- 禹洲天境雍锦府
- 31930 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金碧路1388弄
- 上海煦腾房地产开发有限公司
- 禹洲置业（上海）有限公司
小区概述
- 禹洲雍锦府位于奉贤区金汇板块，由上海煦腾房地产开发有限公司开发，于2019年开盘，房龄较新；小区总占地面积约56000㎡，总建筑面积约178000㎡，共36栋高层住宅组成，容积率约2.2；小区约89㎡的3房和约123㎡的4房为主力户型，比较适合刚需和改善置业；小区绿化率约35%，环境居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子入学；
- 小区绿化率约35%，居住环境舒适度高。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区医疗配套不完善，居民若有大病就医的需求不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约345m处有大叶公路金碧路公交站，莘团线公交车经过；距小区约349m处还有金碧路汇虹路公交站，金汇1线公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距金建路约241m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；出小区门约652m处有奉贤区金铃子幼儿园，孩子入学方便；距离小区约2.5km处有齐贤小学，该校是公办小学；距小区约2.5km处还有齐贤学校-中学部，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在35%左右，树木遮盖比较茂密，居民居住舒适度较好；小区内的设施比较齐全，有凉亭、儿童游乐区、健身器材等，平时有很多孩子在这里玩耍，还有老人在这里闲聊；物业对小区内的景观和设施维护比较及时，没有出现损坏不能用的情况。
建筑特色
小区建筑板型方正，有现代建筑风格；小区楼栋外立面是主要以米黄色为主，色彩比较简约大方，品质比较好；小区竣工时间比较短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约56000㎡，总建筑面积约178000㎡，共36栋高层住宅组成，容积率约2.2；小区户型有87㎡-91㎡左右的3房，123㎡左右的4房，其中89㎡左右的3房和123㎡左右的4房为主力户型；小区楼栋间距在70m左右，采光不错。
出入口
小区主出入口子金建路1388弄的位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1336户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为禹洲物业直属管理，服务质量不错，管理的比较严格；物业对小区内的垃圾清理比较及时，人员态度也比较随和；小区内没有景观损毁和设施损坏不能用的情况，物业维护的比较好。
安保
小区的安保工作比较到位，配有多名保安，不定时在小区内巡逻，保障居民的基本安全；保安对于非小区居民需要登记后才可进口；小区内安有监控，系统也与110 联网，进一步提高了居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为禹洲物业服务有限公司上海分公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共1718车位
- 地下1718个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面158.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业设施十分完善，距离小区约2.3km有一心玛特购物中心(万顺路店)，居民可以来这里逛街购物；距离小区约178m有金汇.金碧生活驿站，约344m处还有华联超市(金碧汇虹苑店)，可以满足居民日常的采买需求；小区附近的餐馆比较多，距离小区约620m有楼中阁农家乐(金碧路店)，居民外出就餐的选择非常多样。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，上海市奉贤区中心医院距离小区约6.1km，居民就医不是很方便。小区附近约1.1km有奉贤区金汇镇社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约421m处有复美大药房，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区618m左右有上海易苑农贸市场，里面蔬菜水果较多，居民可以来此购买食材；距离小区1.5km左右有中国邮政储蓄银行(金汇支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.4km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.5km处有宝乐迪量贩KTV(金汇店)，可以约好友在此聚会娱乐；爱尚舞蹈(超市店)是在距小区1.5km左右的位置，对舞蹈感兴趣的朋友可以利用休息时间来这里学习舞蹈，也是不错的放松方式。
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