世纪时空大厦小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪时空大厦位于静安区静安寺板块；由上海昌辉置业有限公司开发完成；小区2003年竣工，共有2栋楼，由高层组成，容积率9左右；小区户型面积有40㎡-59㎡左右的一居室，64㎡-126㎡左右的二居室，130㎡左右的三居室，260㎡左右的四居室；小区绿化率在35%左右，绿化面积大，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右，环境较好；
- 小区距离1788广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区2003年竣工，房龄较老；
- 小区临近乌鲁木齐北路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
396米
步行至地铁
324个
附近公交站
5个
附近地铁站
静安寺地铁站距离小区约396m（途经地铁14号线、地铁2号线、地铁7号线），距离小区较近，居民轨交出行方便；南京西路华山路距离小区约120m（该站停靠323路），南京西路华山路(静安寺)公交站距离小区约124m（该站停靠57路、76路、323路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；延安高架路入口距小区约531m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
8.8 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.6
初中
9.2
126个
附近幼儿园
65个
附近小学
65个
附近初中
小棋圣幼儿园距离小区约536m，这是一所私立幼儿园；上海市静安区市西小学距离小区约292m，这是一所公立小学；上海市市西中学距离小区约264m，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率在35%左右，绿化环境较好，绿植较多，居民居住比较舒适；小区植被比较茂密，能够在夏季给居民提供乘凉的地方； 小区内有花园、有坐椅，居民聊天、散步很方便；小区设有儿童休闲活动场所，有跷跷板、木马、秋千等，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主以玻璃幕为主，看起来高端大气；小区楼栋外立面维护较好，比较美观。
楼栋分布
小区2003年竣工，共有2栋楼，由高层组成，容积率9左右；小区户型面积有40㎡-59㎡左右的一居室，64㎡-126㎡左右的二居室，130㎡左右的三居室，260㎡左右的四居室；户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有1个出入口，北门位于乌鲁木齐北路199号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 288户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲坐椅；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 港联物业
物业费用
- 11元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.3
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
17个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，1788广场距离小区约104m，附近居民逛街购物便捷度较好；联华超市(乌鲁木齐北路店)距离小区约76m，该超市商品较全，距离小区还比较近，居民购买一些生活用品比较方便；吾红四川馆子距离小区约45m，方便居民与朋友聚餐。
医疗资源
复旦大学附属华山医院距离小区约678m，该医院为医保定点三级甲等综合医院，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；全康医疗Global HealthCare距离小区约103m，居民一些轻症可来此诊治；华氏大药房(静安店)距离小区约154m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
新镇宁菜市场距离小区约646m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(上海静安寺支行)距离小区约18m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(愚园路营业厅)距离小区约150m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
静安公园距离小区约376m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；上海市静安区人民政府距离小区约741m，居民办理相关事宜非常方便；静安寺街道图书馆距离小区约529m，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，超级猩猩健身(静安寺店)距离小区约80m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；隐溪茶馆(中山公园店)距离小区约1.6km，可以约朋友来此喝茶、聊天；网鱼网咖(静安百乐门店)距离小区约62m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积为64㎡左右的两居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出售；小区户型比较多，购房者选择较多，比如40㎡-59㎡左右的一居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售。
租房建议
对于3口之家，可以选择64㎡左右的二居室，居住舒适度较高，而且小区临近菜市场，买菜比较方便；对于单身上班族，建议选择40㎡左右的一居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
8.2 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的打工族，平时工作比较忙；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 11元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费