- 佳信徐汇公寓
- 77102 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漕东支路111弄1-5号
- 上海佳信房地产开发有限公司
- 上海佳信物业管理有限公司
小区概述
- 佳信徐汇公寓位于徐汇区龙华板块，小区竣工于1998年，房龄较老；小区内部绿化面积大，居住环境适宜；交通便利，周边有众多学校；小区规模较小，整体户型跨度不大，小区内人员流动性不大，成交类型以刚需、置换型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离3号线漕溪路站400m，步行即可到达，且小区距离1号线12号线漕宝路站约630m，出行便利
- 小区闹中取静，临近漕溪公园，绿化面积较大，适宜居住
缺点- 小区内部在3号楼附近有垃圾点，可能会造成一定的异味问题
- 小区目前未采取人车分流，居民行人进出小区时需要注意安全
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.8
401米
步行至地铁
177个
附近公交站
9个
附近地铁站
1、小区附近有多条公线及地铁线，有地铁上海游泳馆（地铁11号线）、龙华地铁11号线、桂林公园地铁12号线、徐家汇地铁11号线等等。
2、小区附近公交站有49路、56路、89路、43路、50路、44路、167路、其中距离上海游泳馆地铁站867米，漕溪路地铁站461米，距离田林东路漕溪路公交站553米，所以居民出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
88个
附近幼儿园
29个
附近小学
37个
附近初中
小区附近教育配套资源较为丰富，附近分布着胡姬港湾新汇幼儿园，盛大花园小学，龙华幼儿园，龙华中学等学校，居民子女上学便利。其中，龙华幼儿园是徐汇区教育局主管下的公办幼儿园，徐汇区文明单位、徐汇区的卫生先进单位、绿化先进单位。园内拥有一只高素质、高学历、高质量的教师队伍，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区由于建设年代较早，区内的景观较普通，以树木、灌木、草坪为主，小区中心有一座花坛，绿植花卉修建整齐，不过由于时间较久显得较旧。小区绿化面积较大，常年绿树。整个小区绿色植被高低不一，具有一定观赏价值。楼与楼之间的道路也种植了低矮灌木，错落有致，赏心悦目。
建筑特色
小区外立面材质采用淡红色面砖；简单大气，根据现场专家走访的情况得知，到目前为止，物业维护良好，外立面目前保持完好，未出现裂痕、脱落现象。
楼栋分布
佳信徐汇公寓的建筑面积约为1800㎡，小区规模较小，均由小高层和高层住宅组成，小区靠南边的1号楼和3号楼总层数是12层、2号楼总层数是14层；靠北边的4号楼和5号楼总层数则为20层。
小区1、2、3号楼内的梯户比为两梯四户，4、5号楼为两梯六户，居民使用电梯在上下班时略显紧张。
小区户型建筑面积段约为93㎡-142㎡，其中两房包括了93㎡、103㎡、114㎡；三房包括了131㎡、142㎡；顶楼是特殊的复式户型。93-114㎡两房，一南一北两房和全南两房户型；3房分别是：142㎡、132㎡，南北户型。
出入口
小区一共有2个出入口，位于小区最南边的大门只能让车辆进出，而位于小区南北两排之间的大门允许行人出入，行人和车辆出入需经保安识别，具有一定的安全保障性，保证居民住的安心。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 420户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区建造年代较早，房龄较老，仅4号楼和5号楼规划了公共大堂，其余楼栋没有设置公共大堂；同时还设有信箱等便民设施；楼栋内设有电子门禁，居民必须使用门禁卡或开门，非本小区居民想要进入必须在业主的授权下方可进入楼栋。小区中心位置配有老年活动室和棋牌室，位于小区4号楼。
物业服务
在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，每天一次清洁，满足了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在安保方面，小区配有7个保安，每1小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；小区门口和楼栋设有有门禁；该小区还与110联网，保护业主人身及财产安全；在景观、设施维护方面，小区对绿植以及公共设施做到了定期、及时的维护，绿植和公共设施保养程度较好。
安保
小区配有7个保安，每1小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，安保性高；小区门口和楼栋设有有门禁，需要输入密码或者业主授权才能进入；该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区前往救援，以保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳信徐汇公寓属于上海佳信物业管理有限公司，位于漕溪三村301号。
物业费用
- 1.45元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有如汇阳广场、光大生活广场、华石路商业街等的商业广场，也有家乐福、联华等知名连锁超市，还有多家便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
汇阳广场位于田林东路75号，离小区460m左右，广场定位为高中档的以家居购物，餐饮娱乐为主的生活购物广场。在商业布局方面，地下一层为精品超市、健身会所、配套商业及其他一些零售小吃铺。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐备，700m处有上海一康康复医院、750m处有上海市第八人民医院和多家药店，可以满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。
周边还有着许多的卫生服务站，给居民提供基础的医疗服务。其中，龙华医院创建于年月是全国最早建立的四大中医临床基地之一，龙华医院科室设置齐全。
生活服务
小区附近还聚集着丰裕生煎(漕东路店)、润苑大酒楼、本家(田林东路店)、东北一小院等众多餐饮店，可以满足小区居民日常不同层次的餐饮需求。
距离小区最近的是80m处的遭河泾宏润菜市场，周围还有160m处的漕溪菜场，190m处的黄氏水果大卖场，这些商铺水果蔬菜都很新鲜，价格实惠。
公共资源
周围有3个大型公园，漕溪公园、徐汇公园道壹号和徐汇公园，小区周边还有体育馆和上海商学院-图书馆。
漕溪公园西临漕溪路，东近漕东支路，北靠漕东二路，南接漕东三路，全园面积3.13万平方米。公园的南半部原为解放前上海棉布商曹钟煌（启明）祖茔所在。
休闲娱乐
该小区的休闲娱乐较为丰富，附近有扬歌KTV(徐汇店)、好乐迪(美罗店)、上海庆春电影城SFC上影(永华店)、上海之夜KTV娱乐会所等等娱乐场所。这些商铺环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐的好去处。
佳信徐汇公寓近1年房价查询
佳信徐汇公寓问答
佳信徐汇公寓周边小区房源
佳信徐汇公寓同区域房源推荐
