滴水湖馨苑(公寓住宅)解读
范红英
2019-12-16
特色
【轨道交通】1096路申港一路直达16号线地铁站。小区门口有公交站。1009和1096公交车五分一班
【小区户型】主要户型是一房。大户型面积在140个平方到225个平方。主力户型小户型
【生活配套】小区旁边为大型商业广场港城新天地。距离2公里有上海市第六人民医院分院。据第六人民医院1.5公里
【房屋品质】10年统一毛坯交付。外墙有保温防漏材料。本小区是国企港城集团旗下主打的高档楼盘
不足
小区住户大部分是租客。车位不够。租客比较多
徐敬良
2021-03-01
瀚音物业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，87平方米两室两厅一卫为主力面积，适合刚需客户，楼间距离宽阔
【小区设施】小区中心有500平的绿地有娱乐健身设施。儿童滑梯、很多小朋友放学后在这里玩耍
不足
公交车较少，出入交通不太方便 车位紧张
杨正华
2019-11-05
泽旺居房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，3路，1096路，直接到滴水湖地铁站，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平三房为主力户型，145三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平的绿地有娱乐健身设施，儿童滑梯、很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】向西300米有港城新天滴，娱乐购物一体，仆蜂莲花。
【房屋品质】由港城集团开发，09年交房。
不足
小区绿化较多，楼层低的采光有点不好。
董玉霞
2021-03-28
喔居地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力推小户型，89平三房两厅一卫。
【小区设施】小区绿化率达45%，有健身场地和设施。
不足
小区地面车位比较紧张，晚上乱停车现象比较多。 车位紧张
龚春雨
2019-12-17
安家房产
特色
【轨道交通】离滴水湖地铁站2公里。可直达滴水湖地铁站。地铁16号线滴水湖站到小区3公里
【小区户型】电梯6楼大平层12楼带露台。主力面积是88-89平的小户型。小区户型一梯两户
【小区设施】地下车位为产权车位。小区是人车分流。小木屋等儿童设施
【房屋品质】沿街玻璃双层隔音效果好。五楼送阁楼送大露台。隔音防潮
不足
车位不够。小区租客多。导致地上车位偏少
李冬梅
2019-11-04
泽旺居房产
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交车站，1009和1096公交5分钟一班，乘坐公交车三站可直达地铁16号线站。
【小区设施】小区中间位置有1000平米绿地公园，儿童游乐场，免费篮球场，足不出户可以为业主儿童提供娱乐场地。
【房屋品质】本小区是国企港城集团旗下主打高档楼盘，沿街双层隔音效果好，外墙有隔温材料保护，防潮保温。
【居民素质】业主入住率也比较高，邻居也都很热情。
不足
不喜欢的就是小区停车要收费。
李楠楠
2019-09-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户大平层和别墅。主力面积是88-89平的小户型。大多数户型都有附送面积
【小区设施】地上车位为共用车位。免费篮球场足不出门可为业主儿童提供娱乐场地。车位比例1比1
【生活配套】隔壁有大型购物广场港城新天地。向南1公里可直接到第六人民医院。第六人民医院1.6公里
【房屋品质】本小区是国企港城集团旗下主打的高档楼盘。近马路一排装双层真空玻璃。品质有保障
不足
地面车位不足。绿化率比较高。租客比较多
王红琴
2019-10-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推电梯大平层户型，199平米4房两卫两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处有半足球场大小花园，花园中间有小亭子。还有儿童滑梯设施，
【生活配套】周边商业，建设银行，农业银行，邮政支局，皇冠假日酒店，出门100米处有新天地商场。普蜂莲花超市等。
【房屋品质】是由港城集团开发建设。2012年交房，坐北朝南，近马路一排装双层真空玻璃，能有隔音效果。
不足
离市中心远，周边生活气氛不是很浓厚，人气不足。
赵建成
2020-08-19
特色
【小区户型】小区内两房很多，南北通透，小区由小高层和洋房组成。楼栋分布是非常合理，楼间距大约在30米左右采光很好
【生活配套】小区外有新天地大型商业综合体，出门即是公交站牌，距离六院1.5公里
【房屋品质】小区交房是2010-2012年小区是毛坯交付的，防潮防水隔音都没问题，
不足
小区没有做到人车分流，洋房没有电梯
黄超
2018-08-28
仁超
特色
【轨道交通】地铁16号线相距2公里，直通龙阳路地铁转乘多个地铁线。其他公交基本全面覆盖临港新城
【小区户型】总高6层带电梯，一梯两户，以87平方面积为主要户型
【小区设施】小区绿化率冠绝临港新城，达到46%
【生活配套】小区间距200米左右有新天地购物商场，星巴克，肯德基都有入住，普蜂莲花也即将开业。吃娱一条龙
不足
绿化太多覆盖过多地面，导致地上车位偏少，但还足够用，周边小店还不是太充足，大型超市倒是不缺
闫杰
2019-10-01
洺居地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 推小户型，88平2+1房1卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有400平米的游乐场，有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区大门口向东50米有健身房游泳池，平时周边有很多市民锻炼，跳舞，打球。运动氛围特别好
【房屋品质】由港城开发商操盘，2010年统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
现在该小区停车位收费了，地上车位比较紧张
刘明浩
2019-05-23
安家房产
特色
【轨道交通】距离地铁站2公里。地铁16号线相距2公里。小区门口向东100米有公交车站直达地铁站
【小区设施】有小区健身场地和设施。地下车位为产权车位。小区车位充足
【生活配套】隔壁有大型购物广场港城新天地。就是港城新天地广场有5.5万方。向南1公里可直接到第六人民医院
【房屋品质】房屋外墙有保温防潮材料。户型优秀。物业好环境好治安好
不足
小区地面车位比较紧张。小区居民开车回家到处找车位。小区租客多
宋雪雪
2019-05-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交站。小区门口30米有公交车站。1096路、申港1路等多路公交直达滴水湖地铁站
【小区户型】主要户型是一房。小区均为一梯两户大平层和别墅。78平二房一卫为主力户型
【小区设施】免费篮球场足不出门可为业主儿童提供娱乐场地。有小区健身场地和设施。小区车位很充足
【生活配套】上海第六人民医院离小区一公里。距离2公里有上海市第六人民医院分院。金辉商业广场
【房屋品质】小区虽有7年房龄。沿街玻璃双层隔音效果好。本小区是临港港城集团开发
不足
地上车位比较紧张。地上车位少。小区地面车位比较紧张
王保汉
2019-10-28
慧邦地产
特色
【小区户型】小区主 推小户型，都是一梯两户主力面积在80-100平左右面积。楼间距40米-50米左右。适合居住。
【小区设施】小区是人车分流。车位比例1比1。地面车位是免费共享，地下车位为产权车位。小区中心位置有儿童游乐场所。
【房屋品质】本小区是临港港城集团开发，品质有保障，沿街隔音效果非常好，外墙有保温防漏材料，隔音防潮。
【居民素质】小区大部分是附近学校的老师，还有一部分公务员，基本都是上班的年轻人居多。邻里关系比较和睦。
不足
小区人行道花园偏多，地上车位较少。
王晓桥
2019-09-14
春翔地产
特色
【小区户型】馨苑一期有54幢房子层高5-6层 面积76-86平两房和90平左右三房为主 60平左右一房为辅
【生活配套】小区西面200米不到是新天地广场 北面1.5公里就是极地海洋世界 东南面1公里滴水湖第六人民医院
【居民素质】里面居住一半左右业主 一半租客 素质住户学校老师、学生、附近办公楼上班人员居多 人员流动少 年轻人多
不足
小区中间地面停车位不多 遇到节假日停车困难
王磊
2019-10-12
喔居地产
特色
【轨道交通】小区出门50米左右就有公交车站直通16号线地铁站，距离1公里左右。每天都有免费班车到大润发和农工商。
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，主卖中小户型，60-89，大面积比如140平四房户型，适于改善需求。
【房屋品质】小区是由港城集团于2010年建成并交房，房屋外墙都用了防潮防湿材料，隔音效果和品质都很好。
不足
车位不足，车乱停乱放较多，小区绿化太高，疏于管理，
金晓辉
2019-04-01
沪好居房产
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交车站，1096路申港一路直达16号线地铁站
【小区户型】小区户型主要以89平2+1户型居多，可当三房用，小区楼距宽，绿化率高。
【小区设施】小区是人车分流，车位比例1：1地面车位是免费共享；地下车位为产权车位。
【生活配套】小区右边50米，就是港城新天地广场有5.5万方，购物，看电影，吃饭。有自配的方竹菜市场。
【房屋品质】有港城集团开发房屋质量过硬，沿街玻璃双层隔音效果好，外墙有保温材料，防潮保温。
不足
绿化率比较高，人行道比较多，导致车位紧张。
王海福
2020-06-02
特色
【小区户型】热门户型为40-80方的两居室房源，楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【房屋品质】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区不足，小区车位相对较少，业主私家车很多，车位万高峰管理混乱，有待改善
账号已注销
2019-10-05
特色
【轨道交通】小区门口有50米公交站。1096路、申港1路等多路公交直达滴水湖地铁站
【小区户型】大多数户型都有附送面积。63平1+1房1卫为主力户型。小户型的面积在78到87个平方
【生活配套】金辉商业广场。据第六人民医院1.5公里。小区旁边为大型商业广场港城新天地
不足
地上车位较少。小区住户大部分是租客。导致地上车位偏少
邓健
2019-11-29
安家房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站100米，1009和1096路公交车三站到达地铁站出行方便。
【小区设施】小区中心位置有1000平公园，儿童娱乐设施，小区绿化达到46%
【房屋品质】由港城集团建造，10年交房，沿街隔音好，
不足
小区车位不足，停车收费
