夏朵园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 夏朵园位于上海市闵行区老闵行板块，于2006年竣工。小区共174栋楼，容积率1.3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有61㎡-132㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离龙湖上海闵行天街较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离富学路与银春路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离剑川路地铁站1.9km左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区55m左右有银春路北竹港公交站，停靠公交闵行17路B线、闵行24路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区355m左右有富学路与银春路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.6
29个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
闵行区马桥实验幼儿园距离小区约282m，距离较近，方便家长接送；马桥文来外国语小学距离小区约1.3km，是一所公办小学；马桥复旦万科实验中学距离小区约1.3km，是一所九年制民办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共174栋楼，容积率1.3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有61㎡-132㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，北门位于银春路1799弄，西门靠近古贝专业烫染，西南门（仅行人）靠近夏朵超市，西北门无法通行，靠近芙蓉兴盛便利超市(银春路店)，停车场位于银春路1799弄25号附近，南门禁外部机动车靠近中国移动(闵行铁通银春路社会加盟店)。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3390户
绿化率
- 40.21%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐场；
- 小区花园。
物业服务
小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖上海闵行天街距离小区约1.8km，方便居民逛街购物；洪客隆超市(银春路店)距离小区约13m，方便居民购买生活用品；品鲜来龙虾烧烤(银春店)距离小区约341m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
上海市第五人民医院距离小区约2.6km，是一家综合医院，居民教育，居民就医不便；马桥社区卫生服务中心(景城分中心)距离小区约536m，可以解决发烧感冒等日常问题；上虹大药房(新安市场店)距离小区约433m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华银坊农贸市场距离小区约634m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区756m左右有中国银行(马桥支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约879m处有马桥古文化遗址公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约154m处有上海市闵行区马桥镇飞碟苑居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
SFC上影国际影城(马桥星悦荟店)距离小区约1.1km，很受年轻居民的喜欢；咪派量贩KTV(马桥店)距离小区约918m，喜欢唱歌的居民可以到此。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.3
成交量
10.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择61㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择132㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择61㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择132㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费