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徐汇龙兆苑解读
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2020-08-24
特色
【轨道交通】小区出门左转150米就是龙漕路3/12号线；出门右转300米就是龙华11/12号线；
【小区户型】小区共有1-31号，全是电梯房。主要以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主
【其他描述】物业公司：自主物业；物业费：0.8/平方米*月；物业办公地点：龙华路3208弄07号楼会所地下室。
【居民素质】小区租住比例，一比九，大多数都是上海本地人素质，租户少
不足
小区一直以来的诟病也只有车位不充足，停车问题紧张
王翔
2021-01-08
特色
【小区户型】2-5、8-21、22、25-30号一梯两户，南北通透1、6、17-20一梯三户；23、24两梯三户
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
不足
缺少一个好一点的学校，其他都非常好。 车位紧张
赵黎明
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区距离11号12号线云锦路站不行500.3米号12号现龙漕路不行100米。
【小区户型】小区一共13撞楼，竣工2003，户型由70平-205平平组成，主力户型131平-136平的三房为主
【小区设施】小区有下沉式花园绿化高达48%凉亭造型类似泰姬陵很有风情小区，景色也很让人心旷神怡。
【生活配套】500就是龙华中学100米龙华小学，小区出门100米全家超市 华联超市
不足
单价过高的税费高的，本小区绿化面积较少只占30%，绿化面积少
董治辉
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区距离11号12号线云锦路站不行500.3米号12号现龙漕路不行100米。
【小区户型】小区共有1-31号，全是电梯房，以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主。
【生活配套】300米云锦天地1600米惠阳广场1200米漕溪公园1270米徐汇跑到公园105米，腾跃健身
【居民素质】小区租住比例，一比九，大多数都是上海本地人素质，租户少
不足
小区地下车库位置较少，导致很多地面泊车，车位比较紧张
陈强
2020-03-18
特色
【轨道交通】小徐距离11号线12号线云锦路站步行500.3米号线10号号线龙漕路站步行100米。
【小区户型】小区共有1到31号全是电梯房，主要以70平一方两厅100平左右的两房两厅130平的三房两厅为主。
【小区设施】小区有下沉式花园绿化率高达48%凉亭造型类似泰姬陵有风情小区景色很让人心旷神怡。
【生活配套】300米云锦天地1600米惠阳广场1200米漕溪公园1270米徐汇跑到公园105米，腾跃健身。
【居民素质】小区租住比例为一比九大多都是上海本地人素质住户住户上。
不足
小区车位不是很充足有点紧张。
胡吉豪
2019-10-01
至世
特色
【轨道交通】小区距离11/12号线云锦路站步行500米，3/12号线龙漕路步行100米
【小区户型】小区共有1-31号，全是电梯房，以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主。
【小区设施】小区有下沉式花园，绿化高达48%，凉亭造型类似泰姬陵，很有风情。小区景色很让人心旷神怡。
【生活配套】300米云锦天地，1600米汇阳广场；1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身。
【居民素质】小区租住比例1：9 大多数都是上海本地人，素质住户，租户少。
不足
小区车位不是很充足有点紧张。
黄翔
2021-03-16
特色
【小区户型】小区一共是13幢楼，一房为70㎡的户型，两房为110㎡左右的户型，三房为120-130㎡左右的户型，
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
不足
小区车位比较紧张，供不应求。 车位紧张
闫瑞
2019-10-15
上海有为房地产
特色
【轨道交通】小区距离11号12号线云锦路站不行500.3米号12号现龙漕路不行100米。
【小区户型】小区共有一到31号全是电梯房，主要以70平方一房两厅100平方左右，两房两厅130平方，三房两厅为主
【小区设施】小区有下沉式花园绿化高达48%凉亭造型类似泰姬陵很有风情小区，景色也很让人心旷神怡。
【生活配套】300米云锦天地1600米惠阳广场1200米漕溪公园1270米徐汇跑到公园105米，腾跃健身
【居民素质】小区租住比例，一比九，大多数都是上海本地人素质，租户少
不足
不足的地方是小区车位不是很充足，有点紧张。
苏记园
2020-10-25
特色
【轨道交通】龙华路出门100米就是12号线3号线龙漕路站，150米是11号线12号线龙华路站。
【小区户型】小区一共13幢楼，2003年竣工，户型由70平米--205平米组成，主力户型131平米--136平米
【生活配套】龙华菜场300米，小区对面近朵云轩，花园酒楼100米，星巴克咖啡100米徐家汇商业中心500米。
不足
小区车位不是很充足，比较紧张
廖平平
2020-03-05
特色
【轨道交通】小区出门左转300米是3号线12号线龙漕路站，右转450米就是11/12号线龙华路站。近公交底站。
【小区户型】龙兆苑2003年竣工，由高层住宅组成，户型面积在70--203平米的，主力小户型为主，采光不挡。
【小区设施】社区内配套地下停车场，车位充足；配有会所自带有室内恒温游泳池便于四季游泳健身。中央景观，喷泉水景。
【生活配套】小区周边300米以内配套齐全，有龙华菜市场，工商银行，药店，理发店，娱乐室，超市，购物中心等！
不足
小区不是人车分流的，停车有点紧张，绿化率不是很多
王德龙
2021-05-26
我爱我家
特色
【其他描述】物业费：2.2物业：上海振新物业管理有限公司徐汇 - 龙华 - 龙华路3208弄
【居民素质】居民素质较高邻里较和谐小区租住比1：9，大多数都是上海本地人，素质住户，租户少
不足
不足小区车位不是很充足有点紧张
刘成
2020-10-19
特色
【轨道交通】龙华路出门西边150米过天桥就是龙漕路站，可换成3/12号线。3号线南站到宝山。12号线七莘路到高行
【小区户型】小区由13幢楼组成，2003年建成，户型由70-205平组成，主力户型131-136的三房为主。
【小区设施】龙华路进门就是1000平开阔广场，7号楼为小区游泳馆。南边临河。人车分流
不足
小区车位些许不足，大户型居多，总价高
蔡亮杰
2020-03-29
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区距离11/12号线云锦路站步行500米，3/12号线龙漕路步行100米
【小区户型】龙兆苑2003年竣工，由高层住宅组成，户型面积在70--203平米的，主力小户型为主，采光不挡。
【小区设施】小区有下沉式花园绿化高达48%凉亭造型类似泰姬陵很有风情小区，景色也很让人心旷神怡。
不足
小区车位些许不足，大户型居多，总价高
唐永信
2019-11-04
特色
【轨道交通】小区距离11/12号线云锦路站步行500米，3/12号线龙漕路步行100米。
【小区户型】小区共有1~31号，全是电梯房，主要以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主
【小区设施】小区有下沉式花园，绿化率达48%，凉亭造型类似泰姬陵，很有风情。
【生活配套】300米云锦天地，1600米汇阳广场，1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身。
【居民素质】小区租住比例1:9，大多数都是上海本地人，素质住户。
不足
小区车位不是很充足，比较紧张。
王国飞
2020-03-31
特色
【轨道交通】地铁11/12l龙华路站步行200米；地铁12/3龙漕路站步行150米
【小区户型】2-5.8-21、22、25-30号一梯两户，南北向1、6、17-20一梯三户；23、24两梯三户。
【生活配套】300米云锦天地，1600米汇阳广场；1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身
【居民素质】小区租住比例1：9 大多数都是上海本地人，素质住户，租户少。
不足
缺少一个好一点的学校，其他都非常好。
刘宇
2020-03-30
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区距离11号12号线云锦路站不行500.3米号12号现龙漕路不行100米。
【小区户型】龙兆苑2003年竣工，由高层住宅组成，户型面积在70--203平米的，主力小户型为主，采光不挡。
【小区设施】社区内配套地下停车场，车位充足；配有会所自带有室内恒温游泳池便于四季游泳健身。中央景观，喷泉水景。
【生活配套】小区周边300米以内配套齐全，有龙华菜市场，工商银行，药店，理发店，娱乐室，超市，购物中心等！
不足
小区车位不是很充足有点紧张。
贾景章
2019-08-14
晁天
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离11/12号线云锦路站步行500米，3/12号线龙漕路步行100米
【小区户型】小区共有1-31号，全是电梯房。主要以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主
【小区设施】【小区设施】小区有下沉式花园，绿化高达48%，凉亭造型类似泰姬陵，很有风情。小区景色很让人心旷神怡。
【生活配套】300米云锦天地，1600米汇阳广场；1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身
【居民素质】【居民素质】小区租住比例1：9 大多数都是上海本地人，素质住户，租户少。
不足
不足 小区车位不是很充足有点紧张
周天乐
2019-07-15
特色
【轨道交通】350米地铁3号线、12号线龙漕路站，750米11号线龙华站。多条公交站：41、44、56、87等
【其他描述】物业公司：自主物业；物业费：0.8/平方米*月；物业办公地点：龙华路3208弄07号楼会所地下室。
【小区设施】小区有下沉式花园，绿化高达48%，凉亭造型类似泰姬陵，很有风情。小区景色很让人心旷神怡。
【生活配套】1300米云锦天地，1600米汇阳广场；1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身
不足
小区车位略紧张，停车不是很方便
冀高历
2019-10-01
特色
【轨道交通】小区距3,12号线龙漕路100米，11号线龙华站300米，出行无阻。
【小区户型】小区住宅一共有1-31号，全部带电梯，有一梯两户，户型有，楼栋以错位排序，以保证每栋楼的采光。
【小区设施】小区内部带有会所，泳池，健身房，地下停车库等，绿化率达到45%，且1楼都带有下沉式花园。
【生活配套】上海远大心胸医院150米，上缝菜场150米。
【房屋品质】小区建造由上海建工承建，品质有保障，且防水，排水系统等也都做得非常好，可安心入住。
不足
小区对口的学校比较一般，且车位略有紧张。
王旗
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区出门左转300米是3号线12号线龙漕路站，右转450米就是11\12号线龙华路站。近公交底站。
【小区户型】小区共有1-31号，全是电梯房。主要以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主
【生活配套】小区对面200米是云朵轩，300米就是菜市场，左转100米是花园餐厅，80米内是星巴克咖啡厅和银行等
不足
小区不是人车分流车位不是特别多，绿化率不是很多。
