九华苑解读
梁军琳
2020-10-21
特色
【轨道交通】地铁环城东路站，南闵线 南江线浦卫线 川南奉线南桥各路本地公交线路等
【小区户型】此小区为楼梯房，面积有86平的二房，89平的三房，142平的三房，155平的复试组成。
【小区设施】小区配套老年活动中心 ，小区会所 健身器材，儿童游乐场，停车位充足，中央花园1000平方左右。
【生活配套】周边配套：宝龙广场 朴蜂莲花 幼儿园 奉教苑附小北校区 帕丁顿 社区医院 生态园。
【房屋品质】物业公司：上海东方航空物业有限公司 物业费8毛2002年交房本小区分一期318弄二期518弄三519
不足
本小区2002年交房，房龄有点老，小区车库多但是很多住人，城管正在沟通改善中，去菜场要500米
聂林源
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区西面就是环城东路南桥主干道，小区环城东路地铁500米左右！s4高速入口小区2公里。
【小区户型】小区总高为五层，主力面积85到95平，南北通透30米，楼间距143平是五复六送露台。
【小区设施】小区中心有一个300平米左右的中心花坛，小区入门有一个老年活动中心！53幢旁边是奉浦幼儿园。
【生活配套】距离宝龙地铁口300米，奉浦菜场500，生活配套比较齐全的,
不足
无地下车位，所以车位不租，相对于南桥新城房龄稍老一点。
沈涵
2021-02-19
特色
【小区户型】此小区为楼梯房，面积有86平的二房，89平的三房，142平的三房，155平的复试组成。
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【小区设施】小区配套老年活动中心 ，小区会所 健身器材，儿童游乐场，停车位充足，中央花园1000平方左右。
【生活配套】小区南400米为宝龙广场东南900米为100多超市。东1000米是奉浦四季苑，西南两公里为奉贤中心医
不足
没有地下车库，拆迁房
万鲸
2021-08-14
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】距地铁五号线环城东路站500米，距公交站台300米，交通四通八达
【小区户型】小区是一梯两户 总高6楼 主力面积85到139平左右 南北通透
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，成人健身区，小区物业等
不足
小区房龄老 车位比较紧张 车位紧张
张玉山
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区东侧公交站台，距离宝龙地铁站500米，出行很便捷
【小区户型】小区有多层房组成，小区绿化率很高，
【小区设施】进入小区右侧是活动中心，左侧是小区会所
【生活配套】距离宝龙广场500米，
不足
小区老旧，车位少停车不太方便
夏多康
2020-11-18
特色
【轨道交通】临近城市主干道 公交众多，400米处是宝龙地铁出入口，1公里内上s4高速
【小区户型】小区总高为五层，主力面积85到95平，南北通透30米，楼间距143平是五复六送露台。
【小区设施】小区中心有一个中心花坛，小区入门有一个老年活动中心！53幢旁边是奉浦幼儿园。
不足
小区没有地下车库，白天车位比较宽松，晚上上下班回来，车位紧张。
王艳
2020-09-01
志远房产
特色
【小区户型】小区总高五层，主力面积71-85-95平2房，110-150平是3房，复式户型
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，健身器材
【生活配套】小区300米内，有宝龙广场，新都会商业广场，奉浦菜场，地铁口五号线。
不足
没有地下车库，拆迁房
韩大庆
2020-08-07
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】小区户型有71平米～97平米2房，110平米～150平米3房，以及部分大面积复式户型。
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，成人健身区，小区物业等。
【生活配套】出门300米就是宝龙城市广场，新都会商业广场，奉浦菜市场等等。
【房屋品质】小区为2001年开建，于2003年交付使用，外墙为防水涂料，物业为永华物业。
不足
小区房龄有点老，没有地下车库，车位较少。
俞晓峰
2020-12-03
悟空找房嗣嘉地产
特色
【小区户型】九华苑小区均为一梯二户，南北通透。主要户型为2房88平方，138平方的3房户型为主。位置靠近宝龙广场
【小区设施】九华苑进门口就是一个会所，供小区业主使用，同时小区内部有儿童滑梯，老年人锻炼的健身设施，
不足
小区是回迁房小区，住的人群主要以老人为多数。还有房屋质量比商品房要差些
杨艳
2020-12-14
特色
【轨道交通】地铁5号线环城东路站，南闵线 南江线浦卫线 川南奉线南桥各路本地公交线路
【小区户型】小区总高五层，主力面积71-85-95平2房，110-150平是3房，复式户型
【居民素质】小区租住比约1:4，租客多为白领和个体经营户，年龄20至55岁，人员流动性大，邻里关系和睦。
不足
小区无地下车库，入住率高达百分之80车位很紧张，停车很困难。
王坤
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区西面就是环城东路南桥主干道，小区环城东路地铁500米左右！s4高速入口小区2公里。
【小区户型】小区总高为五层，主力面积85到95平，南北通透30米，楼间距143平是五复六送露台。
不足
小区无地下车位，车位紧张
周志虎
2020-11-08
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】本小区户型比较正气，南北通户型较多。推荐88.5平方2房2厅1卫可改3房1厅2卫，得房率90%
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【生活配套】小区南面500米为宝龙广场，向南900米为联华超市。可以满足日常的生活所需。
不足
小区为动迁房、房龄老
李开林
2020-07-02
特色
【小区户型】小区总共6楼楼梯房、主力面积85到95平南北通透、楼间距30米宽。
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【生活配套】小区南面500米为宝龙广场，向南900米为联华超市。可以满足日常的生活所需。
不足
小区为动迁房、房龄老
郭井强
2019-12-15
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】小区整体为多层总高6层楼梯房，主力面积90平2房，顶楼为复式房5复6面积210平-270平。
【其他描述】物业公司为：东方航空物业有限公司，物业费0.8苑/平，小区安保全天有人值班物业服务好。
不足
小区无地下车库，入住率高达百分之80车位很紧张，停车很困难。
熊庆庆
2019-11-23
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】小区是一梯两户 总高6楼 主力面积85到139平左右 南北通透
【生活配套】小区南边400米宝龙城市广场 东南900米易买得超市
不足
小区房龄老 车位比较紧张
王康旺
2018-08-14
康开地产
特色
【小区户型】小区主打93平两房和141平米三房，都是多层，两房是东西厅，两房朝南，楼间距30米，采光很好。
【生活配套】小区南400米宝龙广场，东南900米是易买得超市，东1千米是四季生态园，西南1.5公路是奉贤中医医院
【居民素质】小区租住比约1:4，租客多为白领和个体经营户，年龄20至55岁，人员流动性大，邻里关系和睦。
不足
小区是动迁小区，绿化率低，停车位也不多，停车困难。
张丽
2018-06-06
易居房友
特色
【轨道交通】小区西面就是环城东路南桥主干道，小区环城东路地铁500米左右！s4高速入口小区2公里。
【小区户型】此小区为楼梯房，面积有86平的二房，89平的三房，142平的三房，155平的复试组成。
【小区设施】小区中心有一个300平米左右的中心花坛，小区入门有一个老年活动中心！53幢旁边是奉浦幼儿园。
【生活配套】距离宝龙地铁口300米，奉浦菜场500，生活配套比较齐全的,
不足
无地下车位，所以车位不租，相对于南桥新城房龄稍老一点。
徐艳芳
2018-06-16
江正地产
特色
【小区户型】小区是一梯两户的，总层高为5层，6层的多层，主力户型以130平左右的大三房为主，房型两南房一北房
【房屋品质】开发商是上海营巢房地产开发有限公司，物业费0.6元/平/月 物业在小区58号楼下，停车费800/年
不足
小区因为离宝龙城市广场较近，所以总价高，停车位不是很懂
郭青云
2018-09-20
特色
【轨道交通】临近城市主干道 公交众多，400米处是宝龙地铁出入口，1公里内上s4高速
【小区户型】小区以88平两房.99平三房.130平+ 顶楼复式
【生活配套】400米处是宝龙商场，和易买得生活超市500处有生态四季园!
不足
此小区是2005年的动迁房，车位相对紧张
刘璐
2017-12-09
特色
【轨道交通】在小区的南边约300米处有地铁五号线的环城东路站，可到莘庄等站换乘其他号线，交通便利
【小区户型】小区多数总高为六楼，少部分为四楼；楼间距约30米，采光充足
【生活配套】距离宝龙城市广场约300米，新都汇约100米，易买得生活超市约500米，奉浦菜场约300米，生活便利
【房屋品质】该小区的开盘时间为2003年到2005年，分为一期、二期、三期、房子是动迁房，毛坯交付
不足
小区年限有点久远，外墙有点破旧
