- 万明花园(公寓住宅)
- 21600 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光钱路500弄
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 万明花园小区位于上海市奉贤区南桥板块地处光钱路500弄。小区内房型为小高层公寓，属于商品房住宅，于2000年竣工。小区周边配套设施齐全，联华超市、菜市场距离小区不到300米，十分便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套设施齐全，距离小区200米以内有联华超市，300米左右有菜市场，可供小区业主购买新鲜水果蔬菜和日常生活用品，十分便利
- 小区内户型南北通透，采光、通风均十分好，居住环境舒适
- 小区周边交通便捷，有多条公交线路，距离小区500米有奉贤1路、石南专线公交站，出行便捷
缺点- 小区内绿化较少，绿化率仅25%，小区内整体环境观赏性较低
- 小区周边公共资源较少，小区附近仅有金海湖风景区，距离小区2公里
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1057米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通一般。距离小区最近的奉贤中心医院公交站包括奉贤1路、石南专线两条公交线路，距离小区550米，可直达大润发购物广场、南桥汽车站等地。距离小区840米处还有金海路南港路公交站。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.4
12个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。小区附近1公里以内有光明学校、金海幼儿园、光明中学、金星幼儿园、奉贤区桃花源幼儿园、光明幼儿园等多所幼儿园和学校。
光明学校和金星幼儿园距离小区仅750米左右，对于业主孩子上下学十分方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区整体环境较为一般，小区内绿化较少，绿化率仅为25%。各楼栋底部有长方形小花坛，种植的大部分为灌木和较矮乔木，因较少进行修建，花坛较为杂乱。小区地面为灰白色水泥地面，没有铺设地砖。
建筑特色
万明花园整体建筑风格较为简洁朴素，可观赏性相对较低。小区外立面整体为以黄色涂料为底层和蓝色条纹相间，颜色搭配较为素雅。经走访情况来看，因维护不当，外立面黄色涂料有些许脱落和褪色的现象，略显陈旧。
楼栋分布
小区内房型为小高层公寓，属于商品房住宅，各楼栋分布较为整齐划一。各楼栋之间间距较大，且小区房屋采用复式结构，南北通透，因此采光好，通风好。小区内有面积为20-80㎡多种户型房屋，选择范围较广。
出入口
小区分布有多个出入口，但各个出入口管理较为松散，出入口处没有设置门禁和保安看管，行人和车辆可以自由往来，出入时应当注意安全问题。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 397户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内公共设施较为一般。各楼栋楼底设有门禁，需要钥匙开门才能进入，各楼栋配有信箱等便民设施，使业主生活更加便捷。小区内没有修建花园，各楼栋底部有长方形小花坛，种植有各类树木作为绿化。小区地面没有铺设地砖，为较老的灰白色水泥地面。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员定时对小区路面进行清扫和处理垃圾，小区物业定期会对小区内部设施进行维护管理，小区整体干净整洁。小区物业服务态度较为到位，能够及时地解决业主问题和听取业主的建议。
安保
小区内配备有数名保安，定时进行巡逻，负责小区全天24小时的安全治理工作。小区出入口没有设置门禁，但各个楼栋设有门禁，需要钥匙开锁进入。小区已与110进行联网，便于民警及时赶到小区，保障小区业主人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业管理水平较为一般，但服务态度较好，能够及时解决业主的问题。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为一般。距离小区880米左右有宣禾丰谷，距离小区1公里左右有乐惠购物中心，距离小区940米左右有江南布族鞋服广场，可供居民购买各类商品。距离小区1公里有一家伊诺咖啡，可供居民进行休闲活动。
距离小区1公里以内有渝都川菜馆、绿叶饭店、红元国饭店、味来美中式快餐、好人缘六安饭店、万明饭店、潮汕饭店等多家饭店，口味各异，选择颇多。
医疗资源
万明花园周边医疗资源较为一般。小区附近1公里以内有上海市奉贤区中心医院和奉贤区南桥镇光明社区卫生服务中心。
上海市奉贤区中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）位于上海市奉贤区南桥新城南奉公路6600号，始建于1945年10月，是一所三级综合性医院。小区周边1公里左右有复美大药房和好药师大药房，可供居民购买日常所需药品。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全。距离小区800米左右有中国工商银行、中国农业银行、上海农商银行、中国农业银行、中国银行、上海市农村商业银行等多家银行和自助银行，方便居民存取款和进行金融活动。
最近的菜市场是离小区400m的福地菜店，离小区830m处的筑晏农贸超市和1km处的易乐惠光明菜市场也是小区居民常去的菜市场，价格实惠，菜品新鲜。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏。距离小区较近的仅有金海湖风景区，距离小区2公里。金海湖又名上海之鱼，建成后是上海地区最大的人工湖，它将连接黄浦江和东海，是南桥新城的核心景观湖，也是未来奉贤的标志。金海湖由鱼身、鱼尾、鱼鳍等三大湖面构成整个水体，整条鱼的规划面积在2.5平方公里左右。“上海之鱼”(金海湖)水系将联通黄浦江和东海，成为奉贤区的标志。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富。距离小区350米左右有百姓大舞台，小区附近1公里以内有上海光明村农家乐休闲中心、网络家园网吧、来去自由棋牌室、光明动漫城等休闲娱乐场所，可供居民与朋友聚会或者假期放松身心等。
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