滴水湖馨苑(公寓住宅)解读
杨黔州
2021-12-26
贵美地产
特色
【生活配套】小区出门向西五百米处有港城新天地广场和卜蜂莲花超市，为小区提供了吃喝玩乐一站式的服务。
【房屋品质】小区是2011年交房，整个小区偏欧式建筑，开发商是国企港城开发商，隔音比较好，外墙有保温层。
不足
小区楼间距比较窄，导致房屋采光不是很好。
吴庭庭
2021-01-01
仁稷房地产
特色
【轨道交通】直通龙阳路地铁转乘多个地铁线。可直达滴水湖地铁站。距离16号线滴水湖地铁站900米
【小区户型】小区内两房很多，南北通透，小区由小高层和洋房组成。楼栋分布是非常合理，楼间距大约在30米左右采光很好
【小区设施】车位比例1：1地面车位是免费共享。小区车位很充足。还有大人的使用的健身设施
【生活配套】向南1公里可直接到第六人民医院。第六人民医院1.6公里。金辉商业广场
不足
小区没有做到人车分流，洋房没有电梯
胡士海
2020-06-05
安家房产
特色
【轨道交通】小区口门有申港一路公交，和1096路公交，直达地铁十六号线
【小区户型】本小区分三种类型，步梯洋房77平-90平层高5层，电梯洋房140平至200平层高11层，别墅225平
【小区设施】小区内部人车分流，以地下车位居多，路面有少量车位，小区中央是南北绿化带，绿化率40%
【生活配套】周边200米左右为港城新天地商业街，目前有上影，肯德基，如家等，周边配套医院是市六院
【房屋品质】本小区毛坯交房，已入住率在60%左右，房层外墙面为面砖，
不足
小区由于人车分流，装修耗费人力较大，有些建材不能直接拉到楼下。
陈建华
2020-04-17
特色
【轨道交通】1009和1096公交车五分一班。小区门口有公交站。1096路、申港1路等多路公交直达滴水湖地铁站
【小区户型】小区主要以89平2+1户型居多。主力户型小户型。小户型的面积在78到87个平方
【生活配套】距离2公里有上海市第六人民医院分院。小区旁边为大型商业广场港城新天地。据第六人民医院1.5公里
【房屋品质】小区是港城集团建设。有港城集团开发房屋质量过硬。沿街双层隔音效果好
不足
晚上停车不好停有待物业调整解决。小区住户大部分是租客。绿化太多覆盖过多地面
程醒
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区门口25米就是公交站。1096路、申港1路等多路公交直达滴水湖地铁站。离滴水湖地铁站2公里
【小区户型】大户型面积在140个平方到225个平方。户型方正。户型以小户型为主58-63一房
【小区设施】免费篮球场足不出门可为业主儿童提供娱乐场地。小区车位充足。有小区健身场地和设施
【房屋品质】有港城集团开发房屋质量过硬。房屋质量过硬。防潮保温
不足
导致车位紧张。小区住户大部分是租客。小区租客多
张灯科
2019-09-24
春翔地产
特色
【轨道交通】出门左侧30米左右公交站牌 坐乘 1096线 1009线 三站路到达16号地铁线。到s2高速仅八分鈡
【小区户型】本小区多为一梯两户，少量电梯房 户型为 59平的一房 78平的两房 89平2+1的两房 145的三房
【小区设施】小区中心位置 有儿童娱乐场所 老人休闲场所 小区内东侧 沿夏涟河 跑步带 小区公园 建平中小学
【生活配套】小区右侧 新天地商业街 星巴克 肯德基汽车主题餐厅 SFC电影院 左侧 健身房 方竹璐菜市场 市六院
【房屋品质】此小区09年毛坯交房，同一批09年的房子相比，无论是小区的防潮，防水 外观 整体构造.好于同年小区
不足
小区绿化太茂盛 一楼二楼 得光率差。地上车位不足，租客多，
刘风永
2020-06-24
安家房产
特色
【轨道交通】距离滴水湖地铁站四公里小区南边100米有公交站乘坐1096路到地铁站只需要5站
【小区户型】89平三房为主力户型。主推小户型。联排别墅组成
【生活配套】娱乐购物一体。向西300米有港城新天滴
【房屋品质】小区绿化率高。。物业管理佳
不足
小区地面车位比较紧张乱停车现象比较多。美中不足的是地面车位较少。小区绿化较多
黄红波
2020-06-01
特色
【小区户型】滴水湖馨苑户型大部分为平层公寓，少部分为复式和别墅，平层公寓有总高5层的多层和总高12层的小高层构成
【小区设施】小区有绿化轴贯穿南北，有小公园，有儿童游乐设施和全民健身设施。
【生活配套】小区隔着茉莉路有一个大型商业综合体港城新天地，有肯德基，星巴克，上影影城等，有卜蜂莲花大超市。
【房屋品质】开发商为上海港城集团，房屋基本上是钢混结构，小区绿化率35%，容积率为1，小区环境好，绿植多。
不足
小区距离地铁有3公里左右，去市区需要乘坐公交或开车换乘
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区户型】联排别墅组成。89平三房为主力户型。大平层以及叠加别墅
【小区设施】小区中心有500平的绿地有娱乐健身设施。儿童滑梯、很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】仆蜂莲花大型购物商场，新天地
【房屋品质】09年交房。小区绿化率高。由港城集团开发
不足
美中不足的是地面车位较少。小区地面车位比较紧张乱停车现象比较多。小区绿化较多
林望云
2020-06-05
安家房产
特色
【轨道交通】公交1096 1009 申港1路都达16号线
【小区户型】小区的户型很多，大多都是有赠送的面积，所以性价比很高 楼与楼的间隔较大，采光好 得房率高
【小区设施】小区绿化茂密 设施齐全 儿童乐园健身器材 健康跑道面面俱到
【生活配套】小区出去就是大型超市和新天地娱乐场所 吃穿住行十分方便 小区附近就有配套幼儿园和小学 让你安家无忧
不足
车位已经很多了 但是还是挺拥挤的
孟宪臣
2020-04-20
喔居地产
特色
【轨道交通】距离地铁站2公里。小区门口30米有公交车站。离滴水湖地铁站2公里
【小区设施】有小区健身场地和设施。地下车位为产权车位。还有大人的使用的健身设施
【生活配套】第六人民医院1.6公里。据第六人民医院1.5公里。小区旁边为大型商业广场港城新天地
【房屋品质】能有效隔绝噪音。得房率在85%。房龄较新
不足
绿化太多覆盖过多地面。绿化率比较高。小区车位不足
金昌盛
2020-04-07
泽旺居房产
特色
【轨道交通】距离滴水湖地铁站三公里，可换乘11号线和二号线到市中心约60公里。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力推小户型，89平三房两厅一卫。
【小区设施】小区绿化率达45%，有健身场地和设施。
【生活配套】向西300米有港城新天地，朴蜂莲花。
不足
小区地面车位比较紧张，晚上乱停车现象比较多。
袁路
2020-05-12
滴港地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁16号线滴水湖站3公里左右，小区门口有公交车直达地铁站，交通非常方便。
【小区户型】滴水湖馨苑由多层，小高层，花园洋房，大平层以及叠加别墅，联排别墅组成。
【房屋品质】有港城集团精心打造，人车分流，小区绿化率高，物业管理佳，房屋质量高！在临港小区中算中高端品质！
不足
美中不足的是地面车位较少！停车不太方便。
汪长明
2020-04-11
临湖居地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，直达16号线滴水湖地铁站；
自驾近申港大道，临港大道，可直接上沪芦高速
【小区户型】小区主力户型是一房，两房，2+1户型及叠加别墅，楼栋间距可以，采光没有问题
【小区设施】小区内有中央景观带，一期分不同星座分布，车位有车库和地面车位，停车还算便利
【生活配套】小区旁边有菜市场和商场，近新天地广场；
距离上海六院2公里，医疗设置比较齐全
不足
小区二期有部分渗水情况
苏东
2021-08-02
喔居地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力推小户型，89平三房两厅一卫。
【小区设施】小区绿化率达45%，有健身场地和设施。
不足
小区地面车位比较紧张，晚上乱停车现象比较多。 车位紧张
唐晓娟
2020-02-01
泽旺居房产
特色
【轨道交通】距离滴水湖地铁站2000米。地铁16号线滴水湖站到小区3公里
【小区户型】主力面积是88-89平的小户型。户型一房60平。小区户型均为一梯两户
【小区设施】免费篮球场足不出门可为业主儿童提供娱乐场地。车位比例1比1。车位比例1：1地面车位是免费共享
【生活配套】据第六人民医院1.5公里。就是港城新天地广场有5.5万方。距离2公里有上海市第六人民医院分院
【房屋品质】隔音防潮。本小区是临港港城集团开发。物业好环境好治安好
不足
地面车位不足。小区居民开车回家到处找车位。绿化少
朱传界
2019-12-23
喔居地产
特色
【轨道交通】直通龙阳路地铁转乘多个地铁线。可直达滴水湖地铁站。距离16号线滴水湖地铁站900米
【小区设施】车位比例1：1地面车位是免费共享。小区车位很充足。还有大人的使用的健身设施
【生活配套】向南1公里可直接到第六人民医院。第六人民医院1.6公里。金辉商业广场
【房屋品质】隔音防潮。外墙有保温材料。沿街玻璃双层隔音效果好
不足
绿化率比较高。绿化少。小区多为地下车位地上车位不足
阮军
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交车站。小区出北门左边100米就是公交1096、申港一路
【小区设施】地下为产权车位。车位比例1：1地面车位是免费共享。小区车位很充足
【生活配套】上海第六人民医院离小区一公里。小区旁边为大型商业广场港城新天地。就是港城新天地广场有5.5万方
【房屋品质】有自己的物业管理。小区2012年由港城集团开发毛坯交房。外墙有保温防漏材料
不足
导致地上车位偏少。地上车位少。导致车位紧张
张荣江
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，大户型格局宽敞适合改善需求，中间部位有电梯房
【小区设施】东边是小河边钓鱼，散步都挺好的，中间部位有幼儿活动中心，电车充电桩
【生活配套】西行100米新天地广场，西行300米米菜市场和商业步行街，再走100米邻里活动中心集生活于一体
【房屋品质】房屋品质都是毛坯交房，结构好设计风格现代
【居民素质】小区以老人小孩比较多，三代居住为主
不足
总体还可以车辆有时候到处啊乱停
严春梅
2020-02-03
沪好居房产
特色
【轨道交通】距方竹路公交站200米，在此可乘坐龙港快线、申港3路、洋山专线、1009路
【小区设施】小区绿化率冠绝临港新城，达到46%
【生活配套】小区门口右边50米就是港城新天地商场，有5.5万方，购物，看电影，吃饭一条龙服务，人流量大
【房屋品质】房屋品质都是毛坯交房，结构好设计风格现代
不足
小区绿化较多，楼层低的采光有点不好
