浅水湾恺悦名城解读
杨锴源
2018-09-28
特色
【轨道交通】步行500米可到13号线江宁路站，步行800米可到34号线中潭路站；门口有多路公交车可到上海各区
【小区设施】小区内配有高档会所，商场，游泳馆，全天候物业，地上车位1500，地下车位500，1：1的配置。
不足
小区属于次新小区，均价较高，大户型比较多，购买者的压力较大
刘志平
2018-08-18
特色
【小区户型】主力推荐的户型是3/2/2的145平的三房，房型2房朝南一房朝北，厅南北直通带阳台，您一步到位的选择
【房屋品质】2010年高调开盘，是一个低调的人车分流的品质小区，小区绿化率达到百分之六十，二十四小区物业服务。
不足
小区位于宜昌路和澳门路中间，交通稍许不变，目前总价稍高。
账号已注销
2018-08-13
特色
【小区户型】小区都是小高层， 楼栋间距大， 主力户型是南北通三房141平，一梯两户，得房率高
【小区设施】小区14号楼旁边就是篮球场， 小区中心位置是游泳会所，18号楼下面是小孩游乐场所
【房屋品质】房子是2010年的，品质非常高，用的进口大理石
不足
小区离地铁稍微有点远
徐文渊
2017-10-26
特色
【小区户型】小区一共有15栋高层，1-5房的户型都有，其中属4房板式结构房型受市场追捧。
【小区设施】免费全天开放篮球场，免费商务会所，人车分流，全为地下车位且车位充足，随时可停！
【生活配套】小区后门就是梦清园公园，小区大门步行300米就到昌化路菜市场。
【房屋品质】开发商：上海凯悦投资发展有限公司，一共15栋楼482户。
不足
新小区，所以单价高，总价自然就上去了。
黄荣娇
2018-11-22
特色
【轨道交通】十三号线步行500米江宁路地铁站，三号/四号线步行700米中谭路地铁站
不足
小区位于长寿路澳门路，靠近苏州河边上，位置有点偏
史金洪
2018-06-28
特色
【小区户型】有482户房型以2房80到110，3房110到150为主。公建部分有一幢办公楼，酒店，文化中心和商业
【居民素质】居民素质很高，有一次我看到有个住户在小区门口捡到一个钱包，我以为她会拿走，没想到他把这个包交给了保安
不足
小区夏天蚊虫多，车位紧张，骑电动车充电不方便。
唐增
2017-11-23
特色
【轨道交通】13号线江宁路站600米，地铁7号线长寿路站750米，周边公交四通八达，出行便利。
【小区户型】小区建筑年代为2010-2011年，由15栋小高层和高层住宅，主推户型大户型3房119-141㎡。
【小区设施】小区人车分流地下停车位，绿化好自带花园喷泉，以及篮球场，散步健身都是很好的选择。
【生活配套】距普陀人民医院500米，亚新广场、巴黎春天 800米，出行、购物、医疗十分便利。
不足
小区1房小户型大多房东投.资以出租为主，租客相对较多。
杨云
2018-10-14
特色
【轨道交通】步行500米就到13号线江宁路站，金运路方向下一站长寿路站可换乘7号线，
【小区设施】小区自带高挡会所，游泳馆，全天候物业，车位配置1:1
不足
小区物业费偏高，房屋总价过高。
秦建军
2017-09-01
运鹏地产
特色
【轨道交通】步行500米到13号线江宁路地铁站。还有很多公交车站。 交通十分方便
【小区户型】小区房子是板式楼户型：1梯1户，2梯2户。2梯3户。房型基本是南北通透或者全南户型。
【小区设施】免费全天开放篮球场，还有免费的商务会所。人车分流，全为地下车位，不过车位十分充足，随时可停。
【生活配套】步行30米到梦清园主题公园、步行200米可到昌化路菜市场、月星家居市场。200米可到普陀区人民医院。
不足
前排有小户型，朝向、景观不太好。绿化率太多，很多1到2楼的房子阳光被挡。因为本小区算是普陀区第壹豪宅，所以总价偏高，一般的居民很难买得下来，只适合高端人士群体。
鲁良骏
2018-12-07
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，以电梯小高层，一梯两户，90到110的两房，120到150的三房为主。
【小区设施】小区内配有高档会所，商场，游泳馆，全天候物业，地上车位1500，地下车位500，1：1的配置。
不足
小区位于苏州河边上位置有点偏，小区以大户型为主导致总价过高
胡旭东
2018-08-17
鼎沁地产
特色
【轨道交通】距离江宁路地铁站200米，金运路方向下一站长寿路站可换乘7号线、经2站可到静安寺站。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯篮球场等娱乐设施,位于13栋29栋中间。
【房屋品质】物业是上海威斯特物业经营公司3元/每平方米/月的标准，双层真空玻璃，隔音很好，防潮效果好。
不足
物业费3元每平方在这边相对来说，还是价格偏高的。
账号已注销
2018-11-22
特色
【小区户型】小区一共有15栋楼，小高层一梯两户，大户型为主，3房120/150平，4房160/190平。
【生活配套】小区大门正对梦青园主题公园，步行月星家居200米，步行江宁路地铁站300米。
不足
小区品质非常高，物业管理严格，物业费也比较贵。
王楠
2018-10-21
特色
【小区户型】小区一共15栋楼盘，都是电梯小高层 一梯两户，以90~110两房 125~150平三房为主
【小区设施】小区内自带高端会所，商场，游泳馆，24h物业。地上车位1500，地下车位500. 1:1 配置
不足
小区是次新小区，而且主力推荐大户型，导致总价过高
曹鹏举
2018-07-24
特色
【生活配套】该小区距离梦清园主题公园就只有100米，距离普陀区人民医院600米，距离巴黎春天800米！
【房屋品质】小区10年开的盘，顶楼防水材料用的进口材料，一楼很通风防潮性能很好，双层玻璃隔音！
【居民素质】小区租客极少，白领居多，l邻居关系良好
不足
小区均价偏高，单价高，物业费也高！
毛彬凡
2018-01-23
特色
【轨道交通】小区出门500米有7号线长寿路站，13号线江宁路站
【小区户型】小区一共有15栋高层，1-5房的户型都有，其中属4房板式结构房型受市场追捧。
【其他描述】小区的物业是上海威斯特物业经营有限公司，费用就是3元一平方一个月
【生活配套】小区后门就是梦清园公园，小区大门步行300米就到昌化路菜市场
不足
小区车位紧张，租车位难
张鹏飞
2018-05-30
特色
【小区户型】小区，主推100-140平方以上的三房，70平方的两房
【小区设施】小区自带篮球场，仅限业主使用，浅水湾文化交流中心，小区自带娱乐室
【生活配套】出小区后门就是梦清园主题公园 正门15米就是华联超市，有沈家门海鲜饭店，小章饭店，等等多家大饭店
不足
小区目前车位比较紧张， 要到物业申报
龙雪峰
2018-01-19
特色
【轨道交通】出门300米是13号江宁路地铁站，150米公交站24路等公交车通向各大区，静安寺一站路
【小区户型】共12栋楼一房71平米，90平米2房，140平米南北通三房，187平米大四房，278平米顶楼大复式。
【房屋品质】2010年开盘的小区，人车分流，房屋得房高，外地面也很整洁，防水防潮效果好，24（小)时安保物业负责
不足
小区门口没有交通，不是很方便，要走到长寿路上才有共公交通，而且小区周围商业不完善，生活不是很方便，房价高
梁玉盛
2018-12-15
特色
【小区户型】主力成交是89平的小户型两房，一南一北，厅朝北，都是电梯小高层，楼间距非常大的，对采光没有影响
【小区设施】小区有很多地下停车位，车位配比1:1，地面不设停车位，人车分流小区
不足
总价太高，超出很多人的承受范围，可望而不可即
延飞
2018-12-07
特色
【小区户型】小区一共是15栋楼，全部都是一梯两户小高层为主，主要以100平到110平的两房和130到150的三房
不足
小区总价过高，位置较偏
账号已注销
2017-09-29
特色
【轨道交通】3号线中潭路－步行790m，4号线中潭路－步行790m，13号线江宁路－步行894m
【小区户型】主力户型71平米1房，88-110平米南北通两房，120-145平米三房，146-190平米四房。
【小区设施】小区人车分流，自带健身会所，游泳池，一个月200元。带地下车库，比例1:1.5。
【生活配套】出门50米到梦清园，步行100米到普陀路昌化路菜市场，300米内巴黎春天，大自鸣钟购物广场。
不足
小区距/离地铁远，总价高
