佘北家园茸腾苑解读
刘敏
2020-10-14
弘运地产
特色
【轨道交通】该小区门口便是97路公交站，距离九号线佘山地铁站4.2公里，97路公交车到地铁站只需三站，非常方便
【小区户型】小区户型分为三个户型，一房户型60平，两房户型82平，三房户型96平，
不足
小区周边设施不是很全面，小区内部建设不是道路较窄。
盛长根
2018-10-24
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区大门口为191路B线公交站牌，附近公交站有97路191路公交车，小区距离九号线佘山站3.7公里。
【小区户型】小区主力户型为多层一梯两户53平正一房，可改两房，70平左右两房和83平左右的三房
不足
户型朝向有一部分非正南正北，周边配套尚未成熟，业主入住率低，主要是租客居住。
郑家玉
2021-11-14
特色
【轨道交通】距离9号线地铁站3公里，小区门口有895、191B线公交车，都可直达地铁站。
【小区户型】小区分为三种户型，一室户，二室户，三室户，主力户型为94平边套两房，楼间距宽，户型南北通透。
【小区设施】小区中心有绿地小公园，公园内设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，附近有休息亭子乘凉消暑。
【生活配套】正南方向一公里有一个大型商场，小区门口就是商业一条街，日常生活非常方便。
【房屋品质】茸腾苑小区为动迁房，2017年新建小区花园洋房总高8层带电梯。
不足
动迁房，租客比较多。
胡新宇
2022-02-14
特色
【轨道交通】距离地铁9号线佘山地铁站仅3公里，门口有松江97路和191B公交车，可直达9号线佘山地铁站。
【小区户型】小区多为电梯多层，一般为总高8楼或7楼，主要户型以三房和一房居多，少量两房，朝向南北，东西户型很多。
【生活配套】小区出门口就有超市、餐饮和菜场等一些可以满足生活所需的商业配套，另小区南面有一个商业广场在建中
【居民素质】因本小区为动迁安置房，配套不够齐全，所以许多业主都选择把房子租出去，所以导致小区内租户较多，人员较杂
不足
小区地下车库已开通，但地面道路经常被占用乱停乱放，物业有待提高管理效率. 车位紧张
谢磊
2022-03-24
轩浩地产
特色
【轨道交通】该小区门口便是97路公交站，距离九号线佘山地铁站4.2公里，97路公交车到地铁站只需三站，
【小区户型】本小区为多层电梯房，总高八楼，主力户型为95平左右的大三房，户型正气得房率高，
【小区设施】小区主大门是西门，靠近3到5号楼有个中心花园
【生活配套】小区旁友中国移动联通电信，天然气都已经正常营业，基本上的生活配套小区门口
不足
小区为动迁安置房，周边配套设施并不完善，所以入住率比较低，入住率并不是很高 车位紧张
谢建华
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区距离9号线佘山地铁站为4.1公里，小区门口有公交191B路，895公交站点，可直达佘山地铁站
【小区户型】小区分为三种户型，一室户，二室户，三室户，主力户型为94平边套两房，楼间距宽，户型南北通透
【小区设施】小区停车位充足，绿化率覆盖率高，设个有多个儿童乐园滑滑梯，和健身器材，还有多个快递驿站，
【生活配套】小区门口向南500米有大型商场，往东2公里为山姆会员店，门口生活配套丰富
【居民素质】小区为市区动迁户，和租客为主，整体素质高，邻里和睦，老人小孩，和租客为主
不足
小区物业不够专业，有待提升
郑嘉
2021-04-02
特色
【轨道交通】门口就是191公交站，通往9号线佘山地铁站。出行便利。
【小区户型】主要为一梯两户，南北通透的大户型，120平方三房一卫，适合改善刚需。
【生活配套】门口商超一条街，非常便利，满足生活基本需求，配备药房。
【房屋品质】精装修标准1500元每平米，临马路安装一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】居民素质好，小区年轻人相对多一些。
不足
小区人口流量大，地面车位紧张。
魏东
2020-12-31
万缘地产
特色
【轨道交通】距离 九号线佘山地铁站三公里，小区门口有895和191B公交车都可直达 佘山 地铁站
【小区户型】此小区是一梯三户，户型南北通透，餐客一体，户型正气得房率高，花园式小区。
【小区设施】小区大门是西门，靠近3到5号楼有个中心花园，小区门口就有沿街商铺，日常生活都非常方便 。
【生活配套】小区门口就有沿街商铺，日常生活都方便，到时候山地铁站3km ，小区旁边还有联华超市
【房屋品质】由上海松江建设投资有限公司承包，由中建建筑开发的的小区 ，品质非常有保障。
不足
小区娱乐设施和老人活动中心不齐全
蔡家磊
2021-04-24
珺轩地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户和一梯四户，一房58平二房80平三房94-101平，总高9层。
【小区设施】小区中心有绿地小公园，公园内设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，附近有休息亭子乘凉消暑。
【生活配套】小区门口就是商业一条街，日常生活非常方便。
【居民素质】小区为市区动迁，业主多居住上海市区，在内居住多为房客，年轻群体偏多，工作原因早出晚归，小区比较安静。
不足
小区物业不够专业，小区内没做人车分流！
杨国效
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区出门左手边就是公交总站，离佘山地铁站3.5公里，公交三站地。出行方便。
【生活配套】
向南四公里有九号线佘山地铁站，正南方向一公里有一大型商场，东北方向有山姆会员店，小区门口有联华超市
【居民素质】这个小区地处青城山路主路口，住客上班族比较多，素质高。
不足
内部娱乐设施不周全，不过小区外部青城山路上的商业有所弥补。
徐小明友
2021-04-10
特色
【轨道交通】距离九号地铁站四公里，小区门口为191，895公交站点直达地铁站。
【小区户型】小区户型为一房至三房，每栋都有电梯，主力户型是边套两室，楼宽阔视野好，采光佳
【房屋品质】小区属于动迁安置房，2017年建设完毕，2018年陆续交房入住，居民多为本地人，小区素质高。
【居民素质】小区住户一般都是以三代人为主流，都是群体！
不足
小区物业不够专业，小区内没做人车分流，没有老人活动中心
吴青松
2020-07-28
万缘地产
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站四公里，小区门口有895路191b线公交车，都可直达地铁站，
【小区户型】小区户型均为一梯两户，两梯四户，南北通透采光度高，小区紧邻景观河，楼间距大，适合老人养老改善需求，
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施附近有停滞，可以傍晚消暑，小区绿化好，
【生活配套】向南四公里有九号线佘山地铁站，正南方向一公里有一个大型商场，东北方向有山姆会员店，小区门口有联华超市
【房屋品质】茸腾苑小区为动迁房，2017年新建小区花园洋房总高八层带电梯
不足
小区地面停车位不足，动迁房租客比较多
赵鹏
2021-03-23
特色
【轨道交通】出小区门口就有895路和191b公交车可直达佘山地铁9号站
【小区户型】小区有一梯两户和一梯四户，一房58平二房80平三房94-101平，总高9层。
【小区设施】小区中心有绿地小公园，公园内设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，附近有休息亭子乘凉消暑。
【生活配套】小区门口就是商业一条街，日常生活非常方便。
【房屋品质】小区是动迁安置房，2018年交付使用，由中建建筑开发的小区 ，品质非常有保障。
不足
目前小区租客很多 比较难管理
邓怡俊
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，距离佘山地铁站3-4公里
【小区户型】小区为一梯两户，也有一梯四户。南北通透，主推大户型，96-97三房一卫为主力户型，适合改善需求
【生活配套】向北走有生活超市，地处佘山商业街地段
【居民素质】小区租客相对多一些，多为年轻人，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，而且某些房型不是很方正，楼间距很窄
施文强
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区出门口就有895公交和191B线均可直达佘山地铁站、另有大润发免费班车直达泗泾地铁站
【小区户型】该小区户型有60平的一房、82平的两房以及96平的三房、主推为96平的三房户型
【小区设施】小区中心花园配有一些基础的娱乐设施、可供住户休闲时娱乐
【生活配套】小区出门口就有超市、餐饮和菜场等一些可以满足生活所需的商业配套，另小区南面有一个商业广场在建中
【房屋品质】该小区为动迁安置房，2017年新建小区，楼层总高六层至八层、都是电梯房比较方便，外部贴有瓷砖
不足
小区地面车位较少，内部娱乐设施不是很完善
俞凤苗
2020-07-22
万缘地产
特色
【轨道交通】出门191b线，97路101路，路途五站，可直通地铁九号地铁口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三房，97平三房两厅一卫被主推户型，85平两房两厅一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有块绿地，后边设有儿童滑梯，老年健身器材，是很多小朋友，老年人饭后娱乐场所
【生活配套】向东行驶500米，有一条，商业小街，向西行驶200米，一个小公园
【房屋品质】小区为17年动迁房，全新小区，环境优美
不足
小区地上停车位不足，，，
袁仁丰
2021-04-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离 九号线佘山地铁站三公里，小区门口有895和191B公交车都可直达 佘山 地铁站
【小区设施】小区中心有绿地小公园，公园内设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，附近有休息亭子乘凉消暑。
【生活配套】小区门口就是商业一条街，日常生活非常方便。
【居民素质】小区为市区动迁，业主多居住上海市区，在内居住多为房客，年轻群体偏多，工作原因早出晚归，小区比较安静。
不足
小区物业不是很好，不够专业
陈志强
2022-01-01
茸洋地产
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2.5公里，小区门口公交191B线以及公交895都可以直达
【小区户型】小区主要是一梯两户，一梯三户，一房60平，三房94-103平，总高多为7层
不足
小区楼栋朝向多为东南，西南朝向，正南北朝向的少，目前商业医疗教育等配套都有待完善
宋永兴
2021-04-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区门口就有895路和191b公交车可直达佘山地铁9号站
【小区户型】小区户型为一室至三室，每栋都有电梯，主力户型为边套两室。楼间距较开阔，视野采光佳！
【生活配套】小区门口就是商业一条街，日常生活非常方便。
【居民素质】小区为市区动迁，业主多居住上海市区，在内居住多为房客，年轻群体偏多，工作原因早出晚归，小区比较安静。
不足
小区物业不够专业，小区内没做人车分流！
账号已注销
2020-07-22
特色
【轨道交通】距九号佘山地铁站4公里，小区门口有895和191B线公交车都可直达地铁站
【小区户型】小区户型一梯两户两梯四户，南北通透采光度高，小区紧邻景观河，楼间距大，适合老人养老改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板，秋千等娱乐设施，附近有亭子可以傍晚消暑
【生活配套】向南4公里有九号线佘山地铁站，正南方向1公里有一个大型商场，东北方向有山姆会员店
【房屋品质】小区为动迁房，2017年新建小区，花园洋房，总高八层带电梯
不足
小区娱乐设施和老人活动中心不齐全
