小区内部环境较好，绿化率为40%，采用苏州园林式设计，景色宜人用户居住体验较好。小区绿植覆盖率高，南靠淀浦河，小区内部有人工湖，空气比较清新，适合居民饭后在河边散步，丰富了居民的生活。小区内设有长廊、凉亭，夏天老人可以在长廊凉亭下喝茶下棋，提高了小区居民的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。

小区建筑风格以中式风格为主，外观设计美观，楼栋为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质为灰色涂料为主，建筑品质较好。小区2008年交房，房龄较老，但房屋外立墙面较新，墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。

小区由136栋多层、小高层住宅组成，总户数2900户左右，小区占地面积约为290000㎡，建筑面积约为380000㎡容积率为1.08。小区楼梯房是一梯两户，电梯房两房一梯三户，户型种类齐全。主推94㎡的两房电梯房和125㎡的三房。小区房龄较老，但物业维护较好，房屋品质高，适合改善型人群购买。

小区有西1门、西北门、东门、东1门和东北门5个出入口，其中西1门和西北门出入口靠近虬泾路。东门、东1门和东北门出入口靠近卫零北路，东南门出入口靠近涞亭南路，小区已实行人车分流，早晚高峰不易造成拥堵，方便小区居民自驾出行。

物业公司为上海颐景园物业管理有限公司，物业费为1.6元/㎡/月，收费较为合理，物业服务较好。小区环境卫生打扫干净，保洁人员服务态度好。小区于2008年竣工，房龄较老，但房屋外立面较新，物业维护及时。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，保安全天站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易进入，小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区500m是悦游城生活广场，能够满足居民的购物消费需求。小区内有颐园超市。距离小区200m左右是联华超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边还有很多餐厅，小区西边200m左右是竹怡刘府饭庄、300m左右是我家小厨家常菜，适合居民跟朋友在这附近吃饭，满足了居民的饮食需求。

距离小区约2.1km处是上海市松江区九亭医院，该医院是一所二级乙等综合性医院，是上海市医保定点单位。医院诊疗科目全面，医疗设施完善。距离小区1km左右是上海朝华门诊部，居民出现日常疾病方便就诊。小区200m左右是余天成(金泉药店)、约350m是益丰大药房，方便居民去买药。

距离小区1.1km左右是九亭农贸市场，市场内的食材种类齐，食材新鲜价格实惠，能够满足居民日常食材购买需求。小区西边220m左右是平安银行，距离小区约650m处是中国建设银行，方便居民办理金融业务。距小区1.1km左右是中国联通营业厅，距小区1.3km左右是中国移动营业厅，方便居民办理通讯业务。小区周围的生活配套设施相对齐全，方便了居民的日常生活。

小区约2km处是九亭镇九亭公园，公园免费开放，面积大，景观设计多元化，环境优美，是居民周末游玩的好去处。距离小区约1km处是九亭图书馆，居民周末可以来此看书，丰富知识，开阔眼界，是非常不错的场所。距离小区700m左右是办证大厅，距离1.5km是九亭镇政府，方便居民办理证件等手续业务。

离小区1km左右是卯金道保健按摩，居民忙碌完下班之后可以去洗浴按摩。距小区约800m是唛动KTV，离小区1.1km是潮麦量贩式KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌。小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。

小区地理位较好，环境优美，交通相对便利，周边配套设施齐全。对于资有限的购房者来说，可以选择多层住宅94㎡左右的两房来居住，可以选择分期付款，降低压力；对于公司高管及改善型成员比较多的家庭来说，可以选择小高层125㎡左右的三房，视野开阔，家人之间有独立的私人空间，如果家里有老人居住，建议买低层，方便老人出行。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区交通相对便利，地理位置较好，周边设施齐全，对于资金压力较大的单身青年和年轻白领来说，可以选择合租94㎡左右的两居室来居住，租金相对较低，压力相对较小；对于家庭租户来说，可以选择94㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室来租住，周边生活配套齐全，能满足基本居住需求，教育资源也比较丰富，方便孩子上下学。

小区绿化率为40%，环境优美，适宜居住。小区周边配套较为齐全，基本能够满足居民生活。小区内有人工湖，居民饭后会在胡边散步，晚上会有老年人自发组织在老年活动室跳广场舞，邻里和谐相处。小区房间南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。小区车位紧张，自驾出行的居民停车不方便。

小区94㎡左右的两居室小户型多以一家三口为主。125m²左右的三房，大都是25-45岁之间的公司购买，业主质较好，小区老人小孩相对多一些，小住户多已三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，邻里关系融洽，居住氛围很好。