小区的环境建设较好，环境优美。小区内部的景观有各种植被、灌木等分布在小区的各个角落，这些绿植相互搭配，一起点缀着建银曙光小区。同时这些绿植也净化着小区的空气，为小区居民的健康保驾护航。

小区的外立面的风格为中式风格，讲究对称与简约。小区1-2层外立面为瓷砖，2层以上采用砖红色和淡黄色涂料，整体稳重大气。据现场走访的情况得知，小区外立面维护较好，无明显的脱落或掉色的情况。

小区总建筑面积为40000㎡，总占地面积为28000㎡。小区由19栋多层住宅和2栋高层住宅组成，其中多层为6层，高层为20层。小区全部楼栋层高为3.2米，高层住宅设有电梯，梯户比为1梯4户、2梯8户，梯户比适中，居民生活较为舒适。小区户型建筑面积为75-100㎡，其中2房的户型建筑面积是75-98㎡左右，3房的户型建筑面积为100㎡左右。

小区共有2个出入口，其中南门为主出入口，位于1号与3号楼之间，靠近延长中路。西门为次出入口，位于2号楼旁，靠近万荣路。这两个出入口均可作为消防入口且均允许人车通行。

小区的物业服务质量较好，小区物业每天会定时清理小区路面和楼道内的垃圾，保证了小区内部环境的整洁。此外，物业会定期对绿植、水景和公共设施进行维护，并且维护情况较好，绿植没有出现枯萎的现象，公共设施也没有损坏。

小区内的安保情况较好，小区入口处设有门禁，来往的车辆和行人需经由小区保安识别、车牌识别和刷卡方可通行小区。楼栋内也设有门禁，非本楼栋人员需要经过业主授权方可进入楼栋，保障了小区居民的人身财产安全。此外，小区内有5个保安，负责小区24小时的治安管理，且每2小时巡逻一次；并与110联网，一旦发生抢劫或盗窃的事件，民警可快速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套较为齐全，周边有大宁国际商业广场、盛源生活广场等。大宁国际商业广场位于静安区共和新路1878-2008号，距小区约440米。商场内规模较大，是集商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育等为一体的综合性、多功能的商业广场。其中商业区的店铺主要由大润发、星巴克、汉堡王、sport 100大型体育百货等构成，能够满足居民各方面的购物需求。盛源生活广场项目，位于上海市闸北区柳营路763-789号近共和新路，广场包涵六大主题功能:零售、餐饮、娱乐、教育、生活配套、便民服务一站式生活体验，将消费者的生活所需和生活体验相融洽，为消费者创造一个便利、舒适品味的未来社区生活方式。此外，小区周边还有多家超市便利店等供居民日常需求，如华联超市、大润发超市、农工商超市、迪亚天天、快客便利店等。

小区周边的医疗资源较为丰富，有上海市第十人民医院、大宁八方社区卫生服务站等，满足居民的就诊需求。上海市第十人民医院距离小区约为376m，该医院是百年品牌，历史文化悠久，医疗设备先进。医院秉承“同舟共济、自强不息”的精神，逐渐形成了一批优势学科和科学带头人，提升了医院医疗水平。大宁八方社区卫生服务站距离小区约为207m，经过多年的发展，医院已初步形成了一直具有相当技术力量为主体的社区卫生服务团队，团队专业素养较高，能够较好的解决居民基本的健康问题。另外还有国大药房，该药房是医疗制定药店，药品种类齐全，价格实惠。

小区周边的生活服务配套较为齐全，居民们生活便利。周边的银行有中国建设银行、中国建设银行ATM、交通银行ATM、交通银行、上海银行、上海银行ATM、中国工商银行ATM、中国工商银行、中国民生银行等。可以满足居民日常饮食要求及宴会需求的餐馆有小马烧烤、豪大大香鸡排、海底捞、上海小南国、望湘园、必胜客、麦当劳等。还有和宁农贸市场、蔬菜批发、北盛菜市场、宁盛菜市场、温州海鲜城等菜市场能够让居民在家做饭。

小区周边的公共资源较为丰富，附近有大宁郁金香公园、闸北公园、沪太公园等供居民们游玩。大宁郁金香公园是一座生态景观式城市公园，是上海市城市总体规划确定的三大绿地之一，国家3A景区；公园在设计理念上注重文化内涵，以人为本，构建“人与自然的和谐共处”在设计风格上崇尚师法自然，传承历 史，讲究中西合璧，古今相融，营造成一个叠山理水，起伏多变丘陵式地貌为特色，以自然山水为框架，以乔木、灌木、草坪、地被植物和沪上不多见的沼泽给以有机配置的生态景观公园。闸北公园中种植着各种树木，还有各种绿植花卉来点缀，使公园内的环境优美，比较适合玩耍。沪太公园，距离小区约1km。该园建筑式样，布置与中国古典庭院迥然不同，方顶伞亭群， 十余根断残立柱，壁式紫藤花架、童趣雕塑、洋雕壁画均属仿西式样，其色彩、线条、轻便、简洁、明快，平面组合活泼，立面线条差错，与对面的高楼对比协调，其布局处理手法新颖，富有时代气息，是中西合璧有益尝试，在我国园林设计中另立一格，别具观赏趣味。

小区的休闲娱乐设施较为丰富，附近有量贩KTV、K王之王量贩KTV、金色大地KTV、立源KTV等供居民娱乐，也有上影CGV、上海新华永乐国际影城、新上海影都等电影院能够观赏喜欢的影片。此外，还有洗浴店、酒吧、网吧娱乐设施。

1.对于新房首置的群体，建议选择面积为70-98㎡左右的中高层二房户型，价格、面积适中，楼层隐秘性较高。 2.对于改善型的群体，建议购买面积约为100㎡左右的小区中心的三房户型，位于小区中心的房子较为安静，环境较好，房子面积较大，居住质量较高。

1.小区楼栋的具体位置和层高是影响楼房定价的重要因素，因为小区不同区域的视野和舒适度有区别。 2.沿街房的住宅各有利弊，而装修情况和车位配套是影响成交速度的重要因素。因此业主应该综合考量，合理定价。

1.建议上下班较为赶时间的群体租住在小区出入口附近的房子，出行较为便利。 2.如果喜欢安静的租客，建议租住在小区的中心位置，中心位置不靠近街边，相对来说较为安静。

1.建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 2.物业管理好坏、房子的装修情况会影响到小区出租房屋价格高低，租金适中会影响到房屋出租的成交速度。

1.因为该小区绿化较好、交通便利，周边基础配套较为完善，所以居民感觉生活较稳定。 2.每到周末，居委会就会组织相应的公益活动，地点在小区内露天宽阔场地，每次都能吸引到约40位居民参与。通过这个活动，居民们感觉居民间的感情被拉近了。

小区的购买人群大多是年龄在30-55岁左右的白领人群，刚需型或者是置换型人员。 1.年龄在30-40岁左右的刚需型人员大多数购买面积为75-98㎡左右的二房，面积适中，价格可以接受。 2.年龄在45-55岁左右的改善型人员大多数购买面积为100㎡左右的三房，三房面积较大，居住环境较好，适合用来改善之前的生活环境。

小区的租户较少，租户大多是在附近上班的年轻白领，他们租住在此处的原因有： 1.小区距离上班的地方较近，并且小区周边的交通便利，利于出行。 2.小区的教育配套较为齐全，他们的子女入学方便。 3.租客对于小区内的环境建设较为满意。