佘北家园茸腾苑解读
刘进
2020-06-18
万缘地产
特色
【轨道交通】17号线嘉松路站3公里，到9号线佘山地铁口3公里，公交191B，，97路都在门口100米
【小区户型】此小区是一梯二户，户型南北通透，小区总共674套房子，由总高楼层6楼～7楼～8楼组成的花园式小区
【小区设施】小区主大门是西门，靠近3到5号楼有个中心花园，遛狗带娃最好的去处
【生活配套】小区门口就有沿街商铺，日常生活都方便，到大润发4公里，佘山湾生活广场
【房屋品质】由上海松江方松建设投资有限公司承包，由中建建筑开发的，品质有保障，外立面贴有瓷砖
不足
动迁房，周边配套不成熟，租客比较多
李文静
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离地铁9号线佘山地铁站仅3公里，门口就有松江97路和191B公交车，可直达9号线佘山地铁站。
【小区户型】小区分为三个户型，一房，二房，三房较偏大，98左右为主力户型。
【小区设施】小区里面大约300平方左右，布置了小型公园，内部包括运动设备与休息长椅，车位1：1
【生活配套】小区旁有中国移动，联通，电信，天然气都已正常营业 旁边有个超市 已营业。
【房屋品质】小区交房时间为2018年，外部带瓷砖，中部做镂空防水层，地下车库做了防水石膏板，防潮防水都做的很好。
不足
小区因为是刚开发的新小区，周边配套不成熟。
汤明明
2020-11-05
特色
【轨道交通】门口有895路191B线和97路公交路线站牌到达佘山地铁站。
【小区户型】南北通透的三居室，户型好。楼层间隔25米左右。白天采光充足。
【小区设施】小区有大型地下停车场，可供爱车不被日晒雨淋。还有小公园可供小孩玩耍，嬉闹。
【生活配套】小区门口就是生活超市。超市对面是水果超市店。不到1公里有社区服务中心，和外国语双语学校和佘山第二幼儿
不足
目前还在建设大型综合医院和商场，
张国庆
2020-08-01
弘运地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是191，875公交车站，可直达佘山地铁站
【小区户型】小区全部为总高8层的电梯洋房，有一梯两户和一梯三户，楼间距大约50米，采光充足
【小区设施】小区内车位充足，有地上车位也有地下车库，目前车辆不多，地上地下都有空余车位
【房屋品质】小区为动迁房，2018年开始陆续分房入住，花园洋房，居民素质高
【居民素质】动迁房，租户占比约百分之50，小区内干净整洁，居民素质高
不足
动迁房，物业管理有待提高
马青林
2020-11-21
强业地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站2.6公里，小区门口多条公交线路可直达地铁站
【小区户型】小区有一梯两户，和一梯四户。一房户型53-60平。两房80平，三房94-101平。楼层总高有5-9层
【小区设施】小区绿化面积1000平米，设有儿童滑滑梯，地上地下停车场等
【生活配套】小区周边配套设施齐全，向南600米有大型商场即将开业。
不足
小区楼栋朝向多为东南，西南朝向，少有南北朝向。
马超琪
2020-10-11
特色
【小区户型】小区一梯两户，主推三房97平以上的，得房率高
【小区设施】小区中心有绿地，后边设有儿童滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区门口沿街就有商铺，日常生活比较方便，到大润发有班车，附近两公里有山姆会员店
【房屋品质】小区为17年动迁房，全新小区，环境优美
【居民素质】小区租客相对较多一些，多为年轻人，气氛活跃
不足
房型有一部分不是正南正北，小区租客较多
张任保
2021-02-22
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站2.6公里，小区门口有191b线可直达佘山地铁站
【小区户型】小区有一梯两户和一梯四户。一房户型为53—60平，两房80平，三房94—101平，楼层总高有5—9层
【小区设施】小区绿化面积1000米，设有儿童滑滑梯，地上地下停车场等
【生活配套】小区周边配套设施齐全，向南600米有大型商场即将开业
不足
小区为动迁房租户较多
郝玉阁
2020-10-11
强业地产
特色
【轨道交通】17号线嘉松路站3公里，到9号线佘山地铁口3公里，公交191B，，97路都在门口100米
【小区户型】此小区是一梯二户，户型南北通透，小区总共674套房子，由总高楼层6楼～7楼～8楼组成的花园式小区
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板，秋千等娱乐设施，附近有亭子可以傍晚消暑
【生活配套】小区门口就有沿街商铺，日常生活都方便，到大润发4公里，佘山湾生活广场
不足
动迁房，周边配套不成熟，租客比较多
沈浩
2020-08-11
三千石地产
特色
【轨道交通】距九号线地铁站4公里，小区门口为191、895公交站点，可直达地铁站。
【小区户型】小区分为三种户型，一房、两房、三房，三房偏大98平左右为主力户型。总高八层，户型南北通透。
【小区设施】小区内车位充足，分为地下和地上，小区内车辆较少，有较多空余车位。
【生活配套】向南4公里为9号线佘山地铁站，正南1公里有一个大型商场，东北方向为山姆会员店。
【房屋品质】小区是动迁安置房，2017年建设完毕，2018年陆续交房入住，居民多为本地人，小区素质高。
不足
动迁房，物业管理有待提高。
戴雅琪
2020-11-01
特色
【轨道交通】距离9号线佘山地铁站仅只有3.5公里，门口就有公交车站
【小区户型】小区分为三个户型，一房，两房，三方较偏大，98左右为主力户型
【小区设施】小区里面大约300平方左右，布置了小型公园，内部包括运动设备和休息长椅
【生活配套】小区旁友中国移动联通电信，天然气都已经正常营业，基本上的生活配套小区门口都有
【房屋品质】小区交房时间为2018年，外部带有瓷砖，中部做了镂空防水层，地下车库做了防水石膏板
不足
小区因为是刚开发的新小区，周边大型配套不是很完善
杜熙强
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区北门有191路，92路公交站点，通向佘山地铁站，距离9号线佘山地铁站4.1km
【小区户型】小区分为三个户型，一房，两房，三房，三房偏大98平为主力户型。总高8楼，房型正气得房率高。
【生活配套】小区门口就有沿街商铺，日常生活都非常方便，到大润发4公里，佘山湾生活广场
【房屋品质】由上海松江建设投.资有限公司承包，由中建建筑开发的，品质有保障，外立面贴有瓷砖。
不足
房型朝向有一部分非正南正北，周边配套尚未成熟，业主入住率低，主要是租客居住
闵洋洋
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区北门有191路，92路公交站点，通向佘山地铁站，距离9号线佘山地铁站4.1km
【小区户型】小区分分为三个户型，一房，两房，三房，三房偏大98平左右为主力户型。总高8楼，房型正气得房率高。
【生活配套】小区门口就有沿街商铺，日常生活都方便，到大润发4公里，佘山湾生活广场
【房屋品质】由上海松江建设投资有限公司承包，由中建建筑开发的，品质有保障，外立面贴有瓷砖。
不足
房型朝向有一部分非正南正北，周边配套尚未成熟，业主入住率低，主要是租客居住。
吴杰
2020-08-14
三阁置业
特色
【轨道交通】17号线嘉松路站3公里，到9号线佘山地铁口3公里，公交191B，，97路都在门口100米
【小区户型】此小区是一梯二户，户型南北通透，小区总共674套房子，由总高楼层6楼～7楼～8楼组成的花园式小区
【生活配套】小区门口就有沿街商铺，日常生活都方便，到大润发4公里，佘山湾生活广场
不足
动迁房，周边配套不成熟，租客比较多
洪旺平
2021-03-25
特色
【小区户型】小区户型为一室至三室，每栋都有电梯，主力户型为边套两室。楼间距较开阔，视野采光佳！
【房屋品质】小区为一手动迁，2018年建成，设计风格比较中规中矩。地下车库铺设防水石膏板，防潮好。
【居民素质】小区为市区动迁，业主多居住上海市区，在内居住多为房客，年轻群体偏多，工作原因早出晚归，小区比较安静。
不足
小区物业不够专业，小区内没做人车分流！
账号已注销
2020-10-20
特色
【轨道交通】该小区门口便是97路公交站，距离九号线佘山地铁站4.2公里，97路公交车到地铁站只需三站，非常方便
【小区户型】小区户型分为三个户型，一房户型60平，两房户型82平，三房户型96平，
【小区设施】小区300平方左右布置了小型公园，内部包括运动设施与休息长椅，车位1:1
不足
小区周边设施不是很全面，小区内部建设不是道路较窄。
黄飞龙
2020-04-13
乐颐家置业
特色
【轨道交通】该小区门口便是97路公交站，距离九号线佘山地铁站4.2公里，97路公交车到地铁站只需三站，非常方便
【小区户型】小区户型分为三个户型，一房户型60平，两房户型82平，三房户型96平，
【小区设施】小区300平方左右布置了小型公园，内部包括运动设施与休息长椅，车位1:1
不足
小区周边配套不是很全面，小区内部建设不是道路较窄。
邹勇
2019-09-01
特色
【轨道交通】出小区门口就可以路边乘坐91路、97路直达九号线地铁站
【小区户型】佘北家园茸腾苑8层小高层、有电梯、地理位置好。
【小区设施】物业管理正规化、30%绿化、地下停车库、人车分流出入方式、
【生活配套】旁边中国移动、联通、天然气、都已正常营业。
旁边有一个超市已营业一年多
不足
小区周边目前配套设施不是很成熟
向志康
2020-04-13
三阁置业
特色
【轨道交通】该小区门口便是97路公交站，距离九号线佘山地铁站4.2公里，97路公交车到地铁站只需三站，非常方便。
【小区户型】本小区为多层电梯房，总高八楼，主力户型为95平左右的大三房，户型正气得房率高，顶楼附带阳光房。
【居民素质】因本小区为动迁安置房，配套不够齐全，所以许多业主都选择把房子租出去，所以导致小区内租户较多，人员较杂
不足
不足
小区为动迁安置房，周边配套设施并不完善，所以入住率比较低，入住率并不是很高
李亚军
2018-10-22
茸洋地产
特色
【轨道交通】该小区门口便是97路公交站，距离九号线佘山地铁站4.2公里，97路公交车到地铁站只需三站，非常方便
【小区户型】本小区为多层电梯房，总高八楼，主力户型为95平左右的大三房，户型正气得房率高，顶楼附带阳光房
【居民素质】因本小区为动迁安置房，配套不够齐全，所以许多业主都选择把房子租出去，所以导致小区内租户较多，人员较杂
不足
小区为动迁安置房，周边配套设施并不完善，所以入住率比较低，入住率并不是很高
陈自强
2020-07-20
特色
【轨道交通】出小区门口就是97路公交站，距离佘山站4.2公里，97路公交车到地铁只需2站
【小区户型】本小区为多层电梯房，总高8楼，主力户型95平
不足
小区距离地铁站有一定距离，不是很方便
