锦绣里解读
李国鹏
2022-05-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距13号线北蔡站357米，下南站791米。距7号线锦绣站1196米，
【小区户型】小区在卖的户型，两房：92平，三房：117平和125平，
【其他描述】陆家嘴锦绣里是上海陆家嘴城市建设开发有限公司建造，双乐物业管理，物业费：2.58元/平米/月。
【小区设施】小区内设有篮球场，2个儿童乐园和健身器材，总体小区的配套还是非常不错的
【生活配套】步行500米是华润万家，600米是巴黎春天。
不足
小区房龄新，单价高，总价高。小区在卖的房子基本都是未满二年，税费较高
史金多
2022-05-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路600米、地铁7号线锦绣路站900米。地铁13号线下南路站500米
【小区户型】小区一梯两户，总高18和21楼。主117平三房朝南、91平两房两厅；小区只有一个498弄。
【小区设施】小区中心有一个蓝球场，适合休闲运动用，旁边还有一个运动教材，
【生活配套】小区一公里范围内有巴黎春天，山姆会员！联华超市等，配套齐全
不足
小区房龄新，单价高，总价高。小区在卖的房子基本都是未满二年，税费较高
杨群
2022-03-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区*的是两梯四户的两房，90平左右和117平的3房，性价比都是比较高的
【其他描述】陆家嘴锦绣里是上海陆家嘴城市建设开发有限公司建造，双乐物业管理，物业费：2.58元/平米/月。
【生活配套】小区出门右转300米就是乐购、巴黎春天、山姆会员等大型超市。
【房屋品质】小区是15年的次新小区，里面有一半的商品房和一半的动迁房，现出售的都是商品房，动迁房要满3年才能出售
不足
小区车位比较紧张，可能停车不便
章安钢
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【其他描述】陆家嘴锦绣里是上海陆家嘴城市建设开发有限公司建造，双乐物业管理，物业费：2.58元/平米/月。
【生活配套】800米内有乐购大卖场，天池菜市场，巴黎春天等，非常齐全。
不足
离地铁1.5公里 13号线未开通 目前交通还不是很方便
账号已注销
2022-05-24
特色
【轨道交通】距离长寿路地铁站80米，此站为7号线13号线换乘站13号线早高峰客流量大注意避开高峰期
【小区户型】小区共20栋一梯两户总高11楼和22楼，两房面积80～106平，三房面积110～140平全是南北通
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园靠近4、6号楼，花园中有凉亭和运动设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向西北方向80m便是亚新购物中心总4层,是长寿特大的购物中心，小区门口有全家和罗森便利店。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，老人会过来帮忙照顾小孩子，居住氛围很浓厚。
不足
小区的租客比较多，车位比较紧张，前排靠马路有点吵
易晓林
2021-12-12
中原地产
特色
【轨道交通】7号线、13号线双轨环绕；2公里生活圈内，足足有5条轨交，车行约2km就能上内环、南北高架。
【小区户型】小区由4栋高层板式建筑和两排联体别墅构成，高层户型：103平全南2房，133平和167平南北通3房。
【小区设施】精选名贵乔木，人车人流，车位配比1:1.4。打造中央会客区，室内恒温泳池会所、健身房、儿童室内游乐区
【房屋品质】2021年精装交付，高品质现代外立面，豪华大堂刷卡入户，杜拉维特洁具、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统
【居民素质】大都为自住客户，千万起步刚需改善型豪宅，住户层次非常高！
不足
老静安和普陀、新静安结合地带，周边环境和住户层次参差不齐。
江季建
2022-05-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距13号线北蔡站357米，下南站791米。距7号线锦绣站1196米，
【其他描述】双乐物业管理。物业费：2.58元
【小区设施】小区中心有一个蓝球场，适合休闲运动用，旁边还有一个运动教材，
【生活配套】步行500米到乐购 步行800米到巴黎春天
【房屋品质】房子由陆家嘴开发商开发，2015年建造，商品房精装交付，装修标准2500平米。房子
不足
小区边上没有大型的超市
闫文树
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区目前近的地铁是7号线锦绣路地铁站，有1.5公里左右，较为尴尬。
等开通13号线下南路后就会好很多
【其他描述】陆家嘴锦绣里是上海陆家嘴城市建设开发有限公司建造，双乐物业管理，物业费：2.58元/平米/月。
【小区设施】小区内设有篮球场，2个儿童乐园和健身器材，总体小区的配套还是非常不错的
【生活配套】800米内有乐购大卖场，天池菜市场，巴黎春天等，非常齐全。
不足
小区单价高，门口修地铁地铁
张富元
2022-05-08
易居房友
特色
【轨道交通】小区步行800米就是13号地铁下南路站地铁，或者步行500米到13号线北蔡站。
【其他描述】双乐物业管理。物业费：2.58元
【生活配套】步行500米到乐购 步行800米到巴黎春天
【房屋品质】小区是15年的次新小区，里面有一半的商品房和一半的动迁房，现出售的都是商品房，动迁房要满3年才能出售
不足
房子都不满两年 税费比较高 ！ ！
唐帆
2022-05-25
特色
【轨道交通】距13号线北蔡站357米，下南站791米。距7号线锦绣站1196米，
【小区户型】小区基本都是一梯两户，总高分为18和21楼。118平的户型三房、91平的户型两房这两种
【小区设施】小区内设有篮球场，2个儿童乐园和健身器材，总体小区的配套还是非常不错的
【生活配套】小区400米就是乐购、巴黎春天、山姆会员等大型超市。
不足
大部分未满两年税费太高了，动迁未满三年无法交易
罗海涛
2022-04-29
特色
【小区户型】小区有总高18和21楼组成，两房90平方为推荐，小区有8栋动迁房，5栋商品房。
【其他描述】双乐物业管理。物业费：2.58元
【生活配套】步行500米到乐购 步行800米到巴黎春天
【房屋品质】小区是15年的次新小区，里面有一半的商品房和一半的动迁房，现出售的都是商品房，动迁房要满3年才能出售
不足
小区就是租客比较多，绿化也比较少
