- 控江七村小区
- 61162 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 控江七村1-60号
- 单位自建
- 坤龙物业管理有限公司,上海坤龙实业有限公司
小区概述
- 控江七村小区位于杨浦区控江路板块双阳路507号，建成于1989年，房龄较老，是老公房；整体环境一般，有着不是非常完善的内部设施，周边配有较为完善的教育医疗设施，如控江二村小学、控江医院等。户型建筑面积在28㎡-59㎡之间，跨度不大，以小户型为主；购买人群大多把此房作为过渡型房屋，置换率较高，有着较大的人员流动性。
小区优缺点
优点- 距离小区640米就是轨道交通8号线延吉中路站，交通便利
- 百联滨江购物中心距离小区2.2千米，居民购物便捷
缺点- 小区开发时间早，房龄较老
- 小区内部有垃圾堆积现象，有污染问题
- 小区环境一般，整体装修不是很新
- 小区靠近延吉中路，高峰时段噪音较多
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
622米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
1.双阳路延吉中路公交车站距离小区130米，居民可以乘坐137路；延吉中路双阳路公交车站距离小区160米，居民可以乘坐103路、115路、137路和522路。
2.轨道交通8号线延吉中路站在小区640米，黄兴路站距离小区700米处，方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.4
82个
附近幼儿园
39个
附近小学
47个
附近初中
1.爱德双语艺术幼稚园位于小区450米左右，该幼儿园运用蒙特梭利教学法，培养与中国的文化传统、幼儿教育理论和实践相结合，培养身心健康、全面发展的幼儿。
2.控江二村小*于小区580米左右，创办于1953年，系上海市一期课改、二期课改首选实验基地。教育一直处于上海市普教系统领先地位，多次被评为上海市科技特色教育示范校、全国创造教育基地校、上海市知识产权教育试点校，先后培养出7名全国、上海市少年科学院小院士。
3.控江中学在小区440米左右，是是重点中学，有着雄厚的师资力量，教师专业水平高，对外交流广发，是全国知名学校科研联合体发起单位之一。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.1
停车便捷
8.2
物业服务
7.9
环境概况
小区有着较低的绿化覆盖率，景观不多，美观程度一般，建成年代久远，历经风雨，老旧感明显；小区内居民友爱融洽，人文气息浓厚，居民会在茶余饭后前往有着木质长凳的花园内闲话家常，亦或者饭后漫步，能够放松心情，感受着拂面微风，整体氛围舒适安逸。
建筑特色
小区外立面风格普通，墙体是肉橘色，整体较为大方简洁；小区楼栋外立面材质为涂料，能够起到丰富的装饰效果；小区房龄较久，外立面有部分脱落和褪色情况，总体维护不好，给人以陈旧的感觉。
楼栋分布
控江七村的总建筑面积为23143㎡，共57栋多层住宅，总高5层，没有安装电梯，每层4-6户，层高为2.6米。小区以小户型为主，建筑面积约为28㎡-59㎡，户型分为28㎡-39㎡的一房、42㎡-55㎡的二房、57㎡-59㎡的三房三种类型。
出入口
小区一共有三个出入口，西门靠近双阳路在16号楼附近，人和车都能出入，是小区主要的出入口；南门靠近永吉路在4-5号楼之间，东门靠近永吉路在16号楼附近。小区出入口处设有门禁，门禁方式为保安识别，在进门处未实行人车分流，不能够有效保障居民安全。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1502户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区里有着健身器材，种类较为齐全，规模不大，居民可以免费使用，居民参与度较高，在每日的早上和傍晚，均有居民在此锻炼身体。小区无公共大堂。
物业服务
在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面，整体来说，清洁程度一般。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有4个保安，负责24小时治安管理，不进行巡逻；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主人员进出必须登记。
物业信息
物业信息
- 上海市杨浦区永吉路松花江路路口
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边两公里内有商场、超市和便利店，商场的规模不大，商服配套程度尚可，居民基本的日常购物需求能够得到满足。
1.百联滨江购物中心位于小区2.2千米处，倡导“快乐休闲、放心购物”的“家庭式”社区购物中心——百联滨江购物中心是杨浦人“家门口”的新宠儿，内以餐饮为主轴，串联了购物、养生、文化、娱乐等功能。一楼以餐饮为主，地下一层有母婴室，适合有孩子的家庭前往。
2.大润发超市在小区1.1千米处，集“餐饮、服饰、母婴”于一体，一楼是各种餐饮连锁店，如必胜客、争鲜回转寿司、DQ等，二楼以服饰为主，有多家品牌旗舰店，如IZOLA、YECUE等，适合在休息日举家前往。
医疗资源
1.同济大学附属杨浦医院距离小区1.5千米，医院内有着齐全的科室，拥有内外妇儿等31个医技科室。
2.上海市杨浦区控江医院距离小区360米，这是一家综合性医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，尤其擅长医治心律失常、心力衰竭的患者，已经成为院级的特色专科。
3.五角场社区卫生服务中心在小区1千米左右，可以为居民们提供基本的医疗服务。
生活服务
1.中国建设银行和ATM机在小区160米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。
2.馨怡鲜花店在小区190米处，花店内花卉品种繁多，价格合理，居民如果能够购置两三盆放在家中，不仅能够清新空气，还非常赏心悦目，一举两得。
3.阳普门菜市场在小区440米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。
公共资源
1.黄兴公园距离小区1.1千米，公园以辛亥革命重要领袖、中华民国开国元勋，陆军上将黄兴的名字命名；占地62.4万平方米。公园与规划建设中的大学城相邻，距内环高架匝道仅200米，交通便利，为杨浦百万居民增添了一片绿色天地,成为游览和休闲的胜地。
2.杨浦公园距离小区490米，公园整体布局模拟杭州西湖景观。
休闲娱乐
1.偶遇网咖在小区1.2千米处，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，距离小区1.2千米处有一家星猫网吧，规模较小，适合有上网需求的居民前往。
2.红树林影院在小区1.5千米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影，陶冶情趣，促进亲友间交流，在忙碌的生活中放松自我。
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