
【小区户型】136幢楼梯房组成:72-134平，一梯两户:主力两房户型86平，三房134平南北通透采光充足
【小区设施】小区内有健身活动区，内有休息亭子，儿童游乐设备，人工河花园绿化给人放松心情的感觉
【生活配套】小区西门出来20米就是商场和菜场小区北边50米就是社区医院（即将开业）
【房屋品质】2007年的现浇房，毛坯交付的动迁房，顶楼有阁楼，楼间距挺大的采光充足
不足
小区是拆迁，交通设施比较差，出行不是太方便新上海人和租客占小区人口50%停车比紧张。
宋罗春
2021-09-03
特色
【小区户型】本小区是纯动迁的多层6楼的小区，一共134栋，主力户型103平的两房南北通透，大户型133平的
【其他描述】上海昌悦物业统一管理物业费0.7平。日夜巡逻，物业夜间有人值班。服务态度很好。本人服务此小区6年。
【小区设施】小区有大型车库，车位比1:0.8车位充足
【房屋品质】开发商上海华世置地有限公司.2007的现浇房.毛坯交付的，底楼加装防潮层.顶楼附送阁楼
不足
动迁房为主，外来人口集中的小区
阳治
2021-02-25
上海曦索房地产有限公司
特色
【小区户型】本小区是动迁房，全部都是多层总高6楼，1梯2户，70平至138平，南北户型，楼栋间距大，全明采光。
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，观景河道，田径跑道。儿童娱乐场地
【居民素质】小区为动迁房，居住老人相对较多，小区居民平易近人，整体素质高。
不足
2007年的房子，外墙陈旧，没有地下车库，地上车位不太够用
张雨洁
2021-08-29
昊扬地产
特色
【轨道交通】小区南门有海沈线（8号线沈杜公路站）南桥6路，南桥13路。均可到南桥主城区地铁口 步行约300米
【小区户型】动迁房小区 本小区由136个楼梯号组成 一梯两户 主力户型71-88平 南北通透
【小区设施】小区有大型的电瓶车库和地上停车位，车位比例1；0.8 小区自带老年活动中心。
【生活配套】小区西门口菜市场银行超市已经商场配套非常完善
不足
这边是老小区了，居住老人较多，停车位相对紧张
杨龙
2021-03-11
昊扬地产
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架且距在建地铁金海湖站仅1.5公里！一内可到达中环高架。
【小区户型】小区由总高6层的多层房组成以85平两房和138平三房两厅两卫为主面积70到138平南北通透。
【小区设施】小区内有健身活动区儿童游乐设备内有休息亭子人工河花园绿化给人放松心情的感觉。
【生活配套】小区西门口设有正育农贸菜市场佳客多超市金水苑商业街生活配套设施完善。
【房屋品质】2007年的现浇房顶楼带阁楼毛坯交付采光充足。
不足
小区是拆迁安置房，交通设施比较差，出行不是很方便，小区停车比较紧张
胡蛟
2020-08-15
特色
【轨道交通】5号线望园路站5公里距离，公交海沈线，浦卫线在小区南门，虹梅南路隧道和虹梅高架已通车。
【小区户型】小区由总高6层的多层房组成，面积70到138平，以85平两房和138平三房两厅两卫为主，南北通透
【小区设施】小区有大型电动车车库和地上停车位，车位比1:0.8车位充足
【生活配套】上海欧美亚置业有限公司建造，小区西门口就是正育农贸市场，金水苑商业街配套成熟。
【房屋品质】2007年的现浇房，毛坯交付的动迁房，顶楼有阁楼，楼间距挺大的采光充足。
不足
小区是拆迁安置房，交通设施比较差，出行不是很方便，小区停车比较紧张
姜洪亮
2021-04-01
昊扬地产
特色
【小区户型】小区是拆迁房小区产证已经办理可以贷款过户，总高6楼，主力面积段88-103-126-133
【其他描述】上海昌悦物业统一管理物业费0.7平。日夜巡逻，物业夜间有人值班。服务态度很好。本人服务此小区6年。
【小区设施】小区内有健身器材，跑道，适合饭后运动，停车位充足，绿化率高。
【生活配套】小区西边100米就有大型商超，菜市场，以及购物娱乐休闲等场所。300米就是社区医院。
不足
小区不足 小区建设年代有点长 小区车位有点紧张
杨如柱
2021-03-25
昊扬地产
特色
【小区设施】小区内有健身器材，跑道，适合饭后运动，停车位充足，绿化率高。
【生活配套】小区西门口有农贸市场，大型生活购物广场，商业街集休闲娱乐，生活购物为一体，让您的衣食住行得到满足。
【居民素质】金水苑租客占百分之20，住户人群大多数为年轻，中年段.居民住户很稳定，邻里关系融洽.
不足
车位有点紧张其他还行
杨慧
2020-11-04
特色
【轨道交通】5号线望园南路站5公里，公交海沈线，浦卫线在小区南门虹梅隧道和虹梅高架早已通车，到中环15公里
【小区户型】金水苑是动迁分配房总高六楼，主力面积88/102两房120跟133的三房，小区顶楼都是送阁楼的，
【生活配套】小区西门口设有正育农贸菜市场佳客多超市金水苑商业街生活配套设施完善
【房屋品质】2007年的现浇房，毛坯交付的动迁房，顶楼有阁楼，楼间距挺大的采光充足
不足
交通目前有些不方便，因为在修路建设.
吕亚军
2020-12-27
特色
【其他描述】上海昌悦物业统一管理物业费0.7平。日夜巡逻，物业夜间有人值班。服务态度很好。本人服务此小区6年。
【小区设施】小区中心是活动中心和居委会.内有儿童活动中心，休息的亭子.路边有香樟树，松树.给人自然清新的感觉.
【生活配套】小区西门口设有正育农贸菜市场 佳客多超市 金水苑商业街 生活配套设施完善
【居民素质】金水苑租客占百分之20，住户人群大多数为年轻，中年段.居民住户很稳定，邻里关系融洽.
不足
2005年的小区，房龄老旧。入住率极高，车位不足。
黄海霞
2021-04-28
上海曦索房地产有限公司
特色
【小区户型】小区主力户型为75平到130平，环境优美，多数南北通透一梯两户
【小区设施】小区有三个门南门，西门，东门步行骑车出行方便，有橡胶跑道和健身器材
【生活配套】小区西面100米就是菜市场，北面50米嘉园路商业步行街餐饮购物，满足日常生活需求
【房屋品质】本地拆迁房2007年开始交房
不足
小区车位有点紧张，没有人车分流
李军
2021-02-22
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架，一内可到达中环高架，且距在建地铁金海湖站仅1.5公里！
【小区设施】小区有大型电动车车库和地上停车位，车位比1:0.8车位充足
【生活配套】上海欧美亚置业有限公司建造，小区西门口就是正育农贸市场，金水苑商业街配套成熟
不足
2007年的现浇房，毛坯交付的动迁房，顶楼有阁楼，楼间距挺大的采光充足
孔豪威
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架，一刻钟内可到达中环高架，且距在建地铁金海湖站仅1.5公里！
【小区户型】136幢楼梯房组成:72-134平，一梯两户:主力两房户型86平，三房134平南北通透。采光充足。
【小区设施】74号楼对面小区活动中心和儿童乐园，小区天然河道两岸设有休息亭子6处是夏季纳凉的好去处，篮球场一处。
【生活配套】小区西门口有农贸市场，大型生活购物广场，商业街集休闲娱乐，生活购物为一体，让您的衣食住行得到满足。
【房屋品质】上海欧美亚置业有限公司建造，现浇结构2007年交房，一楼加装防潮层，顶楼加装隔热层。未发现渗水现象。
不足
小区是拆迁安置房，交通设施比较差，出行不是太方便。新上海人和租客占小区人口50%停车比紧张。小区南出口金齐路因为附近都在施工，所以工程车比较多，噪音和灰尘比较大，空气不好。
