东源丽晶别墅小区测评
8.1
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

东源丽晶别墅位于上海市浦东区高行板块,竣工于2004年,由上海源东房地产开发有限公司开发建设。小区一共有508栋楼,容积率为0.28,小区户型面积区间为189㎡到379㎡左右,户型为三居室到六居室。小区内设施齐全,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.5km有万嘉商业广场,是居民购物逛街的好去找;
  • 距离小区约730m有高行绿地公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区竣工于2004年,房龄较老;
  • 小区周边有化工厂,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
7.8 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

424米

步行至地铁

87个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约725m有地铁12号线申江路 - 地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约510m有东力新村 - 公交站,这里停靠1006路、1016路公交车,距离小区约515m有金京路巨峰路 - 公交站,这里停靠791路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约870m就是高宝路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.3

34个

附近幼儿园

17个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约490m有上海市民办金苹果学校-附属幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约760m有浦东新区华高小学,这是一所公办学校;距离小区约360m有上海市民办金苹果学校,这是一所民办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.8

新旧程度

8.1

停车便捷

8.8

物业服务

8.9

环境概况
小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;在物业和业主共同的维护下,整个小区显得干净整洁;小区的植被种类丰富,栽种有各种花草树木供居民观赏。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色和砖红色的面砖;该小区于2004年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有508栋楼,容积率为0.28,小区户型面积区间为189㎡到379㎡左右,户型为三居室到六居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是南门、西门、东门、西南门,实行人车分流,西门仅供行人通过,其中西门临近东源丽晶别墅物业办公楼,西南门临近金京路,东门临近申江路,南门临近巨峰路,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 508户
绿化率
  • 58.0%
容积率
  • 0.28
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区内的保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海海迩斯物业管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共804车位
  • 地上268个,地下536个
车位比
  • 1:1.58
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约1.5km有万嘉商业广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约625m有比宜德超市(高宝路店),超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约1.1km有牧孜里主题餐厅(金高路店),这里环境不错,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.2km有上海金高中西医结合医院,这是一家综合医院,有受伤的居民可来此治疗;距离小区约800m有新高苑-社区卫生服务站,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约640m有好药师大药房(高宝药店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约790m有来迈家园菜市场,市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区约700m有中国邮政储蓄银行(双桥路店),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约650m有中国移动特约直供店(高宝路店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有高行镇人民政府,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约730m有高行绿地公园,周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩;距离小区约1.6km有高行镇图书馆,这里的藏书丰富,有时间的居民可以来这里学习,可以陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1km有K歌达人量贩式KTV(高行店),这里的环境比较好,是居民和朋友聚会唱歌的好去处;距离小区约1.5km有沐欣沐浴足浴养生保健,有时间的居民可以来这里泡澡按摩,对身体有好处;距离小区约1.4km有塑娅瑜伽,这里的教室干净卫生,练习氛围比较好,老师教的也很好,喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.7

成交量

8.0

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择280㎡左右的四居室,可办理分期贷款,空间比较大;对于企业高管来说,可以选择379㎡左右的六居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套280㎡左右的四居室,可以分摊租金,减轻经济压力;建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住379㎡左右的六居室,房屋面积大,使用空间大,居住体验更好。
用户评价
7.9 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,居住在此生活非常便利;小区内部设施比较完善,有儿童乐园、健身设施等,丰富了居民的生活。
业主特征
小区居民素质较高,邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚;小区内的老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费