远中风华园(公寓住宅)解读
刘婷婷
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离2号线南京西路站800米，小区南门距离新闸路江宁路公交站100米，出行方便
【小区户型】小区有面积66-78平米一房，116-135平米两房，159平米三房，201平米四房，391平米五房
【小区设施】小区管家式服务，双会所，中心花园，儿童乐园，健身房，游泳池等设备齐全。绿化率高
【生活配套】小区一公里内有南京西路商圈，梅龙镇，中信泰富，恒隆广场，距离静安中心医院800米
【房屋品质】一期08年开盘的，二期在11、12年开盘的，远雄开发商统一精装修，房屋品质好
不足
小区自住率较高，车位有点紧张的
李相龙
2021-06-15
中原地产
特色
【小区户型】小区主推户型：74平一房，116平左右的全南两房，160平左右的南北通三房。
【其他描述】远雄物业(上海)有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小.时的管家，物业管理非常好。
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%。
不足
小区绿化稍显不足，5号楼和7号楼小户型租客较多。
王正
2021-06-05
特色
【小区户型】小区主要户型面积约为：113平到159平，两房和三房，以及少量的5号楼和7号楼的一房。南北通板式户。
【其他描述】远雄物业(上海)有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小.时的管家，物业管理非常好。
【生活配套】出小区1.5公里就是人民广场，南京东路商业街，静安寺商圈。
【居民素质】业主分布大多为台湾人，上海人还有江浙人士，居住年龄年轻化，租户占比30%多为外籍人士
不足
一定数量的一房和两房户型无形中增加了一些小区内居住密度
刘娟
2021-05-31
特色
【轨道交通】出门200米就有两个公交站，地铁800米左右有2号12号13号线南京西路到陆家嘴和虹桥机场都方便
【小区户型】社区一房户型为62-76平都在5号和7号楼。主力户型113-165平居多两房和三房，三房南北通透
【房屋品质】建成2006年-2011年分一期和二期，物业古北物业管理有限公司，外立面很好挺新
不足
社区5号和7号楼里面大部分都是一房，当时很多都是业主买来资产保值所以出租的比较多，特别是7号楼户数多像酒店
张丹丹
2021-04-16
特色
【轨道交通】距离地铁2号线12号线13号线，南京西路站600米，地铁1号线12号线13号线汉中路站700米
【小区户型】小区共13栋615户，主力户型114平到119平全南2房！158平的南北通3房，总高20楼！
【生活配套】小区对面50米有联华超市，旁边昌华路上有菜市场，大门往东有多家银行，附近有雕塑公园南京西路商业圈等
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%。
不足
小区采用酒店式公寓管理物业费略高，5栋和7栋是公寓租客多。
童玉松
2021-03-18
福人居地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线12号线13号线，南京西路站600米，地铁1号线12号线13号线汉中路站700米
【小区户型】小区主推户型：74平一房，116平左右的全南两房，160平左右的南北通三房。
【生活配套】小区出门对面50米有联华超市，旁边昌化路上有菜市场，出大门往东有光大银行、南京银行和建设银行。
【居民素质】业主分布大多为台湾人，上海人还有江浙人士，居住年龄年轻化，租户占比30%多为外籍人士
不足
小区总共12栋，出售房源少，尤其是大户型少
武振
2021-01-26
特色
【轨道交通】出小区600米就是地铁2号线12号线13号线南京西路站。
【小区户型】主要户型，66平一房两厅，76平左右一房两厅，118-135平两房，和160平的三房，少数大户型
【其他描述】远雄物业(上海)有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小.时的管家，物业管理非常好。
【小区设施】双会所，配套设施齐全，儿童乐园、健身房、游泳池等，绿化率高达55%
不足
一定数量的一房和两房户型，无形中增加了一些小区内居住密度。
余洋
2021-04-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区往南800米是南京西路地铁站，小区南门新闸路江宁路27路公交站100米。往东500米是13号线
【小区户型】小区一房集中在5号楼和7号楼，面积66-75平，两房100+140平，三房150-170平。
【其他描述】远雄物业（上海）有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小时的管家，物业管理非常好。
【生活配套】小区往南走500米是南京西路和北京西路两大商圈，往东是自然博物馆，往西是武定路酒吧街，配套齐全
不足
小区绿化稍显不足，5号楼和7号楼的租客较多。
账号已注销
2021-04-04
特色
【轨道交通】距离2号线南京西路站约800米，小区南门距离新闸路江宁路公交站100米有公交车站
【其他描述】远雄物业(上海)有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小.时的管家，物业管理非常好。
【小区设施】小区中心有500平米小池塘，儿童滑梯，小区还配置的有游泳池，车位配比1:1.2。
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%。
不足
一定数量的一房和两房户型，无形中增加了一些小区内居住密度。
孙伟
2021-06-18
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线汉中路站1200米，距离地铁2号线南京西路站950米、距离地铁13号线980米
【小区户型】小区共9栋12个单元，板式楼房65平-313平一房到五房，户型方正
【房屋品质】小区由台湾远雄置业开发、品质好
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%
不足
小区不是人车分流，绿化面积不大
陈义书
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区出门往东300米是13号线自然博物馆站，小区南门50米就是36路136路316路公交车站。
【小区户型】远中风华苑~小区共9栋12个单元，板式楼房65平-313平一房到五房，户型方正。
【小区设施】小区自带双会所，管家式服务，中心花园，儿童花园，健身房，游泳场
【生活配套】小区出门往南就是梅陇镇购物广场，菜市场2公里之内，小区往北500米处有一个蝴蝶湾公园。
不足
小区的不足就是车位紧张
方习风
2021-03-06
特色
【轨道交通】距地铁2号线、12号线、13号线南京西路站600米，地铁1号线、12号线、13号线汉中路站700米。
【小区户型】65.85到313.47平一房到五房住宅，207.46到380.57平是别墅，南北朝向，户型方正
【生活配套】东南西北四靠马路，出行方便，附近，恒隆广场，梅陇镇广场，南京路一应俱全
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%。
不足
一定数量的一房和两房户型，无形中增加了一些小区内居住密度。
曹旭
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离2号线南京西路站768米，地铁13号线13号线南京西路站800多米。
【小区户型】小区共计12栋楼11栋别墅，主要户型：74平一房，116平全南两房，160平南北通三房。
【小区设施】小区地上车位40个地下743个，物业费5.8元/㎡（5号楼和7号楼9.5/㎡），绿化率55%
【生活配套】周边有联华，银行，距离步行街600米，附近有蝴蝶湾公园，雕塑公园，是休闲时间可以游玩放松的不二选择。
【房屋品质】远中风华是2007年-2011年分三期建筑的高档住宅小区，环境优雅，美观大方。
不足
小区居住密度较大，价格相对于周边略高。
柏超强
2020-07-06
我爱我家
特色
【轨道交通】南京西路地铁站2号.12号.13号线南京西路站约600米，
【小区户型】小区楼栋呈C字型分布，楼间距较大，无遮挡采光好，小区主要户型面积为101-159平的两房和三房，
【小区设施】双会所，儿童乐园，健身房，游泳池，瑜伽馆，SPA桌球室等配套设施非常齐全，绿化率高花园社区
【生活配套】紧邻南京路，周边生活配套齐全，恒隆广场，梅陇镇广场，中信泰富等一应俱全，
【房屋品质】一期07年交房，二期09年，三期12年，香港设计师设计，港式管理，小区品质高
不足
物业费略贵4.3元，5号楼采用了酒店式公寓管理，租客偏多
杨玉国
2020-06-12
宏辉房产
特色
【轨道交通】距地铁2号线、12号线、13号线南京西路站600米、地铁1号线、12号线、13号线汉中路站7战
【小区户型】主推大户型和一室户、小区呈C字型、没有4号楼、楼间距大、采光没有一点遮挡
【小区设施】双会所、配套齐全、儿童乐园、健身房、游泳池等、图书馆、分别在5号楼和7号楼旁边
【生活配套】小区出门对面就是联华超市、旁边菜场在昌化路、往东有建设银行、光大银行、南京银行
【房屋品质】一期是07年交房、二期是12年交房、外观高档气派、建筑质量优秀、外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异
不足
不是人车分流、物业费稍贵4.3元
刘建
2021-04-14
特色
【小区户型】小区共9栋12个单元，板式楼房65平-313平一房到五房，户型方正
【小区设施】双会所，配套设施齐全，儿童乐园、健身房、游泳池等，绿化率高达55%
【生活配套】小区出门左手边是雕塑公园，背靠苏州河，往前走紧邻南京西路商圈，右手边是静安一中心医院
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%
不足
人车不分流 小区总价高
周忠华
2020-12-24
宏辉房产
特色
【小区户型】小区65-76平1房，118-135-160-202平两房三房四房，有少数400平左右大户型。
【小区设施】小区自带双会所，管家式服务，中心花园，儿童乐园，健身房游泳池等。
【生活配套】小区出门往南一公里就是南京西路商圈，梅陇镇，中信泰富，恒隆广场。距离静安中心医院800米左右。
不足
小区次新小区，价格较高
周健
2020-11-12
特色
【轨道交通】距离2号线南京西路站约800米，小区南门距离新闸路江宁路公交站100米有公交车站
【其他描述】远雄物业(上海)有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小.时的管家，物业管理非常好。
【小区设施】小区中心有500平米小池塘，儿童滑梯，小区还配置的有游泳池，车位配比1:1.2。
【生活配套】小区新闸路门口就有联华超市，斜对面有多家银行，以及多家菜馆，生活很方便的
不足
5号，7号为酒店式公寓，租客较多。
李金
2020-09-11
百廷豪宅
特色
【小区户型】65.85-313.47㎡一房到五房住宅，207.46-380.57㎡别墅。南北朝向，户型方正。
【小区设施】双会所，小区一楼管家服务，花园社区
【生活配套】距离外滩3300米，人民广场1600米，静安寺1300米，南京西路800米。
【房屋品质】小区是台湾远雄集团开发的，物业也是远雄物业！
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%。
不足
一定数量的一房和两房户型，无形中增加了一些小区内居住密度。
张博
2020-05-28
特色
【轨道交通】地铁2、12、13南京西路站500米和12号线自然博物馆站300米，136路公交步行30米左右
【小区户型】小区主要户型面积约为：113平到159平，两房和三房，以及少量的5号楼和7号楼的一房。南北通板式户。
【小区设施】小区车位比为1：1.2，地下带有双会所的，游泳池健身房一应俱全的
【生活配套】距离外滩3300米，人民广场1600米，静安寺1300米，南京西路800米。
【房屋品质】由上海远中静安房地产有限公司开发建造，外观高档气派。建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异。
不足
小区房龄比较新，所以总价过高。
