- 恒大御澜庭(别墅)
- 46468 元/㎡
- 2021-03
- 别墅
- 商品房住宅
- 淀山湖大道3600弄,淀山湖大道3800弄
- 上海丰涛置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大御澜庭(别墅)位于青浦区朱家角板块，于2018年竣工，房龄距今较新，由上海丰涛置业有限公司开发完成。小区共有约258栋住宅，由低层组成，容积率约为0.5；小区房型3-7居室的面积约为135㎡-252㎡，适合改善型人群。小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离东方绿舟地铁站较远，轨道交通出行不便；
- 小区周边娱乐场所较少，居民日常休闲娱乐选择较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约378m有淀山湖大道复兴路公交站，停靠公交朱家角7路，居民可以选择公交出行；距离小区约477m即可到达复兴路，居民可以选择自驾出行。距离小区约3.1㎞有东方绿舟地铁站，途经地铁17号线，距离小区较远乘坐不便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约895m有青浦区泰安幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约3.5㎞有朱家角小学，是一所公办小学，距离较远；距离小区约2.9㎞有朱家角中学，是一所公办学校；小区周边教育资源配套一般，孩子接受教育不便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，绿化环境比较好。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内设有河边慢跑道，晨跑环境舒适；小区还有凉亭，儿童娱乐设施等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格采用中西合璧，整体看起来端庄典雅，线条流畅，造型美观舒适；建筑主体为砖瓦结构厚实稳重，外立面使用卡其色为主，简洁大气。
楼栋分布
小区共有约258栋住宅，由低层组成，容积率约为0.5；小区房型3-7居室的面积约为135㎡-252㎡，设计为落地窗，采光无遮挡。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行；东南门位于淀山湖大道3600弄附近，西北门临近绿湖路，居民进出方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 490户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 凉亭；
- 跑道；
- 天然河流；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内物业人员充足，服务态度较好，能够及时解决业主反馈的问题；植被覆盖面积较小，但物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业设有代收包裹服务，是比较贴心的服务，方便平时上班的居民包裹收取。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区门口设有岗亭，外来车辆需登记后方可进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司上海分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1705车位
- 地下1705个
车位比
- 1:3.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4㎞有证大·大拇指广场，居民可以到此逛街购物；距离小区约527m有新时代超市(复兴路店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约550m有兰州拉面，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.4㎞有上海市青浦区朱家角人民医院，是一所二级综合医院，日常生病居民可以到此就医；距离小区约698m有云湖医药石家浜路药店，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约954m有泰安菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；居民需要办理相关的金融业务，可以到距离小区约2.4㎞的交通银行(朱家角支行)、浦发银行。
休闲娱乐
小区居住较为安静，周边娱乐场所较少，居民娱乐选择较少；距离小区约2.3㎞有上海博万国际影城(朱家角店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约2.1㎞有百沐颜护肤造型禅洗养生会所(上海市青浦区百沐颜美)，深受年轻女士的喜爱。
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