- 虹北公寓
- 53523 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安汾路780弄
- 上海虹北房地产开发经营有限公司
- 上海虹达物业管理有限公司
小区概述
- 虹北公寓位于虹口区江湾镇板块，竣工时间为2002年，由上海虹北房地产开发经营有限公司开发。小区为多层、高层商品房住宅，共约89栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有55㎡-139㎡左右的1居室到3居室；小区绿化率约35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有殷高西路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有长江国际生活广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近安汾路与高跃路交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
630米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1.2km是殷高西路地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约94m是安汾路高跃路公交站，有887路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约175m是凉城路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
79个
附近幼儿园
35个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约257m是三花幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约685m是虹口区复兴实验小学，是一所公立小学；距离小区约489m是上海市第五中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境好；绿植花卉基本覆盖大部分居民常去的场所；小区内还有凉亭、广场等景观，另外，小区内部还有一条绿化长廊，供平时居民闲谈，散步所用；小区还设有健身器材，平时适合老年人和小孩休闲娱乐，例如打球、跳舞之类；项目景观与多数小区类似，虽不至于很有特色，但整体来说舒适自然，居住舒适度较高。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共约89栋楼，容积率约为1.5，小区总建筑面积约80000㎡，小区户型面积有55㎡-139㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于安汾路780弄；1号门位于安汾路780弄10号附近；西门位于安汾路与高跃路交叉口西南100m，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1102户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区有多名保安负责小区24小时的治安管理，楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋；此外该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海虹达物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面190.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约694m有长江国际生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约222m有麦德龙(虹口江湾商场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约80m有京东便利店(安汾路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有上海市静安区市北医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.5km有高境镇社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约145m有好药师大药房(芳虹药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约358m有高跃菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约182m有中国建设银行(上海彩虹湾支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约475m有中国电信(高跃路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约321m是虹口分局江湾派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约314m是彩虹湾公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约708m有上海中宏影城(长江国际商业购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约690m有梦歌纯K(殷高西路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约429m有珀曼健身(宝山三花店)，居民健身比较方便。
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