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家化滨江苑解读

杨武
2021-03-18
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主，85~140平，270~290平，290以上的，户型都较大
【小区设施】小区B1有车位有120个，地上有临时停车位20多个。入口有一个小型会所（篮球、乒乓球、羽毛球）
不足
小区品质高，但是物业费相对于来说较高 车位紧张
马驰
2020-07-06
普旌地产
特色
【轨道交通】附近有公交795.338.913.86等多路公交车。距离地铁4号线塘桥站500米
【小区户型】小区由3栋连为一体的高层临江而筑，主力面积80平-441平
【小区设施】小区内部为地上车位120.地下车位在35左右，拥有会所，篮球场，乒乓球场
【生活配套】小区东南有800米左右。仁济医院。塘桥渡口，塘桥菜市场，巴黎春天，仁济医院
不足
绿化少。物业管理相对一般。但物业费相对来说比较高
罗小威
2020-05-16
百廷豪宅
特色
【小区户型】1号楼2号楼都是2梯1户大面积，南北通透江景很棒，3号楼2梯4户，01、05南北通透，02、03全南
【小区设施】室内篮球场，室内兵乓球场
【房屋品质】04年年底交房，房子质量很好拿过鲁班奖
不足
小区04年年底的小区，加上物业国企，物业费过低，所以管理不好
杨闯
2020-04-25
特色
【小区户型】主力户型为大户型。小区主要以大户型为主。户型都较大
【其他描述】更是一览无余。S形黄斤水廊――从外滩至世博会申办场地
【小区设施】小区内部为地上车位120。内设篮球场羽毛球场乒乓球馆游泳池暂时关闭了。地下车位在35左右
【生活配套】塘桥渡口。仁济医院。小区东南有800米左右
不足
物业管理相对一般。绿化少。但是物业费相对于来说较高
王保汉
2019-08-14
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米。
【小区户型】80.05-112.52㎡一房、两房，180-445.6㎡三房到六房，南北朝向，户型方正，视野俱佳。
【其他描述】物业公司是上实物业管理有限公司，管理费3.8元，管家24H服务的
【小区设施】由上海家化置业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米。
不足
小区占地小，只有3栋楼,没啥子绿化！
范谋
2020-11-30
普旌地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，246平方到440平方的4房2厅3卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，中庭有小桥流水布局，有一栋会所，会所里面有羽毛球、乒乓球、餐厅、会议室
不足
停车位比较紧张，有待物业调剂整合。
焦晓坤
2020-01-09
特色
【轨道交通】步行600米到4号线（塘桥站），附近有公交795、338、913、86等多路公交车，交通配套齐全
【小区户型】小区主要以大户型为主，85~140平，270~290平，290以上的，户型都较大
【小区设施】小区B1有车位有120个，地上有临时停车位20多个。入口有一个小型会所（篮球、乒乓球、羽毛球）
【生活配套】小区东南有800米左右，塘桥渡口，塘桥菜场，塘桥地铁站，巴黎春天，仁济医院
不足
小区品质高，小区相对比较破旧
刘秋实
2017-03-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米。
【小区户型】80.05-112.52㎡一房、两房，180-445.6㎡三房到六房，南北朝向，户型方正，视野俱佳。
【其他描述】占地面积1.4万平方米，总建筑面积5万平方米，3幢连为一体的高层临江而筑，位于黄浦江与张家浜交汇处。
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米。
【房屋品质】由上海家化置业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
虽然是一线江景住宅，但已是快到南浦大桥，自然不能和正陆家嘴地段的江景相提并论。
贾文凯
2019-08-21
特色
【小区户型】小区有三幢楼连为一体，主力户型为大户型，朝北看江为主，房型正气，南北通透
【小区设施】小区内部为地上车位120，地下车位在35左右，拥有会所，篮球场，乒乓球场，餐厅
【生活配套】小区东南有800米左右，塘桥渡口，塘桥菜场，塘桥地铁站，巴黎春天，仁济医院
不足
小区体量小，物业管理相对一般，小区房龄比较老
刘秋实
2017-03-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米。
【小区户型】80.05-112.52㎡一房、两房，180-445.6㎡三房到六房，南北朝向，户型方正，视野俱佳。
【其他描述】占地面积1.4万平方米，总建筑面积5万平方米，3幢连为一体的高层临江而筑，位于黄浦江与张家浜交汇处。
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米。
【房屋品质】由上海家化置业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
虽然是一线江景住宅，但已是快到南浦大桥，自然不能和正陆家嘴地段的江景相提并论。
刘见成
2018-08-09
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离地铁4号线塘桥路站500米，另有86路 913路 338路 795路多部公交
【小区户型】小区由3幢连为一体的高层临江而筑，主力面积80平-441平一房和4房，另有特殊复式户型
【其他描述】S形黄斤水廊――从外滩至世博会申办场地，更是一览无余。家化滨江苑特有的一层一户规划，一层四百余平米。
【小区设施】小区自带2000平会所，内设篮球场 羽毛球场 乒乓球馆 游泳池暂时关闭了
不足
小区房龄旧，绿化少，紧靠浦明路会有点吵
蔡华振
2018-08-09
特色
【小区户型】大门浦明路和浦电路超西面向黄浦江小区共有3栋楼组成小面积一房在80-110平大户型在180-445平
【小区设施】小区进门有一个园内的私人会所 南门有个水景花园 内部有篮球馆和风雨连廊
【生活配套】小区东边浦电路600米有茂兴菜市场 附近有八佰伴和巴黎春天
不足
小区年代较早，外立面较旧 ，绿化率比较低
唐成平
2018-10-09
特色
【小区户型】沿江共3栋，1号楼400平户型，2梯一户。2号楼380平复式，2梯一户。3号楼2梯四户，250平为主
【小区设施】小区内部配有地下120个车位，地上20个，会所设备齐全（泳池，健身房，兵乓球，羽毛球），提供各种设施
不足
小区2000年左右，属于老旧小区 大户型看江，总价偏高
罗圣龙
2017-09-19
特色
【轨道交通】小区位处浦明路1188弄，往东南方向800米位置就是4号线塘桥站，公交：795、338、913路等
【小区户型】小区是由一栋住宅楼，分3个单元，一单元和二单元为2梯2户人家，3单元2梯5户。
【其他描述】物业公司是上实物业管理有限公司，管理费3.8元，管家24H服务的，住在里面会让您有回到家的感觉。
【小区设施】小区有地下车库120个停车位，人车分流，一楼有风雨连廊，1、2、3单元住户串门不用打伞。
【居民素质】居小区民40%是上海人，40%是外地人，20%是外国人，均在陆家嘴上班，大部大都是管理层
不足
小区1、2、3单元加起来一共176户，小区车位120个，车位还是不足的。
张晓波
2018-06-30
特色
【轨道交通】步行600米到达4号线塘桥站
【小区户型】小区三栋楼。一房80-111，其余大户型，南北通透，一线江景房。
【小区设施】小区中心位置有私人会所，南面门口有水景花园，风雨连廊。
不足
小区车位不足，停车紧张，位置稍偏
账号已注销
2018-08-22
特色
【轨道交通】步行600米到4号线（塘桥站），附近有公交795、338、913、86等多路公交车，交通配套齐全
【小区户型】小区主要以大户型为主，85~140平，270~290平，290以上的，户型都较大
不足
小区品质高，但是物业费相对于来说较高
王斌
2018-05-01
特色
【小区户型】一栋楼，三个单元楼号，一号楼441㎡一层一户，二号楼以290㎡的复式为主，三号楼80-214㎡大平层
【小区设施】小区自带会所，内有篮球场，乒乓球馆，泳池等，不过游泳池现在基本闲置，无人使用。
【生活配套】小区往东南500米有塘桥菜市场，附近有巴黎春天、仁济医院
不足
小区较小，物业管理一般
袁玲
2018-07-13
皆知拍卖
特色
【小区户型】总楼层36层，楼间距宽，采光好，每个房间可看江
【小区设施】带车位，会所里有篮球场，儿童游乐设施，游泳池等
不足
该小区地下车位有点少，不太够用。
周卿
2018-06-17
特色
【小区户型】小区一共3栋楼，80-112平的一房，180-445平的三房到六房，南北朝向，户型方正，一线江景房。
【小区设施】小区进门位置有私人会所，内设室内篮球馆，乒乓球馆等等。楼的南面有水景花园，风雨连廊。
不足
小区绿化环境不是很好，看上去比较老旧，面积较大总价高
程千仲
2018-03-15
特色
【小区户型】整幢三栋楼高层建筑，比较热门户型187、220平三房，一号楼445平米平层四房三厅，400平左右复式
【小区设施】小区内部配有小型会所，含篮球场，泳池等，游泳池已经基本无人使用了
不足
小区相对来说比较小，单幢的，聘请的上实物业管理，3.5元每平米每月

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