三林新村(258弄)解读
钟慧桢
2021-01-10
特色
【小区户型】楼总高十八层或十四层，电梯房，楼距间隔大，采光好。
【小区设施】小区中间有600平方的空地，里面有各式各样的健身器材，还有小朋友玩耍的跷跷板溜溜梯等。
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
小区为动迁房，租户较多，人流掺杂，车位紧张
刘英豪
2021-03-26
特色
【小区户型】小区户型分别1房、2房、3房 。面积主要是50平方米左右一房，2房面积在70平左右
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是华润万家，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
动迁房租客较多，物业费的拖欠也比较多，物业管理上跟不上 车位紧张
颜学武
2021-03-21
特色
【小区户型】小区户型分别1房、2房、3房 。面积主要是50平方左右一房，2房面积在70平左右，88-96平的3房
【生活配套】出门朝东走800米就到金谊 广场，商场地下一层是华润万家，一层是一些化妆品和首饰等， 二楼服装等
不足
动迁房租客较多，物业费的拖欠也比较多，物业管理上跟不上
毛桂生
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区门口10米酒有公交站，距离11号线三林地铁站1000米左右，交通还是很方便的
【小区户型】小区是动迁房小区，主要户型有52平的一房，71--75平的两房，89-97平的三房
【小区设施】小区内部绿化还可以，有中心花园，休闲凉亭，健身器材
【生活配套】小区门口有一排底商，出门800米就是大型商业中心金谊广场，吃喝玩乐一应俱全，生活非常方便
【房屋品质】小区是11年建设的动迁房，有一梯两户，一梯三户，两梯四户，都是电梯房。
不足
动迁房小区物业管理相对商品房小区要差一些
付琦琦
2021-04-10
德到地产
特色
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。 车位紧张
刘瑞
2021-03-31
特色
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。 车位紧张
秦海同
2020-09-11
咹家地产
特色
【轨道交通】11号线三林站地铁口800米 出门公交车1018 出门30米就有公交站 出行十分方便
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
【居民素质】小区70%都是原住居民，邻里关系和谐。
不足
小区是动迁房，比商品房质量可能次了一些，房子外光有点旧，物业管理有些欠缺
账号已注销
2020-07-01
特色
【小区户型】小区为一梯两户 电梯房 适合楼梯置换 户型比较规整 主推140平 四房户型 成 交量较大
【小区设施】小区中心设有800㎡左右的绿地草坪，设有凉亭等一应设施 适合茶余饭后 散 步休闲 下棋休闲绝佳场所
【生活配套】由西向南出发1km 直达金谊广场
【房屋品质】三林新村由大品牌地产恒大开发，02年的房子 隔音效果非常好 哪怕临街的 位置也不吵 舒适度极佳
不足
租户比较多 房屋年限高
王爱民
2020-11-16
特色
【轨道交通】门口有1080公交，出门600米有地铁11号线三林站
【小区户型】户型51到96平为主，总户数836户，绿化率40 产权类型 动迁安置房
【小区设施】小区内部有凉亭，公园，锻炼仪器
【房屋品质】开发商 上海东程房地产发展有限公司 房屋品质 动迁房
不足
小区物业环境不是很理想
钱国杰
2020-07-20
易居房友
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区户型】小区户型分别1房、2房、3房 。面积主要是50平方米左右一房，2房面积在70平左右
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
车位紧张，租客较多。
丁格贵
2021-03-03
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
车位紧张，租客较多。
王丹
2021-07-12
特色
【轨道交通】11号线三林地铁站800米，门口有公交车1018路，出行方便
【小区户型】小区为2012年竣工，总高18楼和总高14楼，71平，板式南北通户型和84平南北
不足
小区是动迁房小区，所以租客比较多。物业也不是特别好。
季先凤
2021-03-26
咹家地产
特色
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
由于是动迁房，物业费比较实惠，物业管理比较松散 车位紧张
账号已注销
2020-10-18
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。
王安建
2020-06-13
沪仁地产
特色
【轨道交通】出门30米有公交站。门口有1080公交。11号线三林地铁800米
【小区设施】漫步鹅卵石走道。花园配备有健身器材。小区绿化还可以的
【生活配套】近东方医院。三林公园780M。近商场金谊广场购物生活设施配套齐全
【房屋品质】一梯三户户和两梯四户。有一梯两户户。楼层14层
不足
物业管理有些欠缺。车位紧张。租户较多
池猛
2020-11-30
图胜
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
车位紧张，租客较多。
账号已注销
2020-04-30
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。
刘娟芳
2021-04-19
德到地产
特色
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
车位紧张，租客较多。
庞钧
2020-10-05
鑫旺地产
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。
娄志远
2020-06-03
图胜
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。