三泾南宅解读
王健
2020-03-27
特色
【轨道交通】交通设施：出门凯旋路向长宁路直行200米到中山公园地铁站，地铁2 3 4号线
【小区户型】小区有80~110平之间的大户型两房或者三房，楼间距大概35米，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区带健身设施适合健身休闲娱乐
【生活配套】距离来福士，龙之梦400米，出门长宁区妇幼保/健院，属于上海市重点医院之一
【居民素质】租客跟自住占比在3:2 多为附近上班年轻白领，小区邻居关系和谐
不足
小区人.流量大，租客群体多；车位紧张，私家车全停在路面，停车不方便
郭强
2020-10-29
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦250米，出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
【小区户型】小区3个弄，709弄，695弄，727弄，主。推33平米-74平米一房两房户型，95年新公房
【小区设施】小区大门走进去距离九900米左右有一个小区建筑的夏季到来小区业主啊，包括男女老少，都在乘凉
【生活配套】小区后门直达中山公园龙之梦购物中心，来福士广场，出大门右侧就是长宁区妇幼保健院，
不足
都是一些白领级别的租客。车位晚高峰管理混乱。小区没有固定车位
罗有康
2020-09-24
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦250米，出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄。主推727弄74㎡~112㎡2房3房大户型，95年商品房
【小区设施】95年建成，727弄是商品房，695至709弄回迁房。砖混墙体，外立面用红白涂料，整洁新颖，隔音较好
【生活配套】小区向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线，小区向南250米就是延安西路地铁站3/4号线
不足
小区人流量大，租客群体多
马海燕
2020-04-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】向北280米2/3/4号线中山公园站轨交，可通往上海火车站、上海南站、虹桥站等，向北200米公交总站
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄。主推727弄74㎡~112㎡2房3房大户型，95年商品房
【生活配套】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦250米，出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
【房屋品质】95年建成，727弄是商品房，695至709弄回迁房。砖混墙体，外立面用红白涂料，整洁新颖，隔音较好
不足
小区人.流量大，租客群体多；车位紧张，私家车全停在路面，停车不方便
顾玉杰
2021-11-05
特色
【轨道交通】交通完善 公交地铁都在家门口 中山公园234号线
【小区户型】一室两室三室都有 楼栋分单双号 一室户大多用于出租 租金很可观
不足
小区最旁边的一栋楼近地铁口 会比较吵 其他都还好
刘静
2021-07-01
特色
【轨道交通】该小区距离中山公园地铁站400米（2/3/4号线），距离延安西路站300米，可乘2/3号线
不足
小区靠近马路，有一点声音，
唐继保
2020-10-12
友博地产
特色
【轨道交通】向北280米左右可到2/3/4号线中山公园站，可到上海火车站，上海南站，虹桥火车站，200米公交总站
【小区户型】小区一房面积为30平-52平，两房面积为55平-100平，三房面积为110平-120平，
【小区设施】小区大门走进去距离九900米左右有一个小区建筑的夏季到来小区业主啊，包括男女老少，都在乘凉
不足
车位有点紧张，租户多
尚航
2020-10-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】从武夷路大门出去往南100米就是延安西路3,4号线
【小区户型】小区一房面积为30到50平，两房再55平到80平，三房100平到120平，楼间距大，采光不影响
【其他描述】上海宝隆物业管理有限公司，物业费1.2元/平/月，物业人员定期走访业主，做社区志愿服务
【生活配套】距离来福士，龙之梦400米，出门长宁区妇幼保/健院，属于上海市重点医院之一
不足
小区建造时间1995年，小区住户人群中租客占比23%
王召凯
2020-06-24
特色
【轨道交通】交通方便 临近中山公园地铁二三四号线，可通往上海火车站，上海南站，虹桥站等的。
【小区户型】本小区分为三个弄堂，分为695弄、709弄、727弄，多为33平到48平一房和79平到109平的两房
【生活配套】向北80米到来福士200米到龙之梦等大商场，西边为长宁区妇幼保健院，属于重点医院之一。
【房屋品质】727弄为96年商品房，695弄和709弄回迁房，砖混墙体，外立面用红白涂料，整洁新颖，隔音较好
不足
小区没有地下车库，车位紧张，租客较多。
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】向北沿着凯旋路80米就是中山公园地铁2，3,4号线
【小区户型】小区三个弄，695弄，709弄，727弄主要以30-68平的两房为主，79-111平的三房。
【生活配套】向北沿着凯旋路100米，就是凯德来福士，150米龙之梦购物广场。向西40米就是长宁区妇幼保健院。
【房屋品质】727弄95年建成的商品房，695弄，709弄的回迁房。
不足
小区内租客居多，小区环境在改造，环境稍微差了点
田晓龙
2019-12-28
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区左转500米就是延安西路地铁站。交通设施：出门凯旋路向长宁路直行200米到中山公园地铁站
【小区户型】都是南北通的板式户型。112㎡2房3房户型。小区户型分为小户型一房：33-48
【小区设施】车位占比为1：1。小区中心带健身设施适合健身休闲娱乐。小区停车位充足
【生活配套】沿凯旋路向北350米有龙之梦、来福士、兆丰广场等。步行300米是中山公园
【房屋品质】是早期的商品房。95年建成。外立面采用白色涂料
不足
都是一些白领级别的租客。车位晚高峰管理混乱。小区没有固定车位
孙家业
2020-09-17
特色
【轨道交通】周边公交线路繁密，距中山公园2/3/4号线700米，可以通往上海南站，上海火车站，虹桥站等，交通便利
【小区户型】小区大部分是6层楼梯房，部分是7层的楼梯房，部分小区有安装车位
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地上
【生活配套】距凯德来福士仅300米、龙之梦购物广场500米、上海国际体操中心近在咫尺。
不足
外国租客较多，小区进出人员复杂，地上车位紧张。
李斗云
2020-08-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主推房源基本上都是南北通户型，以及大三房，包括我们小区楼间距符合国家标准型的建筑物。小区一梯两户
【小区设施】小区大门走进去距离九900米左右有一个小区建筑的夏季到来小区业主啊，包括男女老少，都在乘凉
【房屋品质】本小区建筑于1995年竣工得房率的话占65%，包括现在，很多新上海人比较倾向于的小区。
不足
本小区相对而言租客比较多，业主自己住住的比较少，因为本小区出行方便离中山公园234号线地铁很近，等于就是说很方便。
贺国真
2020-07-15
特色
【轨道交通】交通设施：出门凯旋路向长宁路直行200米到中山公园地铁站
【小区户型】都是南北通的板式户型。带五米露台。主推大户型楼间距30米光线好
【小区设施】小区中心带健身设施适合健身休闲娱乐。车位占比为1：1。小区中心部位有娱乐健身设施
【生活配套】来福士龙之梦等购物广场出行400米
不足
小区的租客较多。车位晚高峰管理混乱。小区没有固定车位
陆晨晨
2020-11-06
日虹地产
特色
【轨道交通】向北沿着凯旋路80米就是中山公园地铁2，3,4号线
【小区设施】本小区正在改造，有休息得亭子间和老年活动中心，车位方便，正逐步加装电梯
【生活配套】小区出门左转到来福士步行100米
不足
车位有点紧张，租户多
高秀琴
2021-06-12
特色
【小区户型】小区大部分是6层楼梯房，部分是7层的楼梯房，部分小区有安装车位
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地上
不足
外国租客较多，小区进出人员复杂，地上车位紧张。
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】中山公园三轨相交，2/3/4号线。可通往上海火车站，上海南站，虹桥火车站，向北200米便是公交总站。
【小区户型】小区一共有三个弄堂：709弄727弄695弄，主要推荐的是709弄及727弄70-110平两房三房。
【小区设施】小区正在整改，加装电梯，部分已装好，为老人小孩提供更好的上下便利。
【房屋品质】727弄为95年的商品房，695-709是回迁房，外立面用红白色涂料，隔音效果比较好。
不足
租客少，车位少一点。
朱则云
2021-04-23
特色
【轨道交通】出小区左转500米就是延安西路地铁站，向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线
【小区设施】小区中心带健身设施，适合健身，休闲，娱乐。
不足
小区人数太多，导致车位稍微有些紧张
杨威
2020-05-29
特色
【轨道交通】向北280米左右可到2/3/4号线中山公园站，可到上海火车站，上海南站，虹桥火车站，200米公交总站
【小区户型】小区两房的面积在66平方左右；三房面积在113平方左右。楼间距90米，视野好
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地上
【房屋品质】小区交房时间是1995年，小区在改建住宅，新增绿化覆盖率，外面重新粉刷
不足
小区老旧，入住的租客比较多，没有固定停车位
冯光茹
2019-10-31
特色
【轨道交通】背靠中山公园地铁站，出门50米公交站牌，可乘坐多路公交
【小区户型】小区共分三个弄695弄，727弄，709弄，727弄主要是75-115平，95年商品房，
【其他描述】小区租客比较多，绿化率相较其他小区没有那么高，车位紧张
【房屋品质】95年建成，727弄是商品房，695弄-709弄是回迁房，外立面红白涂料，整洁新颖
不足
小区租客比较多，绿化率相较其他小区没有那么高，车位紧张
