- 景明大厦
- 39409 元/㎡
- 2009
- 商住楼
- 办公
- 汶水东路278号
- 单位自建
- 戴德梁行物业顾问（上海）有限公司
小区概述
- 景明大厦位于虹口区大柏树板块，小区于2005年建成。开发商是香港戴德梁行，属于商品房住宅，物业公司为戴德梁行物业管理公司。小区为高层住宅楼，小区以主力户型23㎡-35㎡-47㎡小户型为主，坐北朝南，前后无遮挡，通风采光效果好。小区环境优美，绿化率达40%，空气清新适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较好，小区东侧旁边就是地铁3号线大柏树站，居民出行便利；
- 小区周边教育资源十分多，从幼儿园到中学都在小区附近，其中上海市复兴高级中学距小区500m左右，是上海市重点建设的11所现代化寄宿制高级中学之一，孩子上学十分方便；
- 小区植被多，绿化率达40%，空气新鲜环境优美适宜居住；
缺点- 小区靠近地铁站，居民会受到一定噪音污染，影响居民睡眠质量；
- 小区车位紧张，晚高峰停车困难，开车上下班的居民停车不方便；
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
76米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区东侧旁边就是地铁3号线大柏树站，居民步行就能到达，乘坐地铁出行方便。小区北边100m左右有汶水东路广纪路公交站，可乘坐59路、133路、134路、528路等公交出行，公交线路较多，对于乘坐公交车出行的居民非常方便。小区东侧是广纪路，北靠中环路，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
91个
附近幼儿园
40个
附近小学
43个
附近初中
在小区北边200m左右是小木船幼稚园，为民办幼儿园。距离小区750m左右是虹口区第四中心小学赤峰校区，是公办学校、区首批素质教育实验学校。距小区500m左右是上海市复兴高级中学，是上海市重点建设的11所现代化寄宿制高级中学之一。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区虽房龄较老，小区内环境优美，绿化率为40%，小区楼下道路两旁种有绿植，用户居住体验较好。小区空气比较清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。
建筑特色
小区建筑风格以简约风格为主，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以暖灰色砖为主，防水性较好，外表简约美观设计性强。小区2005年交房，房龄较老，外立墙面较旧，但墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区为高层住宅楼独栋，容积率为2.6。小区以主力户型23㎡-35㎡-47㎡小户型为主，适合刚需型人群居住。坐北朝南，前后无遮挡，通风采光效果好。小区环境优美，绿化率为40%，空气清新适宜居住。
出入口
小区仅西北门一个出入口。出入口靠近广纪路，旁边是沪南公路地铁3号线大柏树站，交通便利，居民出行方便。小区地处于中环路与广纪路交叉口，周边生活配套比较完善，满足居民日常生活需求。小区年代较老，出入口并未实行人车分流，早晚高峰可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
物业服务
物业公司为戴德梁行物业管理公司，物业费为8元/㎡/月。小区房龄较老，楼房外立面较旧，但墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。小区车位紧张，造成车辆乱停乱放，物业管理不完善。
安保
小区保安人员充足，保安每天不定期巡逻。小区门口设有保安室，小区楼栋内设有门禁，外来人员不会轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落并且与110联网，时刻监控保护居民安全。小区安保工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司为戴德梁行物业管理公司
物业费用
- 8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约900m处是迪运时尚中心，商场物品种类齐全、价格便宜，基本能够满足居民消费购物需求。小区西南方向1km左右是天虹商业广场，该商场餐厅较多，各种美食应有尽有。小区东北方向约400m处是联华超市，居民日常买生活用品非常方便。小区楼下就是蛙行记老重庆炭火蛙锅，周围还有东京田舍日本料理、麦当劳等餐馆，满足了居民的聚餐饮食需求。
医疗资源
距小区600m左右是上海建工医院，该医院是一家医保定点二级甲等综合医院。小区东边600m左右是上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，是一所三级甲等中西医结合综合性医院。距小区400m左右是灵新社区家庭医生诊所，距离较近，居民出现日常疾病方便就诊。小区北侧有国大药房，方便居民去买药。
生活服务
距离小区500m左右是广灵菜市场，市场内的食材种类齐，食材新鲜价格实惠，周边还有很多小商场，能够满足居民日常食材购买需求。小区旁边有中国建设银行ATM和中国工商银行ATM，方便居民取用资金。距小区500m左右内有华夏银行、中国建设银行、中国银行和中国工商银行等，方便居民办理金融业务。小区周围的生活配套设施齐全，能够满足居民的日常生活。
公共资源
小区约500m处是曲阳公园，该公园免费开放，很多老人在里面下棋打牌，有山有水，居民周末可以陪孩子去游玩。离小区1km左右是凉城社区图书馆，还有虹口区图书馆，居民周末可以来此看书，丰富知识，开阔眼界，是非常不错的场所。小区的东边地铁站对面是上海市公安局，距离小区600m是上海市虹口区出入境管理局，方便居民办理证件等手续业务。
休闲娱乐
离小区800m左右是乾景养生推拿油压SPA会所、虎杖传说还元会所，居民忙碌一天下班之后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区1.3km是上海曲阳影都，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1km处是苏菲酒吧，居民下班之后可以跟朋友去喝酒唱歌。小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
景明大厦近1年房价查询
景明大厦问答
景明大厦周边小区房源
景明大厦同区域房源推荐
