上方花园解读
陈新福
2017-09-03
特色
【小区户型】花园洋房：主要户型为一室户，两室户，总高三楼，楼间距10米左右，采光很好，小区户型大多数为南北朝向。
【房屋品质】花园洋房品质，砖木结构，防水防潮湿，隔音效果非常好。
【居民素质】租户比例计较少，住户人群大多数分别为40岁-60岁之间的中年人，人员流动性小，邻居关系和睦。
不足
小区车辆比较多，有时会遇到高峰期，造成车位紧张。不足等现象。
曾华
2018-01-05
腾彩房地产
特色
【轨道交通】出门50米就是常熟路1、7号线，20米公交站淮海中路常熟路站（198、320、911路等），交通方便
【小区户型】主推户型为7平-45平独栋花园洋房，坐北朝南一楼带花园三楼带晒台，房型正气，采光通风好
【房屋品质】本小区1933年由浙江兴业银行兴建，建筑质量优秀，防潮防水标准合格，砂石外立面，隔音效果好。
不足
小区建造年代久远，车位比较紧张，因地段和房屋品质原因总价偏高
周义乐
2017-12-31
特色
【轨道交通】小区出门50米处就是1号线，7号线常熟路地铁站，一站可到静安寺地铁站，交通方便。
【小区户型】小区为总高三层的整栋别墅为主，面积为244.3-449平的占地面积，一楼带花园三楼带露台，坐北朝南。
【生活配套】出门就是淮海中路商圈，出门就是上海百盛生活广场，1公里可到复兴公园。
不足
小区年代久远，但是品质毋庸置疑。
任兆芳
2017-06-25
独立经纪人
特色
【小区户型】小区别墅面积为244.3-449平，都是4室3厅设计，北入户的南面花园比较大，举荐北入户的
【其他描述】1916年前这里是英籍犹太人沙发的私人花园，园中布局为西洋园景，有草坪喷水池和小别墅。
【生活配套】小区距三越百货、上海百盛等生活广场向东700米，两大百货广场的商业完全可满足业主的日常所需
【房屋品质】在1941年由浙江兴业银行支持建造，房屋虽经历了84年的风雨洗礼，但小区房屋无一有漏水，质量上乘
不足
百年住宅，虽年代久远，亦品质依旧。
账号已注销
2018-01-03
特色
【轨道交通】出门50米常熟路地铁站2号口，往西2km到徐家汇，往东3km到外滩建筑群
【小区户型】优秀历史保护建筑，大部分整幢花园洋房，总高三层，每户采光都很好，带20平~200平花园，双开间
不足
解放前小区，居住办公都有，车位比较紧张
阮慧慧
2017-08-19
乐恒地产
特色
【小区户型】整幢洋房，一共三层，四个卧室朝南，两个次卧朝北，餐厅客厅朝南，一楼花园200平，三楼露台30平
【生活配套】小区属于淮海商圈，距三越百货，上海百盛等生活广场仅700米，两大百货商场完全可以满足业主的日常所需。
【房屋品质】1933年浙江兴业银行建造，马海洋行设计，砖木结构，既有现代式，也有缓坡筒瓦的西班牙式。
不足
百年住宅小区 年代虽然久远 但品质依旧
何洪金
2017-09-26
特色
【轨道交通】出门就是地铁1/7号线常熟路站！门口有多条公交车停靠开往各区！出门是淮海中路，南北走向是宝庆路！
【小区户型】小区是20-30平的一房和240-300平的5房整栋为主！总高三层的新里洋房！
【房屋品质】建于1938-1939年，上海市优秀近代建筑，是英籍犹太人沙发的私人花园.有防潮层，砖木结构隔音好！
不足
新里洋房，外观比较陈旧，车位紧张！
冯自强
2017-07-11
特色
【小区户型】整幢洋房，共3层，底楼为客厅 餐厅，南北通，通风很好。4房朝南2房朝北，采光很好。
【房屋品质】砖木结构，在1941年由浙江兴业兴业银行建造，结构稳固，下有架空通风口，防潮祛湿。
不足
小区自建成经历近百年风雨，居民多为原始业主自住，其中多数卖出需要交纳继承税和补交地价税，交易成本较高。
曹镇凯
2017-09-07
特色
【轨道交通】地铁1/7号线常熟路站仅20米，公交淮海中路常熟路站198路320路911路仅50米
【生活配套】地处百年淮海商圈，毗邻徐家汇商圈，打浦桥商圈，近领事馆，医院，学校，延庆路菜场100米。
【房屋品质】1941年由浙江兴业银行建造，砖木结构稳固下有架空通风口，防潮祛湿，类型有独立式，联排式，行排式等.
不足
小区是解放前建筑，比较老
李垣炟
2017-08-30
特色
【轨道交通】出门就是1/7号线常熟路站，门口主干道淮海中路，出行方便
【小区户型】新里洋房组成，面积244到449平，南北朝向带大花园，总高三层，品相好
【房屋品质】浙江兴业银行于1933年建造，马海洋行设计，砖木结构，质量上乘，风格各异，无漏水。
不足
租来办公会所的客户比较多
姜喜春
2017-09-18
特色
【轨道交通】出门不到100米就是常熟路地铁站
【小区设施】小区楼与楼之间的很干净宽敞，小区住户与停车位的配比是1：1车位充足停车很方便的。
【生活配套】小区出门向东700米就是三越百货商场和上海百盛商场，里面服装，生活用品应有尽有。
不足
小区地段繁华所以单价偏高一点，历史保护建筑房有点老化
郭文
2017-12-13
特色
【轨道交通】出门沿淮海中路右走100米路口右走过马路到常熟路7号线地铁站
不足
小户型偏少 整幢偏多 单总价偏高
丁丽娟
2017-10-06
公恒地产
特色
【轨道交通】近地铁：小区马路对面即是1/7号线常熟路地铁站，交通便利。
【小区户型】花园洋房，面积245平至499平，总高三层，双开间朝南，一楼大花园，三楼大露台。品相好。
不足
因出行便利，出租办公用的居多。
伊扬宁
2017-07-30
志远房产
特色
【小区户型】小区独栋洋房面积244-449平米，朝向为南北朝向，花园独用，品相非常好。
【其他描述】小区在1933年由兴业银行由犹太人手中购入，马海洋行设计建造，小区砖木结构，建成以来未出现质量问题。
不足
小区户型比较大，现在出售房源价格较高。
王长军
2017-09-03
特色
【轨道交通】出门10米就是1号线和7号线的地铁常熟路站，出行很方便
【小区户型】新里洋房组成，面积244到449平，南北朝向带大花园，品相好，采光佳
不足
小区为解放前的老建筑，比较老！
毛秋岚
2017-08-05
公恒地产
特色
【轨道交通】1号线、7号线的常熟路地铁站100米。
【小区户型】主推大户型分别为：380平、350平和254平左右的，每栋房屋都很明亮，每栋都带有私家车库。
不足
这是解放前的老式建筑，停车车位有限。
刘益章
2017-06-21
利城地产
特色
【轨道交通】小区东边20米常熟路地铁1/7号线。人民广场，徐家汇，静安寺，徐汇滨江地铁直达。
【其他描述】建于1938-1941年，上海市优秀近代建筑（市级建筑保护单位）
不足
小区建成时间近80年，房屋设施比较陈旧需要整体修缮。