梅香苑解读
马志强
2021-05-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型86平的，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区内绿化率高达35%，小区内道路整洁干净，人车分流。小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备。
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难
王长华
2021-12-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出南门右拐，步行距离1号线南广场莘庄地铁站1628米，出南门左拐100米处是莘朱路畹町路公交站.
【小区户型】小区均为18层电梯主力户型为63平一房，84-86平南北通两房以及128平的南北通三房，楼间距30米
【小区设施】小区绿化率高达35%，道路整洁干净，人车分流，带有两个地下车库，中央设有健身器材，还有儿童娱乐设备
【生活配套】小区往西800米是仲盛世界商城，百盛购物中心，周边有畹町坊，尚乐坊等！往南200米是莘南花苑菜市场！
【房屋品质】小区是2020年动迁安置房，外墙是实体墙品质高，防水防潮隔音效果都很不错，小区装修大部分都是精装修
不足
动迁小区，业主大多都有三套房子，房子多，自己住不了的都租了，租户较多
胡祥
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区离1号线1.3公里，小区门口有公交直接到地铁口。
【小区户型】小户型面积主要是60平米左右面积的一房，户型分布在靠近莘朱路那一排，两房户型以84平米和86平米为主
【小区设施】小区绿化率高达35%，道路面干净整洁，小区中心位置配有健身器材，儿童游乐场设备齐全，有跷跷板，秋千
【居民素质】小区里年轻人相对要多一点，小区里大部分都是租户，都是一些来上海工作发展的人
不足
小区里面住的大部分都是租客，业主自住的很少，小区周边配套暂时不够成熟，有待后续完善，目前吃饭购物不是很方便，离购物商场比较远，小区租客多，物业管理比较吃力，垃圾分类处理有欠妥当；
李镭
2022-05-29
特色
【轨道交通】距离莘庄地铁站800米
【小区户型】小区主力户型86平的2居室，南北通透，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透。
【小区设施】小区绿化率达35%，小区内道路干净整洁，人车分流小区内有健身器材，儿童游乐场等等!
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便
【居民素质】租户和动迁户较多，居民素质层次不齐!
不足
动迁小区，业主大多有几套房用于出租，租户较多。
雷少辉
2021-11-25
特色
【轨道交通】距离地铁南广场站800米
【小区设施】小区绿化率高达35%，道路面干净整洁，小区中心位置配有健身器材，儿童游乐场设备齐全，有跷跷板，秋千。
【生活配套】小区离大润发购物超市只有500米，距离春申路华东医院300米，出小区南门往西步行100米就是仲盛国际
【居民素质】小区租客较多，业主自住率低，大部分业主动迁了好几套房子，因政策原因，暂时不能上市交易，只能对外出租。
不足
小区里面住的大部分都是租客，业主自住的很少，小区周边配套暂时不够成熟，有待后续完善，目前吃饭购物不是很方便，离购物商场比较远，小区租客多，物业管理比较吃力，垃圾分类处理有欠妥当。
账号已注销
2021-11-06
特色
【小区户型】小户型面积主要是60平米左右面积的一房，户型分布在靠近莘朱路那一排，两房户型以84平米和86平米为主
【小区设施】小区绿化率高达35%，道路面干净整洁，小区中心位置配有健身器材，儿童游乐场设备齐全，有跷跷板，秋千
【生活配套】小区离大润发购物超市只有500米，距离春申路华东医院300米，出小区南门往西步行100米就是仲盛国际
【居民素质】小区租客较多，业主自住率低，大部分业主动迁了好几套房子，因政策原因，暂时不能上市交易，只能对外出租
不足
小区里面住的大部分都是租客，业主自住的很少，小区周边配套暂时不够成熟，有待后续完善，目前吃饭购物不是很方便，离购物商场比较远，小区租客多，物业管理比较吃力，垃圾分类处理有欠妥当；
杨春平
2022-04-16
特色
【轨道交通】距离地铁南广场站800米
【小区户型】楼栋数：46栋共三种面积户型：61平米一房两厅，86平米两房两厅，128平米三房两厅，总高18楼
【小区设施】小区内绿化率高达35%，小区内道路整洁干净，人车分流小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区往西500米是仲盛国际广场！南面50米是莘南花苑菜市场！
不足
小区车位有些不足，造成小区车辆乱停乱放，现在已经开始整顿，地下停车上马上正常使用 车位紧张
刘海涛
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区往西1.6公里是一号线莘庄地铁站，南门往南就是莘珠路畹町路公交站
【小区户型】小区主要户型为63平一房，84平至86平南北通两房，128平三房，楼层总高为18层，楼间距30—60
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，全民健身器材，并且绿化率在35%，小区道路是人车分流，保证安全
【生活配套】往西900左右是仲盛商城，往南200米是莘南花苑菜市场
不足
新兴小区，周边配套设施还不是很完善，小区内租户比较多
梁豪杰
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区离1号线1.3公里，小区门口有公交直接到地铁口
【小区户型】小区主力户型63平一房，84和86平两房，楼间距30米，无遮挡，采光非常好，南北通透！
【小区设施】小区内绿化率高达35%，小区内道路整洁干净，人车分流小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区往西500米是仲盛国际广场！南面50米是莘南花苑菜市场！
不足
动迁小区，业主自住率不高
戚兴豪
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区离1号线1.3公里，小区门口有公交直接到地铁口
【小区户型】小区主力户型63平一房，86平两房，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区绿化率达35%，小区内道路干净整洁，人车分流小区内有健身器材，儿童游乐场等等！
【生活配套】小区往西500米是仲盛国际广场！南面50米是莘南花苑菜市场！
不足
动迁小区，业主自住率不高
吴迪
2022-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁南广场站800米
【小区户型】楼栋数：46栋共三种面积户型：61平米一房两厅，86平米两房两厅，128平米三房两厅，总高18楼
【小区设施】小区绿化率高达35%小区内道路整洁干净，人车分流，小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区步行800米是仲盛广场，购物方便
不足
动迁小区 业主房子多 住不了的都租了 租户较多
王凯
2022-05-11
特色
【轨道交通】距离地铁南广场800米
【小区户型】楼栋数：46栋共三种面积户型：61平米一房两厅，86平米两房两厅，128平米三房两厅，总高18楼
【小区设施】小区内绿化率高达35%，小区内道路整洁干净，人车分流小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区步行800米是仲盛广场，购物方便
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难
许继文
2022-04-19
特色
【轨道交通】出南门右拐步行距离一号线莘庄1928米，外环路1293米小区出南门100米是莘朱路畹町路公交站.
【小区户型】小区主力户型86平的，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区内绿化率高达35%，小区内道路整洁干净，人车分流小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区往西500米是仲盛国际广场！南面50米是莘南花苑菜市场！
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难
贾智杰
2022-01-27
特色
【轨道交通】小区距离1号线南广场莘庄地铁站1630米，出小区南门左转100米左右便是公交站。
【小区户型】小区为电梯房，主力户型为63平一房，84-86平两房，以及128平的三房。
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十五，人车分流，道路干净整洁，有两个地下车库，中央设有健身器材，还有儿童娱乐设
【生活配套】小区往西是仲盛世界商城，百盛购物中心，手边也有畹町坊等，往南便是菜市场。
【房屋品质】小区是动迁安置房，小区外墙经过物业两次翻修，整体外观不错，房子大部分都是精装修。
不足
小区内租房群体比较多。
账号已注销
2022-04-09
特色
【轨道交通】距离地铁南广场800米
【小区户型】小区主力户型63平的一房，86平两房，楼栋距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区绿化率达35%，小区内道路干净整洁，人车分流小区内有健身器材，儿童游乐场等等！
【生活配套】小区步行800米是仲盛广场，购物方便
不足
小区车位有些不足，造成小区车辆乱停乱放，现在已经开始整顿，地下停车上马上正常使用
安森
2022-04-02
特色
【小区户型】小区楼栋一房二房三房居多，楼栋间隔大，房间采光好，唯一缺点小区户型偏小
【小区设施】小区中心有950平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
健身运动器材比较很少
朱玲玲
2022-04-26
特色
【轨道交通】距离地铁南广场站800米
【小区户型】小区主力户型63平的一房，86平两房，楼栋距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区绿化率达35%，小区内道路干净整洁，人车分流小区内有健身器材，儿童游乐场等等！
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便
不足
动迁小区 业主房子多 住不了的都租了 租户较多 车位紧张
朱富涛
2022-04-04
特色
【轨道交通】距离地铁南广场站800米
【小区户型】小区主力户型86平的2居室，南北通透，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区绿化率达35%，小区内道路干净整洁，人车分流小区内有健身器材，儿童游乐场等等！
【生活配套】小区往西500米是仲盛国际广场！南面50米是莘南花苑菜市场！
不足
动迁户较多，素质层次不齐！
高超
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区离1号线1.3公里，小区门口有公交直接到地铁口
【小区户型】小区主力户型86平的，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区绿化率高达35%小区内道路整洁干净，人车分流，小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区往西500米是仲盛国际广场！南面50米是莘南花苑菜市场！
不足
动迁小区 业主房子多 住不了的都租了 租户较多
兰育林
2022-03-12
特色
【轨道交通】距离地铁南广场站800米
【小区户型】小区主力户型86平的2居室，南北通透，楼间距80米，无遮挡，采光好，视野广，南北通透
【小区设施】小区绿化率高达35%小区内道路整洁干净，人车分流，小区中央设有健身器材，还有儿童娱乐的设备
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便
不足
小区车位有些不足，造成小区车辆乱停乱放，现在已经开始整顿，地下停车上马上正常使用 车位紧张
