御泓苑解读
尧华泰
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，42路，186路，1843路公交车直达九亭地铁口，向东北1公里上G50沪渝高速。
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。
【居民素质】小区是纯别墅小区，居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
夏玉帅
2021-10-27
特色
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。设有沿河步行休闲道
【生活配套】小区门口往南步行100米是亭知路休闲街，买菜联华超市，按摩休闲，文具店早餐店，雷允上药房周边都有
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
李娜
2020-11-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离9号线九亭站2公里，由松江南站开往曹路，门口有松江44路公交车，由九泾路沧泾路开往象屿品城
【小区户型】纯别I小区,面积240平-320平双拼别要为主,独栋为辅,户型均是南北通透户型,带地下室,带车库,
【其他描述】小区物业：上海明君物业，物业费3.7/平/月。小区物业：上海明君物业物业费3.7元/平/月
【小区设施】小区内车位比例1:1:1，每户都有车库和车位
【房屋品质】小区2004年竣工，暗红色瓷砖外立面，防水防潮隔音效果非常好
不足
纯别小区,以大户型为注,总价情高。小区西面靠近沈海高速，有一点噪音污染和空气污染
宋建超
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，42路，186路，1843路公交车直达九亭地铁口，向东北1公里上G50沪渝高速。
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。
【居民素质】小区是纯别墅小区，居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
唐峰
2021-08-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区是纯别墅社区，每家每户都自带私家车位，停车非常方便，不会乱停车的现象，而且是由万科物业管理的。
【居民素质】小区是纯别墅区，居民整体素质比较高
不足
小区本身处于九亭西，可能相对来说地段有点欠佳。
邓华明
2021-07-05
特色
【轨道交通】本小区距离九号线约2公里左右，出门口有44路公交车。
【小区户型】纯别墅小区，房屋面积240平到320平双拼叠加为主，户型南北通透，带地下室和车库，高档小区。
【其他描述】小区物业是：上海明君物业，物业费：3.7/平/月，比较实惠。
【小区设施】小区车位充足，比例1：1，每户人家都有车位和车库
不足
小区入住率比较高，大多数是商业精英，汇聚人才。
刘铧谦
2020-12-23
中岚地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站2公里，由松江南站开往曹路，门口有松江44路公交车，由九泾路沧泾路开往象屿品城。
【小区户型】纯别墅小区，面积240平-320平双拼别墅为主，独栋为辅，户型均是南北通透户型，带地下室，带车库。
【其他描述】小区物业：上海明君物业，物业费3.7/平/月
【小区设施】小区车位比例1：1，每户都有车库和车位的
【居民素质】小区入住率高，都是商业精英人士居多
不足
小区地处于涞坊路西边，离大型商业配套较远，稍微有点偏僻，安静。
蒋志强
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站2公里，由松江南站开往曹路，门口有松江44路公交车，由九泾路沧泾路开往象屿品城。
【其他描述】小区物业：上海明君物业，物业费3.7/平/月
【小区设施】小区内车位比例1:1.1，每户有地库及车位。
【居民素质】小区入住率高，都是商业精英人士居多
不足
纯别墅小区，以大户型为主，总价偏高
李汉林
2021-07-19
中岚地产
特色
【小区户型】这个小区分两期开发，以双拼为主独栋为辅的纯别墅小区
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区内车位比例1:1.1，每户有地库及车位。
【居民素质】小区入住率高，都是商业精英人士居多
不足
小区有部分房屋靠近高速可能会受到噪音的影响。
巩建成
2021-06-18
特色
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。设有沿河步行休闲道
【生活配套】小区门口往南步行100米是亭知路休闲街，买菜联华超市，按摩休闲，文具店早餐店，雷允上药房周边都有
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
林长章
2020-12-04
中岚地产
特色
【轨道交通】小区距离9号线地铁站2km，门口有松江44路公交车。
【小区户型】小区纯别墅，东边为一期，以双拼别墅为主，西边为二期别墅，也是以双拼别墅为主，二期北面有一排商顶别墅。
【其他描述】小区物业费3-3.7元/平/月，开发商为泓鹿房产，自采暖，民水民电。
【小区设施】每家都自带私家车位，停车方便，不会有出现乱停车的现象，小区物业是万科物业。
【居民素质】小区入住率高，均为各行业精英人士，素质文化都很高。
不足
小区西面靠近沈海高速，靠近西面的房子会有噪音
邢小乐
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】1843路，186路公交站两站到9号线轨交站，小区距公交站台200米。
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积249-280平。分别南进门跟北进门，户型正气。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区南进门可以停两辆车，北进带车库，小区车位配比1:1:1，非常充裕。
【房屋品质】小区一期2004年建成，二期10年建成，开发商是上海泓鹿开发有限公司，物业是万科物业有限公司
不足
小区地处于涞坊路西边，离大型商业配套较远，稍微有点偏僻，安静。
账号已注销
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区距离9号线九亭站2km，门口有松江44路公交车，由九泾路沧泾路开往象屿品城。
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【小区设施】北进门的房子带车库和车位，南进门只有车位两个，小区车位比例1-2，小区自带会所跟游泳池健身房
不足
小区入住率高，都是商业精英人士居多
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】距小区100米有多路公交站，2公里范围内有9号地铁站
【小区户型】小区共280户，纯别墅社区，建面249-280平，分南、北进门
【小区设施】小区车位比1:1，内，户有车位和车库
【生活配套】小区周边配套齐全，虹桥风情街距小区500米，可外出休闲购物、娱乐
【房屋品质】小区品质不错，环境好，小区2004年由上海泓鹿地产开发，万科物业管理，建筑暗红色瓷砖外立面，防水、
不足
小区西面近沈海高速，会有噪音影响
李良
2021-05-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】御泓苑分两期，小区一共280户，纯别墅小区，面积在240平到280平米之间，以双拼和独栋别墅为主
【小区设施】小区内设有健身房以及儿童游乐园。北进门儿的房子自带车库和车位，北进门儿的只有两个车位。
【生活配套】小区东门儿向南500m就是如海超市，北门往北800米左右是西虹桥步行街，一楼是餐饮，二楼是网咖健身房
不足
离高区比较近，会受噪音影响
李占稳
2020-08-30
特色
【轨道交通】1843路，186路公交站两站到9号线轨交站，小区距公交站台200米。
【小区户型】纯别墅小区，双拼为主，独栋为铺，双拼面积240~320平，户型方正，南北通透，地下室，带车库。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区南进门可以停两辆车，北进带车库，小区车位配比1:1:1，非常充裕。
【房屋品质】小区一期2004年建成，二期10年建成，开发商是上海泓鹿开发有限公司，物业是万科物业有限公司
不足
小区地处于涞坊路西边，离大型商业配套较远，稍微有点偏僻，安静。
蒋聪
2021-04-29
特色
【小区户型】小区基本上都是280平左右四房
【小区设施】里面环绕式步道，一环扣一环，里面有球场和游乐场
【房屋品质】房子是09年的房子，物业是万科物业，管理不错
不足
房龄有点老，位置有点差
路杨
2021-04-23
特色
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区内车位比例1:1.1，每户有地库及车位。
【居民素质】小区入住率高，都是商业精英人士居多
不足
小区西边靠近沈海高速，有噪音
王涛
2020-09-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】上海公馆分一期和二期，双拼别墅为主和5套独栋，一期户型面积为244--262平，二期面积都是282平
【小区设施】小区是纯别墅社区，每家每户都自带私家车位，停车非常方便，不会乱停车的现象，而且是由万科物业管理的。
【房屋品质】别墅社区主要居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区，租客非常少，目前自住人士较多。
不足
小区本身处于九亭西，可能相对来说地段有点欠佳。
袁杯
2020-08-24
住商不动产
特色
【小区户型】小区一共280户，纯别墅小区，户型方正，南北通透，2004年交付，二期2009年交付。
【其他描述】上海万科物业，物业费3.7元/平/月
【小区设施】小区内有会所，会所内儿童社区和成人社区都有，设施很齐全，小朋友玩的，以及成人健身、游泳都齐全。
【房屋品质】小区是上海泓鹿房产开发有限公司开发商开发，二期2009交付，现在是万科物业。
【居民素质】小区住户基本是商业精英，或企业高管等，素质非常高，且居住氛围更浓厚。
不足
小区西边相对靠近高速，会有一点噪音。
