- 逸居苑
- 59145 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淞南路111弄
- 上海中昂房地产开发有限公司
- 上海继发物业公司
小区概述
- 逸居苑小区位于宝山区淞南板块，由上海中昂房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有38栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约78㎡-110㎡；小区绿化率约40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近海伦精致生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有上海市第二康复医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
935米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约788m有淞发路地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约227m有淞南路长逸路公交站，该站停靠52路、552路、713路公交车，方便居民公交出行；距离小区约989m有淞南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约623m有上海依乐新天地幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约694m有上海市宝山区淞南中心校，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有吴淞二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色的涂料为主，搭配了橘红色的涂料；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象，维持的比较好。
楼栋分布
小区共有38栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.4；小区户型有2-3居室，户型面积约78㎡-110㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近淞顺路；地下停车场靠近小区7幢；停车场靠近小区5幢；西二门靠近创林地产，仅行人通行；西一门靠近淞南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 672户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为继发物业。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约446m有海伦精致生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约180m有福家超市(长逸路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约295m有庭园百货店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约896m有上海市第二康复医院，方便居民就医；距离小区约517m有淞南五村第二居民委员会红十字卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约204m有益丰大药房(淞南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约883m有尚景菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约443m有中国邮政储蓄银行(淞南路营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约819m有中国移动，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约679m有淞南公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有淞南镇图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约897m有淞南镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有明星时代影城(淞南购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约402m有丰歌量贩KTV(海伦精致生活广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约190m有MOVE健身俱乐部(建配龙店)，方便居民健身锻炼。
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