贵都新村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 贵峰苑位于闵行区域颛桥板块。小区由上海曹峰置业有限公司开发，于2009年竣工。容积率约为1.6，小区共有约237栋楼。小区户型面积有40㎡-60㎡左右的1居室以及80㎡左右的3居室。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离闵行区田园外语实验小学约943m，孩子上学方便；
- 小区距离田园公园约688m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1256米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边1.1m左右有银都路地铁站，途经地铁5号线，距离较近，乘坐轨道交通较为方便；小区距离金都路沪闵路公交站约203m，有闵行15路公交经过该站点，小区距离都市路丰顺路公交站约322m，有143路、703路、707路等公交经过该站点，小区距离都市路贵都路公交站约482m，有143路、703路、712路等公交经过该站点，公交出行比较方便；小区距离丰顺路约347m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.9 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距小区约103m处有嘟嘟幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约943m处有闵行区田园外语实验小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有上海市闵行区田园外国语中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，小区还有人工湖，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以粉色和橙色涂料为主，具有一定的防水效果；由于小区房龄较老，外立面看上去较旧。
楼栋分布
小区共有237栋楼，容积率为1.6；小区户型面积有40㎡-60㎡左右的1居室以及80㎡左右的3居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西北门、东门和南门，其中东门为小区内部通道出入口，西北门紧邻金都路，南门位于第17幢楼附近，临近丰顺路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2820户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海申能物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共562车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
龙盛国际商业广场距小区约378m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区244m左右有小顾超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区299m左右有宝燕壹号景观餐厅，居民外出就餐较方便。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民如有就医需求，需要提前做好规划；闵行区颛桥社区卫生服务中心距离小区大约1.6km，是一所诊所；复美大药房(颛都店)距离小区大约388m，是一家药店，总体来看，小区周边医疗资源一般。
生活服务
距离小区1.5km左右有银苑菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门327m左右有中国邮政储蓄银行(田园邮局营业部)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约261m是中国移动，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
颛桥镇人民政府距离小区大约1.8km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；闵行分局田园新村派出所距离小区大约263m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区441m左右有万达影城(龙盛国际商业广场店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区396m左右有泰足养生，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积80㎡左右的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间，用来过渡比较合适；对于独居人士来说，建议选择40㎡-60㎡左右的1居室，1人居住比较舒适，而且不拥挤。
卖房建议
小区临近公园，生活环境舒适，而且娱乐健身的设施齐全，建议业主将房屋出售给养老人群，能够更快的找到买家。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约40㎡-60㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约80㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费