小区建设时间久远，整体环境不是很好，小区内种植着简单的绿植花草，形成了不同层次的景观，富有立体感；小区内景观设计较多，内部设有一处凉亭，绿荫覆盖，风格简朴，给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外，小区内还有简单的健身设施，可供居民免费使用，居民可以在此锻炼身体和休息。

小区外立面的整体风格现代简约，小区外立面材质为涂料，耐用美观，整体简洁大方，经过走访调查，小区房龄较老，外立面又是涂料材质，部分楼层表面较陈旧，墙面无开裂、脱落现象。

小区总建筑面积约为7000㎡；小区共由58栋总高为6层的多层住宅组成，并没有配置电梯，每层楼的层高均为2.7米，层高适中，居住舒适度较高；小区内栋数较少，且属于小低层，每栋楼都设有门禁，安全性较强。小区户型建筑面积段约为33-52㎡，跨度不大，以小户型为主；其中，一房的户型建筑面积约为33-39㎡，二房的户型建筑面积段约为42-50㎡。

小区共有3个出入口，主大门靠近阳曲路，次大门靠近汾西路，小开门靠近汾西路阳曲路路口。主门允许人车通行，两个次门仅允许行人通行；小区各出入口的门禁方式均为刷卡或保安识别通行，具有一定的安全保障性。

在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。在景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。小区整体物业服务质量一般，专业服务水准和服务态度有待提高。

在安保方面，小区内保安配置一般，每2小时巡逻一次，并负责治安管理12小时；且各楼栋有门禁，需输入楼栋密码进入，较为安全；并且小区与110联网，以便于民警迅速赶到事发现场，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边便利店、超市零落分布，如好德、全家便利店等，可以为住户提供便捷的日常必需品的购物服务，满足大部分的日常生活需求。 小区商业配套丰富，附近有联华超市，距小区约100m，超市大，环境好，东西质量好水果新鲜，服务的态度较好，东西的种类也较为齐全，交通方便快捷。 景瑞生活广场位于殷高西路518-598号，距离小区约1.2kmn，多家知名商户入驻，内有停车位，地方还是不错的，很大环境也很好的，里面有各种各样的商品，很齐全，休息的时候可以没事来逛逛，广场内应有尽有，是朋友和家人假日的好去处。

小区周围医疗资源较为丰富，居民就医较为便捷。距离小区1.5km内有上海市皮肤病医院、上海盛德护理院。这些医院能及时为居民提供药品及简单的就诊，距离小区较近，且较为安全卫生。 上海市盛德护理院距小区约500m，医院附近有公交车站，交通便捷，医院拥有一流的进口医疗仪器和强大的医疗精英团队，下设有一个社区卫生服务站和6个卫生室，开展医疗、防护、保健、康复和卫生监督等活动。

小区周边生活服务好，附近银行有上海分行彭浦新村支行、交行彭浦新村支行、交通银行上海分行彭浦新村支行24小时自助银行、中国银行上海市彭浦新村支行，交通银行位于汾西路388号，距小区约170m，银行服务态度较好，工作效率高。 小区附近还有岭南菜市场，位于阳曲路418号，菜场环境干净，管理有序，菜品种类多且分布好，商家的服务态度很好，菜价较低，每天早上的人流量很大。 小区附近有多家超市和菜市场，能够为居民提供新鲜多样的蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品，还有日常生活的必需品等。

小区周边公共资源较为丰富，有彭浦公园、三泉公园等公园景点，居民们可在闲暇的假日时光里到这些地方散心放松。 彭浦公园，位于场中路2150号，距离小区1.4km左右，公园以自然式布局，分成内园和外园两大部分。外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。 三泉公园，位于保德路1200号，距离小区约1.2km，是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，内有瀑布跌水、石桥倒影、凉亭、假山。园内空气新鲜，环境优美，非常适合居民活动，是全镇居民锻炼及开展各项文化活动的理想地方。园内绿草如茵，甚至还饲养有孔雀。园内的游乐场设施，划船设施都很齐全，适合全家人玩。

小区周边娱乐休闲场所丰富，可以给居民提供各种活动场所，丰富生活。宁海网吧距小区约170m，网吧环境好，正规且干净，附近也有很多商店超市等。 小区附近还有KTV、足浴、大型商场等各种各样的活动场所，提高居民的生活品质。

部分楼栋临街，可能对住有一定的噪音影响，不建议购房者选择这类户型。经济预算有限且对区位要求不大的新婚首置等用户结合自身经济实力，选择33-39㎡的一房户型，因为房屋总价较低，可以减轻购房者的部分经济压力，且小区周边交通便捷，上班出行较为方便。建议家里有孩子的在此购买的42-52㎡左右的二房，此类户型不仅采光较好，总价较低，适合孩子学习。

小区的房龄和装修情况是影响本小区售价高低的主要因素，小区的房龄较老，装修情况略显老气，部分墙面会存在脱落现象。物业管理水平以及周边配套设施发展情况较差，从而影响房屋出售价格和出售成交速度。但小区物业管理较佳，且周边各生活配套设施齐全，生活便利，一定程度上又利于小区房屋售价。房屋出售定价应当进行综合性评判，价格适中的房屋更易受到购房人群的青睐和选择。

建议经济能力有限的租房者，家中有老人小孩要照顾的家庭租赁此处的三号房型，不仅总价相对较低，面积较大，而且距离学校较近，方便子女上学。虽然该小区离市区较远，但交通较方便。如果是在该项目附近或者漕河泾开发区上班的居住者，建议在此租住，不仅租金相对较便宜，也会节省上班通勤时间。

房屋在小区内的地理位置也在很影响着房屋的价格，故业主在出租定价时，应当进行综合考虑，进行合理定价，减少租赁纷争，利人利己。对于出租房子的业主朋友们来说，由于装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，保证房屋的基本价值，空置时期的水电燃气费及时缴纳，将房屋打扫干净再出租，给他人以方便，让房子看起来更加整洁舒适。

小区附近周边生活服务较好，地段较繁华，环境良好，给市民提供了便捷、休闲的生活环境。 小区交通较为方便，生活设施较齐全，不管是对上班族、老人还是小孩，都很方便舒适。小区物业服务质量较高，同时内部配套设施完善，可以让居民享受到高质量的生活。

小区周边商业配套较为齐全，且地理位置优越，房子面积较小，总价相对较便宜，综合而言，在一定程度上符合大众的收支水平。年龄在25-35岁左右的外省来沪工作人员是小区的主要购买人群。 1、小区内建筑面积为42-52㎡左右的二房，大部分被35岁左右的改善型购房者购买。小区项目周边教育资源较为充足，既方便为子女创造好的学习氛围，又方便孩子上下学，且老人居住，有一定的户型空间保障。 2、小区内建筑面积33-39㎡左右的一房户型更多地被年轻的三口之家选择购买，总价较便宜，周边教育资源较为充足，方便子女就近上学，也方便居民上下班和日常出行。

阳曲路470弄小区户型较小，租金相对较便宜，交通便捷，主要由附近上班的外地来沪工作者购买，这样不仅可以减少经济压力，而且可节约通勤时间。 小区租赁不太活跃，房龄较老，小区内租客较少，一定程度上影响了租赁效果，租客年龄大多在25-35岁左右。