小区绿化率为45%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以灰色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区共约185栋楼，以多层、小高层和高层为主，容积率约为1.56，小区户型面积有58㎡-479㎡左右的1居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有9个出入口，其中北门临近武威东路，南3门位于88号楼附近，临近武威东路，东门临近真金路，边门临近真北路辅路，南门位于紫欣园附近，临近富水路，3号地下停车场位于上海红靓口腔门诊部附近，仅限车辆通行，西北门临近真北路辅路，地下停车场位于千寻跆拳道馆附近，仅限车辆通行，6号地下停车场位于15号楼附近，仅限车辆通行。小区一期有2个出入口为一期停车场和停车场（真北路），其中一期停车场位于颐华第一社区委员会附近，仅限车辆通行，停车场（真北路）位于22号楼附近，仅限车辆通行。小区四期有2个出入口为西门和停车场，其中西门临近武威东路，停车场临近西门，仅限车辆通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有新世界百货(上海巴黎春天宝山店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约200m是联华(真武店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1.2km处有家乐福(万里店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

距小区1.5km左右有上海市普陀区中医医院(万里分部)，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约990m有上海屯艮丰中医诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约160m处是泉源堂(武威东路店)，满足居民平时的药品需求。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约290m有福水菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约500m处有上海银行(大华支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约470m处有中国联通(万里营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.5km处有宝山分局大华新村派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区940m左右是大华行知公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

距小区约1km是金桔KTV(大华店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是大地影院(华润万家大华店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区260m左右有IN健身工作坊(富水路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为58㎡左右的1居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为215㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。另外由于小区距离福水菜市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以租住小区58㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭，可以整租小区215㎡左右的4居室，居住舒适度高。

小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。