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百汇园一期解读

徐传习
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区近地铁，小区出门50米即是11号线云锦路站，公交站就在小区出口。
【小区户型】主推100-130两房，190-200三房。两梯三户为主，两梯两户为辅.
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区人车分流，全是地下车位。小区中间是一个1000多平米的中央花园，小区东 边有个露天泳池。
不足
西岸传媒港目前还在建设当中，距大型商业中心步行有一小段距离
马国瑞
2021-03-13
特色
【小区户型】主推100-130两房，190-200三房。两梯三户为主，两梯两户为辅
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【生活配套】小区楼下有菜市场。幼儿园
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高领，政府要员，所以整体素质都比较高
不足
小区地处徐汇滨江，紧邻黄浦江，属江景房，价格偏高。
许晓栋
2020-11-26
特色
【小区户型】百汇园现在两室朝南为主力户型，两个卧室朝南，挺朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯，
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区自带会所，里面有健身房。游泳池，小区正中间有个500㎡的健身广场，配置了儿童乐园。
不足
西岸传媒港目前还在建设当中，距大型商业中心步行有一小段距离
账号已注销
2020-10-21
特色
【轨道交通】近地铁11号线云锦路680米，开车直达龙耀路隧道，背面直达内环高架。
【小区户型】本小区于2008年竣工，分别为三期，其中一二期在售，三期未开盘，特别推荐114-126平的两房。
【生活配套】周边商圈丰富，绿地缤纷城500米，丰谷路菜场200米。
【房屋品质】本小区由上海百汇地产开发建设，不仅小区整体外观大气磅礴，楼体结构也异常坚固，隔热隔音效果棒极了。
不足
周边配套有待完善，西边套江景看不全面。
账号已注销
2020-07-31
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好。
【小区设施】小区内部设有私人会所，健身房，网球场等，满足你的日常闲暇时间，小区车位充足
【生活配套】小区出门50米内有，菜市场，超市，银行，丰谷路上在建五千平方米城开中心
【居民素质】住户以政界以及医界为主，住户素质极高！小区管理也比较到位，邻里关系和睦
不足
外观看起来比较低调，本是标准高档一线江景住宅，美中不足的是这里的江景没有陆家嘴和外滩两岸的江景漂亮，总价过高
季安安
2021-05-01
尚汇地产
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
住户以政界以及医界为主，住户素质极高！小区管理也比较到位，邻里关系和睦
张新亚
2021-05-29
特色
【小区户型】百汇园分三期，一期二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135南北两房和180三房
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】小区出门50米内有，菜市场，超市，银行，丰谷路上在建五千平方米城开中心
不足
小区一期楼道老化，部分配套还在建设，配套不太完善
闵婉琳
2021-04-09
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
周振东
2020-12-27
特色
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童欢乐区，足以满足您和您家庭休闲的需求，车位充足，人车分流.
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数20-45岁之间人群居住！
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
账号已注销
2020-11-11
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路地铁站800米，离7号线12号线龙华中路1200米左右
【小区设施】小区绿化高小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:1.5，自带会所游泳池
【生活配套】小区门口邻里汇：新鲜蔬菜，水果，肉食，海鲜都是有的. 距丰谷路菜场150米
不足
外立面单调，户型面积大总价高
陈彬彬
2020-11-05
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】【小区设施】小区内部有，儿童游乐场，室外篮球场，休息厅等
【生活配套】小区出门向西200米到丰谷路菜场，小区边门可以直接出去100米到龙腾大道。
不足
小区周边距离大型商超较远，会所设施太少
魏成翰
2020-10-30
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【小区户型】百汇园现在两室朝南为主力户型，两个卧室朝南，挺朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯，
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】配套成熟，地铁7/11/12号线，出门就是邻里汇，据500米有时光里、绿地缤纷城、正大乐城等大型商业
不足
小区地处徐汇滨江，紧邻黄浦江，属江景房，价格偏高。
杜臣臣
2020-09-17
特色
【小区户型】本小区主力户型二居110-136平米 三居180平米，四居230平米。
【小区设施】小区自带会所，里面有健身房。游泳池，小区正中间有个500㎡的健身广场，配置了儿童乐园。
【房屋品质】小区是由百汇房地产有限公司打造。降噪效果不错
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高领，政府要员，所以整体素质都比较高
不足
小区朝西南看不到江，低区楼层因为靠江会有潮湿
周凯庆
2020-08-19
特色
【轨道交通】11号线云锦路地铁站500米左右。公交云锦路后马路站260米。步行500米以内达到11号线龙华地铁站
【小区户型】小区总建筑面积达到38.47万㎡，共14栋高层建筑，容积率是2，总高32或者36层
【生活配套】小区边门出门100就到龙腾大道。小区出门200米就是丰谷路菜市场
【房屋品质】由上海百汇房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高领，政府要员，所以整体素质都比较高
不足
周边规划小区目前还在建设 相对有一些嘈杂
杨晓光
2020-12-02
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【生活配套】【生活配套】延宛平南路300米出 有保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城等大型商场
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数20-45岁之间人群居住！
不足
小区周边的商业不是很完善，有待提高，小区房子总价过高。
檀方旭
2020-11-28
特色
【轨道交通】轨道交通：小区近的地铁站是11号线云锦路站，直线距离500米左右；其次11/12号线龙华站700米
【小区户型】百汇园一共三期，主要以105-115的全南两房，130左右的南北通两房，180左右三房为主。
【生活配套】小区出门200米即可到达保利时光里，绿地缤纷城等大型商业区；门口就是新开的大型超市，购物很方便。
【房屋品质】小区为四方集团开发，物业为开发商自己的物业，没有外包，在物业费较低的情况下提供了较高的物业保障。
不足
物业费较低，外立面不是干挂石材
账号已注销
2020-08-24
特色
【轨道交通】距11号12号线龙华站700米，11号线云锦路500米，7号11号龙华中路站一千米
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流。
【生活配套】周边配套绿地缤纷城500米 保利时光里500米 正大乐城800米和云锦天地300米
【房屋品质】百汇园一期是毛还交付，二期是开开发商统一精装交付，带中央空调地暖
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数20-45岁之间人群居住！
不足
小区会所太少，只有网球场
赵成焱
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区出门100米内，地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站。
【小区户型】百汇园分三期一二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135平南北两房和180三房
【小区设施】小区内设有私人会所，游泳池和健身房，满足你的日常闲暇时间，小区车位非常充足。
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
【居民素质】小区居民多数都是自己开公司，企业高管，主要以上海人为主，居民整体素质非常高。
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
王金龙
2020-07-31
申谦地产
特色
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房184平户型
【小区设施】小区内部设有私人会所，健身房，网球场等，满足你的日常闲暇时间，小区车位充足
【生活配套】近绿地缤纷城，正大乐城500米。
【房屋品质】由上海百汇房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
【居民素质】年轻人比较多一点 很多名人贵人住在这个小区 私密性特别高
不足
小区低区看不到江，公交车比较少
郭桃
2020-04-30
福美来
特色
【轨道交通】西门步行500米地铁11号线，11站迪斯尼。西北800米 44路公交5站徐家汇
【小区户型】主推100-130两房，190-200三房。两梯三户为主，两梯两户为辅
【小区设施】小区车位配比1:1.5倍
【生活配套】小区出门50米菜场和超市，往南200米云锦天地购物商城，往北400米正大乐城，绿地缤纷城。
【房屋品质】一期22-23开盘2005年，24-29开盘2008年。 二期开盘2015年陆续开盘 三期即将开盘
不足
地铁站步行600米以上。地铁中有一条轨道交通

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