北京里小区测评
9.1
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

北京里小区位于黄浦区南京东路板块,由芜湖长江长置业有限公司开发完成,于2012年竣工;小区总建筑面积约9800㎡,容积率约为2.1,共由9栋楼组成,均为多层住宅;小区户型有11㎡-24㎡左右的一房和37㎡-77㎡左右的两房,适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
  • 小区周边各项配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点
  • 小区靠近河南中路,会有一些噪音污染。
  • 小区距离河南中路与北京东路交叉口较近,高峰期出行较为拥堵。
地段交通
9.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.6

307米

步行至地铁

309个

附近公交站

10个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁2号线、地铁10号线南京东路地铁站距离小区约341m,居民轨交出行便利;21路公交可以在距离小区52m左右的北京东路江西中路公交站乘坐,居民公交出行也较方便;小区距离北京东路/河南中路(路口)约75m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.5 高于95% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.9

初中

8.5

96个

附近幼儿园

60个

附近小学

58个

附近初中

小区距离宁波路幼儿园(分部)约160m,该幼儿园是一所公办幼儿园;上海市北京东路小学距离小区约504m,该学校是一所公办小学;距离小区约374m有嘉定区杨柳中学,该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
8.8 高于98% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.2

新旧程度

8.7

停车便捷

9.1

物业服务

8.7

环境概况
小区内种植了各类花草树木,物业会定期对植被进行修剪维护,绿植生长较茂密。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁的居住环境。小区内设有球场、凉亭等设施,经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主;外立面使用卡其色为主色调;小区外立面没有明显的脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约9800㎡,容积率约为2.1,共由9栋楼组成,均为多层住宅;小区户型有11㎡-24㎡左右的一房和37㎡-77㎡左右的两房,适合刚需型人群购买;小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。南二门靠近好德便利NO.077,暂时无法通行;东南门靠近北京东路,西门(人行门)靠近南二门,这2个出入口仅行人可通行;东门靠近江西中路,禁机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 144户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 小区中心广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为复瑞公司。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上286个,地下14个
车位比
  • 1:2.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.7

餐饮服务

9.5

银行金融

10.0

28个

购物中心

8个

商场

139个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近商业配套完善,距离小区约315m有新世界大丸百货,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区126m左右有农工商超市(江西店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约830m有上海交通大学医学院附属仁济医院(西院),该院是一所三级甲等综合医院;距离小区约412m有黄浦区外滩街道社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区出门约226m处有全有邻里中心菜市场,距离较近,方便居民日常采购;中国移动通信在距离小区228m左右,可以方便居民前往办理各种通讯业务;距离小区约49m有中信银行(上海外滩支行),居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方,距离小区约879m有东方汇KTV(吴淞路店),居民可在闲暇之余到这里K歌娱乐;网鱼网咖(黄浦四川中路店)距离小区约343m,喜欢网游的居民可以选择这里。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积大约在11㎡-77㎡之间,置业成本较低,适合刚需型人群购买。对于预算有限的单身一族来说,可以选择购买11㎡-24㎡左右的一房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择37㎡-77㎡左右的两房,房间较多,可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区周边交通便利,距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区户型面积大约在11㎡-77㎡之间,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择11㎡-24㎡左右的一房,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于有子女的家庭来说,可以选择37㎡-77㎡左右的两房,空间相对不拥挤,居住舒适度较高。
用户评价
7.5 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,距离商场、超市、菜市场都比较近,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区邻里关系友好,平日里常有往来,居住氛围较高。整体来说,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人居多,居民文化水平较高,综合素质比较高;还有一部分为三口之家,孩子在附近上学的,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费