- 民庆家园
- 72030 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 民京路658弄,民京路558弄
- 上海环源房地产开发有限公司
- 上海方达物业经营公司
小区概述
- 民庆家园小区位于上海市市杨浦区中原板块，于2007年竣工。开发商为上海环源房地产开发有限公司。小区建筑面积为80424㎡，占地面积为38037㎡，共有43栋楼，容积率为1.96。小区户型面积有71㎡-118㎡左右的两居室到三居室。小区绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有新江湾城公园，居民休闲散步较方便；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有市光路地铁站，乘坐地铁出行较便捷。
缺点- 小区靠近闸殷路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
778米
步行至地铁
150个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约1.2km是地铁8号线市光路站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离民京路世界路公交站约314m，停靠公交：55路、55路大站车［夜高峰］、55路大站车［早高峰］。小区距离宁城路国和路公交站约353m，停靠公交：55路、55路大站车［夜高峰］。距离小区约525m是江湾城路清波路公交站，停靠公交有1255路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约369m是闸殷路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
小区附近约90m是民京路幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约636m是上海杨浦区民办爱绿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约818m为上体附中附属小学，该学校是一所公办小学。距离小区约822m是杨浦区世界小学，该学校是一所公办小学。距离小区约906m是兰生复旦中学，该学校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为36％，小区内装点着灌木、草丛和树木，空气清新，环境宜人。小区内多处设有座椅，居民可在此歇息和闲聊。小区还配有健身器材和儿童乐园，让老人和小孩有休闲玩耍的地方。小区功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以白色为主色调。物业平时维护很好，小区外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为80424㎡，占地面积为38037㎡，共有43栋楼，容积率为1.96。小区户型面积有71㎡-118㎡左右的两居室到三居室。南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，南门靠近民京路558弄。北门靠近民京路658弄，仅供行人通行。后门靠近民京路658弄1-21号，属于内部通道。北门（人行门）靠近民京路658弄之1-21号。停车场靠近民京路658弄1-21号后门；民京路558弄。西门靠近闸殷路835号，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1262户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 康乐设施；
- 花园。
物业服务
小区物业人员工作较认真，保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，垃圾桶清理比较及时，小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。
安保
小区配有多名安保人员，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
- 上海方达物业经营公司。
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 共245车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约660m处是中原城市广场，是一家综合购物中心，休闲娱乐较方便。小区附近约604m为世纪联华（中原城市广场店），物品齐全，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约84m是黔云便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约136m处有中原民京酒楼，居民日常就餐较为便利。小区周边的商业配套较完善，居民生活采买比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，小区附近约898m有上海市杨浦区中心医院（中原分院），该医院是一家三级乙等综合性医院。小区附近约1.1km是开鲁社区卫生服务站，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约659m是易脉和中医诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约205m有国大药房，距小区约257m有华氏大药房（民京店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km有易农超三门农副产品市场（三门路店），蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约738m有北京银行（上海中原社区支行），距小区约888m有中国工商银行（上海政悦路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约314m有中国移动（仁惠通讯），距小区约539m是中国电信（国和路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区附近约657m是国和消防中队，小区附近约927m是新江湾城街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约251m有新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约1.3km处是杨浦区妇联壹家绘本馆，居民周末可带孩子来此阅读书籍。
休闲娱乐
小区附近约173m有市京游泳馆，居民游泳锻炼比较方便。小区附近约807m有瑜伽舞蹈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区1.2km左右还有一家金岸台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
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