- 佘山银湖别墅
- 78193 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 泗陈公路2268弄,泗陈公路2888弄
- 广东黄河实业集团上海房地产有限公司
- 上海浦江物业有限公司
小区概述
- 佘山银湖别墅小区位于上海市松江区泗泾板块，一期为2005年交付，由广东黄河实业集团上海房地产有限公司开发建设，建筑面积为50000㎡，占地面积为67000㎡，总户数403户，容积率为0.26，小区整体的绿化率达到了70%，区内真山真水自然河道川流而过，风景优美，居住体验极佳。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率达到了70%，环境好，居住舒适度高；
- 小区周边1km内有多所学校，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边1km内没有大型购物中心，居民平时购物稍有不便；
- 小区周边1km内没有地铁，居民轨交出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区离地铁9号线佘山地铁站约1.7km，居民轨交出行不便利。
小区距离泗陈公路新家园路（银河东区）公交站约500m，途径松江45路内圈，松江45外圈公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
小区往南约800m就是泗陈公路，自驾出行十分快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1km是松江区泗泾第三幼儿园（新凯分部）；
距离小区约1km有松江区泗泾第二小学；
距离小区约1.1km有松江初级中学，这是一所公办学校；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区是高端的独栋别墅住宅区，绿化率高达70%，小区内繁花似锦，姹紫嫣红，美不胜收。
小区内有两个几万平方的内部公园，有网球场，儿童乐园，配套齐全，给居民日常休闲娱乐提供了便利。
小区物业服务质量高，公共设施维护好，没有损坏现象，整体居住舒适度高。
建筑特色
小区楼栋为独栋别墅的板楼，采用美式风格，房屋的外立面由褐色石材和暗色系面砖拼接而成，整体显得沉稳大气，在物业和社区居民共同维护下，房屋外立面没有脱落现象。
楼栋分布
佘山银湖别墅的建筑面积为50000㎡，小区共有403栋别墅住宅，户型面积在278㎡-534㎡左右，小区属于纯独栋临河别墅，建筑面积为280㎡～600㎡有花园，地上三层加地下一层，都带大露台，采光通风都很好，居住舒适。
出入口
小区内一共有5个出入口，分别是东南1门，东南2门，东南3门，南门和四号门，未人车分流，4号门不可通，其余四个门行人车辆均可出入，东南1门东南2门均临近泗陈公路，进出方便，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 403户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.26
社区总设施
- 室外运动场；
- 会所；
- 儿童乐园；
- 俱乐部。
物业服务
小区卫生方面打扫及时，保洁阿姨态度亲切友好；
小区内的花草树木会定期修剪，使小区内看起来十分美观；
物业提供24小时管家式服务，服务品质较高。
安保
小区内有监控设备，安保都配有楼宇对讲机，每1小时巡逻一次，保障每位业主的生命和财产安全。
小区门口设有岗亭，摄像头遍布整个小区并与110公安联网，时刻监控保护居民安全。
别墅都设有门禁，外来人员需要业主授权同意才可以进入。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕物业顾问有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有一家佘山湾生活购物广场，能够满足居民的休闲购物娱乐需求，十分便捷。
距离小区约900m有联合一百购物中心（沪no.1188），可以满足居民的日常用品的采购。
距离小区约1.2km有山姆餐吧，有较高的服务水平，居民平时出门吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有上海松江区泗泾医院，是一所二级甲等医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，医疗服务水平较高，居民平常看病就医比较方便；
距离小区约800m有松江区泗泾社区卫生服务中心分中心，能够为居民提供基本的医疗服务。
生活服务
距离小区约1.7km有新凯菜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理。距离小区约1km有上海银行24小时自助银行，平时居民可以就近存款取钱。距离小区约1.2km有中国电信（新家园路营业厅），居民可以在此进行充话费，查流量，改手机套餐等业务。
公共资源
距离小区约1km有赵巷体育公园，园内植被丰富，配套设施完善，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；
距离小区约900km是中共泗泾镇青松村支部委员会，负责本辖区内的经济建设和各项社会事业发展工作，有需要的居民来此办事比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有环球ktv，居民平时来此休闲娱乐唱歌很方便；
距离小区约1.2km有怡健身邻里中心游泳健身会馆，是居民锻炼身体的好去处；
距离小区约1.7km有幸福驿站网咖（上海二分公司），居民闲暇时间可以来此打游戏娱乐。
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