小区景观采用园林设计，以一年四季不同的景观为主题，其各季不同的植物近6000棵，并采用堆坡造景的方式，呈现小区流动性的绿化布局；小区另有中心花园，整体环境优美，拥有较高的居住品质，花草缤纷，乔灌草结合，紧密种植，各种搭配，层次分明，每到春季，鲜花盛开芳香四溢，空气清新。

小区的外立面风格是新古典主义建筑风格，线条整齐，整体简洁大气；小区1-3层的外立面用面砖装饰，精致美观，3层以上采用涂料由于房龄较新，外立面保存完好，并无明显的脱落情况。

小区总建筑面积为15万㎡，总占地面积为8.33万㎡；小区共由48栋多层、小高层住宅和3栋5层别墅组成；小区楼栋层高为2.66m，梯户比为1梯2户、梯户比较低，用梯方便；小区户型建筑面积为65-208㎡，其中一房户型的面积是65-73㎡，二房户型的面积为81-93㎡，三房户型的面积则是128-131以上，别墅户型建筑面积为149-169㎡（三房和四房），中心区域还有8套顶楼复式，面积约208㎡，可做5房；其中一房均分布在楼栋一楼，三房分布在18栋、19栋、30栋、31栋、40栋、41栋、43栋和45栋，四房分布在18栋、19栋、30栋和31栋，其他都是二房，户型种类多且户型面积跨度大。

小区有东、西、南三个出入口，东门是主入口，位于繁锦路，在24和25栋之间，居民和车辆均可从此通过；南门位于启帆路上，在50和51栋别墅之间，只允许行人通过；西门位于莱阳路上，在13和36栋之间，该门不开。出入小区均有门禁，检查严格，居民需刷卡进入小区，车辆进出也需登记。

保安配备充足，每两个小时进行巡逻，小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。

小区配有20个保安，负责24小时治安管理，每3个小时巡逻一次；同时小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

小区品质高，周边有着齐全的商业配套设施，小区1公里以内有大型商场和超市等，居民的日常需求能够得到满足。阳光天地位于张杨北路3181号，距离小区300m,步行可达，是一家集办公、购物、休闲、娱乐于一体的综合商场，客流量较大，适合居民周末举家出行。森兰商都位于张杨北路2988号，距离小区600m,是一家综合商场,商场内欧尚超市、星美影院和儿童乐园人气较高。

小区有着一般的医疗资源，第七人民医院距离小区3.5公里，集医疗科研教学为一体，康复管理为特色的三级甲等中西医结合医院。好药师大药房在小区200米处，是医保指定药店，方便需要日常配药的老人前往，能减少居民因缺乏药物而带来的不便。但是小区里大型医院较远，突发情况难以得到很好地解决。

小区周围生活配套设施完善，分布着多家菜市场、同时又有超市、快递营业点、美容美发店等门店，居民的日常生活需求能够得到满足。森兰菜市场位于启航路，小区对面，距离小区300m，西区前往泰山菜市场较近，该菜场蔬菜、鱼、肉等应有尽有，品种齐全，方便居民购买。

小区周边的公共资源不多，在两公里以内有森兰绿地，森兰绿地是以“阳光下自由生长”为主题，将绿地景观与群众健身运动相结合，融入海绵城市、科技城市、创意文化、都市农庄、城市慢行系统等设计理念，实现人与自然和谐统一的多元化国际社区内的活力公园和具多样化生态环境的生态门户。距离小区1500米处有乐活公园，周末居民可以在公园内散步、野餐，休闲呼吸清新空气，强身健体又能在忙碌的生活之外放松身心。

小区周边有多家健身房，但距离较远，迪卡侬健身俱乐部距离小区1.2千米，位于浦东新区兰嵩路555号，营业时间周一至周五08:00-22:00，周六,周日08:00-20:00，人气较旺；小区附近另有一家跆拳道和武术馆，小区居民娱乐和健身的基本需求能够得到满足。

本小区多层住宅或者小高层置业适合预算有限，但对于区位及生活便利程度较为看重的年轻群体或者婚房族购买，如65-73㎡的一房，户型较小，总价较低；对于年轻的刚需族来说，正好可以作为过渡住房，较为合适；81-131㎡的两房和三房适合家庭成员有老人或小孩的三口或四口之家购买来改善生活质量，如18和19号楼栋中上层户型，一是因为两房和三房户型面积大，空间充足，二是因为中高层房屋采光较好，南北通透，视野宽阔，舒适度高，三是因为小区有*学校；149㎡以上的别墅或复式公寓户型适合再次置换房产、对地段和居住品质十分看重的高端改善家庭购买。

小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素。一般来说，中高层采光好，靠近小区出入口出，出行便捷，交通、生活便利。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。而小区售房成交速度的重要因素是房屋价格。因此，需要卖方综合多方面的因素，合理定价，提高成交速度。

四楼以下的两房户型的房子适合家中有儿童的租房者。中间楼层的通风采光条件较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。同时较低的楼层方便孩子上下楼。对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，出行更为便利，在一定程度上能提高上班族的效率。一户型适合新婚会单身人士。房屋建筑面积小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。与此同时租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋自身的缺点，定出高价，这样不利于加快出租的成交速度。建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便。

小区位于6号和19号楼之间的是儿童游乐场，网球场和篮球场位于36号和37号楼间，老年活动中心位于物业和居委大楼，以上场所免费对小区居民开放，虽然场地规模较小，居民们却积极参与，既锻炼身体又沟通邻里关系，基本上满足了小区居民全方位、多样化的生活需求。免费开放的游乐场是小孩们游戏的欢乐天堂，为小区带去了许多天真浪漫的欢声笑语。

因小区地理位置优越，品质高，交通便利、生活配套设施齐全，小区的主力购买人群是30-50岁的公司高管。25-30岁年轻的年轻白领大多购买65-73㎡的一房，以首次置业作为过渡，小区周边公交轨交便利，出行方便；30-40岁左右的集团高管大多购买81-131㎡的二房和三房户型，因为具有一定的经济实力，且家庭人口比较多，需要较大的空间，二房或者三房户型的居住舒适度；40-50岁企业高管大多购买149-208㎡的别墅户型，此类人群以置换为主，追求更高的生活品质，多选择别墅类住房。

中冶尚城的租赁较为活跃，小区的租客较多，主要租赁人群为25到45岁的白领和企业高管，选择在此租房的原因主要因为小区周边交通便利，公交、轨交线路四通八达，地铁6号线洲海站步行可达，驾车可快速到达张杨北路、杨高北路和五洲大道，在一定程度上能够节约时间，提高工作效率。再加上小区周边配套齐全，生活便利，环境优美，小区品质高，适宜居住。