南桥金茂悦解读
刘瑞迪
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区暂时没有地铁 BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站
【小区户型】小区有住宅别墅 住宅有75平两房 85平三房 95平三房 120-130 叠墅
【其他描述】长住人口高达75万上海还将设立专项资金5年投入不少于1000亿重点支持高端人才和新城区的基础建设扶持
【房屋品质】小区2020年6月27开盘，2022年六月底交房，小区品质好 车位1:1.2
不足
新小区，交房时间晚 地铁在建中
王欣岐
2020-08-22
特色
【轨道交通】距地铁5号线金海湖站3.8公里，8号线汇臻路站7公里，公交奉浦快线BRT，自驾虹梅南路隧道，s4金沪
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅75平2房、85平3房、95平3房2卫，别墅120-139平上下叠和平墅！
【小区设施】内部配套了悦邻成长空间，邻里共享空间，城市会客空间，运动健身空间，还设计了十字景观主轴。
【生活配套】附近1公里有佳客多生活超市，正育，白贤集贸市场，龙湖天街，5公里南桥百联，苏宁广场，宝龙城市广场，
【房屋品质】中国金茂始终室品质住宅的缔造专家，绿色科技，金茂品质的绿金标准已经成为金茂系列产品独有的优势和内涵
不足
距离地铁站比较远，出行依赖公交车和自驾
陈启宁
2021-04-25
特色
【小区户型】小区有住宅和别墅。别墅120-139平上下叠和平墅。别墅120-139平叠加和平墅
【其他描述】长住人口高达75万上海还将设立专项资金5年投入不少于1000亿重点支持高端人才和新城区的基础设施建设
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业（2021年底开业），目前有一心玛特购物中心、佳客多生活超市、华联
不足
小区目前没有任何一个房东愿意把房子出租出去。
汪才林
2021-04-13
楚城地产
特色
【轨道交通】地铁5号线金海湖站3.8公里，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站
【小区户型】小区有住宅和别墅，金茂集团开发、、85平3房、95平3房2卫，别墅120-139平上下叠和平墅！
【小区设施】小区人车分流，品质高
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街，1公里有佳客多生活超市，正育，白贤集贸市场。
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高新小区，交房时间较晚，目前周边配套不成熟。
账号已注销
2021-05-19
特色
【其他描述】奉贤 - 金汇 - 金钱公路1558弄
【生活配套】汇金坊商业街(958米)，周边医院:文娱: 休闲娱乐场所多小区东北方向800米是龙湖天街，1公里有佳
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高新小区，交房时间较晚，目前周边配套不成熟。
赵宁
2021-04-09
名仁商业
特色
【轨道交通】小区周边暂时没有地铁，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站。
【小区户型】小区有住宅别墅 住宅有75平两房 85平三房 95平三房 120-130 叠墅
【生活配套】南桥百联、宝龙广场距离4公里，项目3公里奉浦美食街、新都汇、苏宁生活广场、传悦坊 、万达广场
不足
距离地铁站比较远，出行依赖公交车和自驾
万小龙
2021-03-15
特色
【轨道交通】地铁5号线金海湖站3.8公里，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅75平2房、86平3房、95平3房2卫，精装，别墅120-139平叠加和平墅！
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街【2021年底开业】，现在有一心玛特购物中心，佳客多生活超市，华联。
【居民素质】小区目前没有任何一个房东愿意把房子出租出去。
不足
距离地铁站有一些距离，不过可以做公交无缝对接。
曹龙
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区周边暂时没有地铁，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站。
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅75平2房、85平3房、95平3房2卫，别墅120-139平上下叠和平墅！
【小区设施】车位配比1；1.3.小区位置在金钱公路与东方美谷大道交汇处北侧500米
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业（2021年底开业），目前有一心玛特购物中心、佳客多生活超市、华联
不足
新小区，交房时间较晚！ 车位紧张
张彦伟
2020-07-23
特色
【小区户型】77平米2房85平米和99平米的3房的高层。得房率高、低密度高绿化。
【其他描述】长住人口高达75万上海还将设立专项资金5年投入不少于1000亿重点支持高端人才和新城区的基础设施建设
【小区设施】车位配比1；1.3.小区位置在金钱公路与东方美谷大道交汇处北侧500米
【生活配套】复旦大学儿童医院。交通大学附属第六人民医院
不足
目前小区配套设施建设还没全部完成
侯益猛
2021-03-27
中原地产
特色
【小区户型】小区有住宅和别墅，金茂集团开发、、85平3房、95平3房2卫，别墅120-139平上下叠和平墅！
【小区设施】小区人车分流，品质高
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业（2021年底开业），目前有一心玛特购物中心、佳客多生活超市、华联
不足
新小区，交房时间较晚！ 车位紧张
崔岩
2020-12-31
锦明商业
特色
【轨道交通】地铁5号线金海湖站3.8公里，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站
【小区设施】车位比1:1.3 ，小区位置在金钱豹公路与东方美谷大道交汇处北侧500米。
【生活配套】在小区的东北方向800米的距离，是龙湖天街商业区，2021年年底商场开业，生活便利。
不足
新小区，交房时间晚 地铁在建中
任雅晴
2020-07-15
特色
【轨道交通】无缝对接8号线延伸段汇臻路站。小区周边暂时没有地铁。无缝对接8号线延伸段汇臻路站
【小区户型】小区有住宅和别墅。别墅120-139平上下叠和平墅。别墅120-139平叠加和平墅
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业。2021年底开业
【房屋品质】1.2。开盘2020年6月27日。车位1
不足
新小区。。交房时间晚
账号已注销
2021-05-30
特色
【小区户型】小区分别墅跟住宅，住宅是75-85-95平米，叠加别墅120-130平米
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街【2021年底开业】，现在有一心玛特购物中心，佳客多生活超市，华联超市
【居民素质】小区自住率比较高，没有合租房问题存在，都以年轻人养老人群为主
不足
新小区交房时间较晚，目前周边配套不完善
侯玉千
2021-03-27
特色
【其他描述】长住人口高达75万上海还将设立专项资金5年投入不少于1000亿重点支持高端人才和新城区的基础设施建设
【小区设施】车位配比1；1.3.小区位置在金钱公路与东方美谷大道交汇处北侧500米
【居民素质】小区目前没有任何一个房东愿意把房子出租出去。
不足
小区品质高.物业费高.
账号已注销
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区周边暂时没有地铁，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站。
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅75平2房、85平3房、95平3房2卫，别墅120-139平上下叠和平墅！
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业（2021年底开业），目前有一心玛特购物中心、佳客多生活超市、华联
【房屋品质】开盘2020年6月27日，交房时间2022年6月30日，容积率1.6，绿化率35%，车位1：1.2
不足
小区是新房，交房时间晚！
王梦伟
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区周边暂时没有地铁，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站
【生活配套】现有华联超市，一心玛特购物中心，佳客多超市等小区东北方向800米有龙湖天街商业（2021年底开业）
不足
改小区项目周边没有直通地铁，必须做公交或者BRT
张琴
2021-03-12
特色
【小区户型】有别墅和住宅，住宅面积有75平2房、85平3房、99平3房，别墅120-139平，上下叠墅和平墅。
【小区设施】车位配比1；1.3.小区位置在金钱公路与东方美谷大道交汇处北侧500米
【居民素质】小区中老年人较多，租客很少，整体素质很高
不足
新小区，交房时间较晚！
账号已注销
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区周边暂时没有地铁，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站。
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅75平2房、85平3房、95平3房2卫，别墅120-139平上下叠和平墅！
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业（2021年底开业），目前有一心玛特购物中心、佳客多生活超市、华联
不足
新小区，交房时间较晚！
陈银官
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区出门左转1.5公里到5号线地铁望园路站，直达闵行中心乘客少，不拥挤。
【小区户型】目前在售的有75平的2房，85的3房1卫的，99平的3房2卫的三种户型，规划960户，楼间距30米。
不足
物业费3.7在住宅中较高，车位比只有1：1，如果家里有多辆车，可能车位不够。
项新兰
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区周边暂时没有地铁，BRT奉浦快线南行港路站距离小区700米，无缝对接8号线延伸段汇臻路站。
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅75平2房、86平3房、95平3房2卫，精装，别墅120-139平叠加和平墅！
【生活配套】小区东北方向800米是龙湖天街商业（2021年底开业）目前有一心玛特购物中心、佳客多生活超市.
不足
小区是新房，目前商业还在开发建设！
