金地水悦堂(别墅)解读
李汉凌
2020-01-14
易居房友
特色
【小区户型】小区是纯别墅社区，主要由叠加联排组成，联排主力面积116平，140平175平，地上三层，地下一层。
【生活配套】小区距离500米有泰安菜市场，如海超市饭店等，距离17号线朱家角地铁站3公里，距离朱家角古镇2公里，
不足
目前出行不太方便，配套不是太完善。
蒋聪
2022-02-28
特色
【轨道交通】向南3公里17号线朱家角站、4公里G50沪渝高速、小区门口100米朱家角1路、朱家角8路、青浦19路
【小区户型】小区均为联排和叠加，主推大户型，175平联排三房两厅三卫，126平方叠加四房两厅三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平方儿童游乐场，设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，小朋友放学回来可以在此玩耍，一起交朋友
【生活配套】吾悦广场。300米泰安菜市场、快客便利店、农工商超市、5公里内家乐福大卖场、万达茂广场
不足
目前小区交通不太方便，需要自驾，后期会有所改善。小区基本为次新房，未满五年税费高。
赵海峰
2022-03-11
上海筑品房产
特色
【轨道交通】小区南门步行300米可到达朱家角7路公交车，17号线4公里
【小区户型】小区主要是有联排别墅和叠加别墅，联排别墅有116平，141平和176平，地上三层，地下一层
【其他描述】金地物业，物业费3元，以业主安全为主
【生活配套】小区4公里上海青浦万达茂广场，大拇指广场
不足
车位紧张
杨克涛
2022-03-09
安家立业地产
特色
【轨道交通】向南3公里17号线朱家角站、4公里G50沪渝高速、小区门口100米朱家角1路、朱家角8路、青浦19路
【小区户型】主力户型3房，面积116平，联排中间套3/2/2，楼间距50米，地上三层地下一层
【生活配套】小区4公里上海青浦万达茂广场，大拇指广场
不足
小区过于严格，绿化少
汤爱萍
2022-03-20
宜墅地产
特色
【轨道交通】距离17号线朱家角站1.5公里，2公里可到G50高速入口
【小区户型】小区主要是有联排别墅和叠加别墅，联排别墅有116平，141平和176平，地上三层，地下一层
【生活配套】小区出门100米就是快客便利店，苏宁小店，500米可到达菜市场
不足
目前生活配套不是很方便，离市区较远周边景区环绕，多处限速
账号已注销
2022-01-31
特色
【小区户型】该小区为纯别墅区，主力面积为122平方的叠加和116平方的联排别墅，适合度假休闲。
【小区设施】该小区最南端有200米长的跑道依照河道而建设，平时经常有人前来游乐
【房屋品质】小区为2020年的新建别墅区，外挂石材面墙，看起来非常新。没有脱落现象发生。
不足
小区为新交付，很多业主忙于装修，会有一定噪音发生。
尤红权
2022-03-17
安家立业地产
特色
【小区户型】小区是纯别墅社区，主要由叠加联排组成，联排主力面积116平，140平175平，地上三层，地下一层
【其他描述】物业费用是下叠3.6元，上叠4元
【生活配套】小区800米泰安菜场，3.5公里青浦万达广场，大拇指广场
不足
目前生活配套不是很方便，离市区较远周边景区环绕，多处限速
崔如意
2021-04-21
特色
【小区户型】小区均为联排和叠加，大户型，175平联排三房两厅三卫，126平方叠加四房两厅三卫，适合改善需求
【其他描述】物业费用是下叠3.6元，上叠4元
【小区设施】小区里面有儿童游乐中心，专为小朋友和老人设置的娱乐设施和健身器材，场地位于小区中心，既安全又可以享受
【生活配套】小区800米泰安菜场，3.5公里青浦万达广场，大拇指广场
不足
小区总价过高，因为距离周边公共设施近，小区也是新小区。
王磊
2021-06-01
特色
【其他描述】金地，绿地，保利三家公司合力开发，小区环境好安保强，自带大型会客餐厅。
【小区设施】5800平米临湖会所健身房、游泳池、咖啡厅、网 球馆、超市等公共设施，另外小区自带有花园。
【生活配套】小区马路之隔15米即是在建的红房子医院，坐拥古镇，配套成熟 距万达茂1.5公里
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区目前附近没有生活配套
孙克阳
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区南门步行300米可到达朱家角7路公交车，17号线4公里
【其他描述】上海金地物业服务有限公司物业费3.6-4元/m²/月
【生活配套】小区4公里上海青浦万达茂广场，大拇指广场
【居民素质】小区都是企业老板和高管，不存在租户多的情况
不足
小区在别墅区，旁边商业比较少，但是万达，吾悦等商圈都在3公里范围内。
田建军
2020-07-20
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口1路公交可以到达朱家角，距离17号轨道3公里朱家角站
【小区户型】小区是纯别墅社区，主要有叠加联排，联排主力户型116平140平 175平地上三层地下一层楼间距50米
【生活配套】小区800米泰安菜场，3.5公里青浦万达广场，大拇指广场
【房屋品质】金地，保利，绿地，三家知名企业开发，中式建筑风格，人车分流
不足
目前小区配套设施不完善，绿化底
陈富兵
2021-11-19
壹禾房置业
特色
【小区设施】5800平米临湖会所健身房、游泳池、咖啡厅、网 球馆、超市等公共设施，另外小区自带有中心花园。
【生活配套】小区距离500米有泰安菜市场，如海超市饭店等，距离17号线朱家角地铁站3公里，距离朱家角古镇2公里，
不足
车位紧张
徐晓梅
2021-09-18
安家立业地产
特色
【小区户型】小区均为联排和叠加，主推大户型，175平联排三房两厅三卫，126平方叠加四房两厅三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平方儿童游乐场，设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，小朋友放学回来可以在此玩耍，一起交朋友
不足
目前小区交通不太方便，需要自驾，后期会有所改善。小区基本为次新房，未满五年税费高。
李长安
2020-03-16
玺阁置业
特色
【轨道交通】向南3公里17号线朱家角站、4公里G50沪渝高速、小区门口100米朱家角1路、朱家角8路、青浦19路
【小区户型】小区主力面积为116的联排 楼间距在50米 采光无遮挡
【小区设施】5800平米临湖会所健身房、游泳池、咖啡厅、网 球馆、超市等公共设施，另外小区自带有花园。
【生活配套】小区马路之隔15米即是在建的红房子医院，坐拥古镇，配套成熟 距万达茂1.5公里
【居民素质】小区都是一些企业老板和高管 不存在租户多的情况
不足
目前生活配套不是很方便，离市区较远。周边景区环绕，多处限速。
习文文
2021-06-13
佳易地产
特色
【轨道交通】小区南门步行300米可到达朱家角7路公交车，17号线4公里
【小区户型】小区主要面积116-141平联排，125-145平叠加别墅，南北通透，栋距宽，采光好，
【其他描述】上海金地物业服务有限公司物业费3.6-4元/m²/月
不足
小区都是一些企业老板和高管 不存在租户多的情况
朱克伟
2020-03-15
金川房产
特色
【轨道交通】距离17号线朱家角站1.5公里，2公里可到G50高速入口
【小区户型】小区主力面积为116的联排 楼间距在50米 采光无遮挡
【小区设施】5800平米临湖会所健身房、游泳池、咖啡厅、网 球馆、超市等公共设施，另外小区自带有花园。
??
【生活配套】小区距离500米有泰安菜市场，如海超市饭店等，距离17号线朱家角地铁站3公里，距离朱家角古镇2公里，
【居民素质】小区没有租户，都是居民自住，业主大部分素质较高。
不足
目前生活配套不是很方便，离市区较远。周边景区环绕，多处限速。
张刚强
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区出门20米就是公交车站，2公里可到达朱家角17号线。5公里到达万达茂。
【小区户型】小区为纯别墅区，联排和叠加，面积为116平，140平和175平，地上三层地下一层。
【生活配套】小区出门100米就是快客便利店，苏宁小店，500米可到达菜市场。
【房屋品质】有绿地，金地，保利三家公司联合打造品质相当的高。
不足
小区密度有点高，绿化少。
汪志彬
2021-03-17
特色
【其他描述】金地，绿地，保利三家公司合力开发，小区环境好安保强，自带大型会客餐厅。
【生活配套】小区马路之隔15米即是在建的红房子医院，坐拥古镇，配套成熟 距万达茂1.5公里
【居民素质】小区都是企业老板和高管，不存在租户多的情况
不足
靠近淀山湖，位置比较偏，交通不是太完善。
梁秋亮
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区门口1路公交可以到达朱家角，距离17号轨道3公里朱家角站。
【小区户型】本小区叠加别墅和联排别墅面积：116平121平139平175平。
【房屋品质】2016年开盘小区临湖而建隔音效果好2017年交房双层真空玻璃。
不足
小区在别墅区，旁边商业比较少，但是万达，吾悦等商圈都在3公里范围内。
卢冰
2021-03-11
特色
【小区户型】小区主推联排和叠加别墅，目前新房只有叠加别墅上叠122平下叠126和129平，毛坯和简装需自配家具
【其他描述】物业费用是下叠3.6元，上叠4元
【居民素质】现已经交房的入住率百分之90以上，环湖这排叠加新开盘售卖。
不足
小区周围比较空旷，但这正是别墅区所需要的
