小区由于建设年代较早，区内的景观较普通，以树木、灌木、草坪为主，小区中心有一座花坛，绿植花卉修建整齐，不过由于时间较久显得较旧。小区绿化面积较大，常年绿树。整个小区绿色植被高低不一，具有一定观赏价值。楼与楼之间的道路也种植了低矮灌木，错落有致，赏心悦目。

小区外立面材质采用淡红色面砖；简单大气，根据现场专家走访的情况得知，到目前为止，物业维护良好，外立面目前保持完好，未出现裂痕、脱落现象。

佳信徐汇公寓的建筑面积约为1800㎡，小区规模较小，均由小高层和高层住宅组成，小区靠南边的1号楼和3号楼总层数是12层、2号楼总层数是14层；靠北边的4号楼和5号楼总层数则为20层。 小区1、2、3号楼内的梯户比为两梯四户，4、5号楼为两梯六户，居民使用电梯在上下班时略显紧张。 小区户型建筑面积段约为93㎡-142㎡，其中两房包括了93㎡、103㎡、114㎡；三房包括了131㎡、142㎡；顶楼是特殊的复式户型。93-114㎡两房，一南一北两房和全南两房户型；3房分别是：142㎡、132㎡，南北户型。

小区一共有2个出入口，位于小区最南边的大门只能让车辆进出，而位于小区南北两排之间的大门允许行人出入，行人和车辆出入需经保安识别，具有一定的安全保障性，保证居民住的安心。

在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，每天一次清洁，满足了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在安保方面，小区配有7个保安，每1小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；小区门口和楼栋设有有门禁；该小区还与110联网，保护业主人身及财产安全；在景观、设施维护方面，小区对绿植以及公共设施做到了定期、及时的维护，绿植和公共设施保养程度较好。

小区配有7个保安，每1小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，安保性高；小区门口和楼栋设有有门禁，需要输入密码或者业主授权才能进入；该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区前往救援，以保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有如汇阳广场、光大生活广场、华石路商业街等的商业广场，也有家乐福、联华等知名连锁超市，还有多家便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 汇阳广场位于田林东路75号，离小区460m左右，广场定位为高中档的以家居购物，餐饮娱乐为主的生活购物广场。在商业布局方面，地下一层为精品超市、健身会所、配套商业及其他一些零售小吃铺。

小区周边医疗资源较为齐备，700m处有上海一康康复医院、750m处有上海市第八人民医院和多家药店，可以满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。 周边还有着许多的卫生服务站，给居民提供基础的医疗服务。其中，龙华医院创建于年月是全国最早建立的四大中医临床基地之一，龙华医院科室设置齐全。

小区附近还聚集着丰裕生煎(漕东路店)、润苑大酒楼、本家(田林东路店)、东北一小院等众多餐饮店，可以满足小区居民日常不同层次的餐饮需求。 距离小区最近的是80m处的遭河泾宏润菜市场，周围还有160m处的漕溪菜场，190m处的黄氏水果大卖场，这些商铺水果蔬菜都很新鲜，价格实惠。

周围有3个大型公园，漕溪公园、徐汇公园道壹号和徐汇公园，小区周边还有体育馆和上海商学院-图书馆。 漕溪公园西临漕溪路，东近漕东支路，北靠漕东二路，南接漕东三路，全园面积3.13万平方米。公园的南半部原为解放前上海棉布商曹钟煌（启明）祖茔所在。

该小区的休闲娱乐较为丰富，附近有扬歌KTV(徐汇店)、好乐迪(美罗店)、上海庆春电影城SFC上影(永华店)、上海之夜KTV娱乐会所等等娱乐场所。这些商铺环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐的好去处。

1、建议注重上下班便利性的年轻白领可以1、2、3号楼，中高层的户型；三号楼两梯四户，乘坐电梯较为方便，出入小区时，可以选择就近的出入口进出，中高层噪音少和扫光干扰不强。 2、对于要求阳光充足的客户建议选择106㎡的户型，该户型朝向好，采光充足，南北通透性好。 3、对于不介意朝向、要求房型整齐、价格实惠的客户建议选择选93㎡的两房户型；该户型面积较小，总价相对较低。 4、建议家有学龄儿童的白领人士，可以购买小区中心、中高层的两房户型；位于小区中心，可以保证相对的静谧性和私密性；而两房户型内生活空间相对开阔，空间较大，一定程度地提高生活质量。

影响该小区房屋售价格的主要因素是房屋品质与其自身价值。大致来说，户型适中且维护较好的房屋易受到购房者的喜爱。此外，小区周边交通便利，基础设施完善。价格可以适当调高，但是定价时也要进行综合性评判。

从小区整体来看，交通便利、周边配套比较齐全，小区环境较好，绿化面积大，租金可以定得相对较高；对于具体的各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、处于小区何处等因素，根据实际情况定价；对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚；由于小区房龄较老，规模较小，小区内部分设施老化，会因此影响租金价格。

建议家中有孩子上学的租客选择小区中心、中高层、两房租住；楼层适宜，采光较好，南北通透性好，且满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区中心较静谧，噪音干扰较少，减少行车给孩子带来的危险；由于小区房龄较老，部分楼栋会出现设施老化现象，所以业主在租房前需要先确认房屋的安全性；建议在附近工作的年轻白领选择临近小区出入口、中高层的93㎡的户型，出入便利，租金相对较低，也可选择与他人合租。

据小区上班人士表示，该小区周围有多条公交路线及地铁站，上下班方便且节约很多时间；据家庭住户表示小区内噪音吵杂较小，安静，适宜休息，且逛街购物娱乐局离小区较近，孩子上下学比较方便，学校离小区较近，且师资力量较为强大，整体来说，居住适宜。

1、小区主要的购买对象为25左右的年轻白领和40岁左右的企业高管，选择购买的原因主要是因为小区靠近1、3、12和11号线地铁站，还有多条公交线路途经，交通便利。 2、25-30岁的本地年轻白领购买者多选择93-103㎡的两房户型，主要是由于附近公交地铁站多，小区出行方便，同时这一类户型面积较小，价格较低，适合作为过渡性住房。 3、131㎡或142㎡的三房被企业高管或者是置换人群购买，一家三口一起居住，该户型的建筑面积更大，功能齐全，空间足够大，居住舒适度更高。

佳信徐汇公寓的租赁不太活跃，小区的租客较少，大多数为25-35岁左右的年轻白领，租客选择在佳信徐汇公寓租房的主要原因是小区住宅房龄较老，租金相对较为便宜，经济负担小；周边交通便利，公交站点较多，近地铁站，可以节约通勤时间；小区周边配套齐全，附近配套设施较为完善。