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尚海湾豪庭(一期)解读
胡其峰
2022-05-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边道路很宽不拥堵，双地铁交汇，12号线7号线距离地铁站500米
【小区户型】此为尚海湾一期，共15栋，一房到六房，主打166㎡三房与220㎡四房
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】小区内配有游泳池，每月80，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园，瑜伽馆，网球场篮球场
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
尚海湾豪庭一期，不足就是车位量配比少 车位紧张
杨旭
2022-01-20
中原地产
特色
【轨道交通】我去出门右拐80米是地铁7号线和12号线，龙华中路站小区出门右拐100米就是绿地缤纷城可供娱乐餐饮
【小区户型】小区由15幢组成，共计1973户，主力大户型166-175平三房，200-226平四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】小区内有露天游泳池，专业配套管理，另设有半场篮球场，专业网球场及儿童游乐园，花园凉亭，
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
一期不是人车分流！！
张洋
2022-01-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】道路和公交站:347米宛平南路龙华港桥(公交站)，547米龙华中路地铁站5号口，562米龙腾大道丰谷路(公交站)，619米龙华路华容路(公交站)，
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中7号，9号江景比较好
【小区设施】小区内配有游泳池，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园，瑜伽馆
【生活配套】小区周边有绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场，距离龙华医院，中山医院1.5公里左右
不足
一期不是人车分流的二期是半人车分流的，小区内乱停乱放 车位紧张
谢丽雪
2021-09-15
翔飞地产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中7号，9号江景比较好
【小区设施】小区内配有游泳池，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园
【生活配套】小区周边有绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场，距离龙华医院，中山医院1.5公里左右
不足
一期不是人车分流的二期是半人车分流的，小区内乱停乱放 车位紧张
鹿志铭
2021-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门向北步行600米即到7/12号线龙华中路地铁站。开车直上内环高架，出行方便
【小区户型】小区共8幢15个单元，主力户型3-4房，从166-274平米，
【小区设施】小区中心配有1600平的露天游泳池，居民可以在开放时间游泳🏊🏻。
【居民素质】小区居住人群年轻化为主，偶尔会有老人帮忙带看照看小孩，居住氛围浓厚
不足
小区不是人车分流小区。
邵永校
2020-11-11
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区出门步行800米以内到达7/12号线龙华中路，还有多路公交
【小区户型】小区由32栋高层住宅组成，户型建筑面积在67平到700平之间，房龄在09年到13年之间。
【小区设施】小区自带会所，健身房游泳池 网球室等仅供业主使用 人车分流
【生活配套】生活配套 小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步
不足
地上车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
张馨婷
2020-11-13
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带2000平的会所，建设，瑜伽，咖啡所都有
【生活配套】小区离绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场仅500米左右。1.5公里内有龙华医院和中山医院等。
【居民素质】本地居民居多，小区居住人群年龄年轻化大住户多，以两代人为主，偶尔会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓
不足
一期不是人车分流的二期是半人车分流的，小区内乱停乱放
朱毅
2020-07-04
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区东门出门右转就是7号和12号龙华中路地铁站，不行500米以内可到达11号线龙华地铁站。
【小区户型】尚海湾一期，共15栋，1到6房皆有，主打166~220左右三房、四房江景房，有不变买点，可保值。
【生活配套】小区周边有绿地缤纷城 时光里 正大乐城等大型商场 距离龙华医院、中山医院1.5公里。
不足
小区因为户型比较大，总价都很高，一般客户不置换很难买得起，还有税费也很高。
王宇
2019-05-24
顺心拍卖
特色
【轨道交通】近地铁 距离800米有地铁7号线、12号线龙华中路站，11号线龙华站，出行非常方便
【小区户型】尚海湾豪庭分为一，二期。主力大户型为166-176的三房为主及200-226平的4房。
【小区设施】小区有大型会所，包括健身馆，茶吧，篮球场，网球场免费开放，还有露天游泳池每月80元。
【生活配套】小区步行800米左右就有大型生活设施-绿地缤纷城、正大乐城，吃住玩乐一体。医院有中山医院，龙华医院。
不足
没有人车分流，房型不正，江景不佳
万都
2019-02-14
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁7号12号线龙华中路站 小区门口多条公交站
【小区户型】尚海湾分两期一期有15个单元号1--3号面积比较大166平-177平三房居多力推两房115-128平
【生活配套】小区出门100米就是保利时光里商场 绿地缤纷城商场 还有正大乐城商场 买菜购物都很方便
不足
小区车位比较紧张 比例不平均 很多车子没有车位停车 导致小区内部空间比较小
吴龙
2019-02-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】龙华路站11/12号线，龙华中路7/12号线三轨环绕，步行1000米距离。
【小区户型】小区分两期建造，一期总共有8幢楼栋，15个单元，3号楼是单栋单号，主力面积为166平-175平三房。
【小区设施】小区自带露天游泳池，瑜伽室和健身房，网球场还有篮球场供业主使用，小区物业管理好，大型会所，高端大气。
【生活配套】小区步行1000米距离到购物中心，绿地缤纷成，正大乐成，保利时光里，里面有餐饮，生活用品，大型超市等
不足
小区路面停车比较多，没有实现人车分流，楼栋距离较小，楼层低的采光可能不太理想。
吴永昌
2018-05-17
利城地产
特色
【轨道交通】距12号线龙华中路站约700m，可在此换乘7号线，距龙华站约800m，可在此换乘11号线
【其他描述】香港恒盛地产开发。一期金地物业，4元/㎡/月；二期1-5#阳光物业，8元；一手新房戴德梁行物业，8元
【小区设施】小区内有大型会所，瑜伽室、健身房、网球场、篮球场、茶室、占地300㎡露天游泳池等
【生活配套】周边一里内有保利时光里、正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花等大型购物中心，徐汇滨江绿地公园和龙华烈士陵园
【房屋品质】分两期开发，一期2011年，二期1-5号13年，其他预计18年竣工，外立面干挂石材，开发商统一装潢
不足
变电站位于1-15号楼附近，建筑垃圾站位于10-11号楼附近，附近居民可能会有影响；未实行人车分流，滨江豪宅有点遗憾；小区房龄新，单价高，总价也高
姚林林
2018-11-25
翔飞地产
特色
【小区户型】尚海湾豪庭一共分两期，一期一共有8幢楼15个单元，3号楼单栋单号，常见的是166-175平米三房。
【小区设施】小区中间有露天游泳池、瑜伽室、健身房、网球场、篮球场及茶室供业主使用，小区内还有大型会所，典雅大气。
【生活配套】小区1000米到购物中心，绿地缤纷城，正大乐城里面有餐饮，生活用品，大型超市等娱乐项目。
不足
不足 小区绿化率低。后排楼间距小，车位不是太充足。
袁续阳
2018-03-17
翔飞地产
特色
【轨道交通】300米即到地铁7/12号线龙华中路。
【小区户型】面积65-560平米的1房到4房等。主力户型3房、4房。3房厅南北通，4房以厅朝东以及南北通为主。
【其他描述】戴德梁行高端物业，4.2元/平.月，管家式服务，真正服务到家。
【房屋品质】2009年首开，香港恒盛开发，戴德梁行高端物业管理，外立面干挂石材料，永-久如新，巴洛克式建筑风格。
不足
车位配比1:0.8，车库的入口在小区中心位置，人车不分流的！
许佳佳
2019-02-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在64-700㎡，以两梯三户为主，主力户型为三房大户型
【生活配套】小区出门500米就到保利时光里大型购物中心，300米到正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花等大型生活超市
不足
小区为滨江品质小区，总价不菲，没有实行人车分流有一定安全隐患，住户较多，车位紧张。
周伟
2018-02-02
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米到地铁7/12线龙华中路站，800米到11/12号线龙华站，还有10多条公交线路。
【小区户型】小区一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在64-700㎡，以两梯三户为主，主力户型为三房大户型
【生活配套】小区出门500米就到保利时光里大型购物中心，300米到正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花等大型生活超市
不足
小区为滨江品质小区，总价不菲，没有实行人车分流有一定安全隐患，住户较多，车位紧张。
韩委巍
2020-09-02
中原地产
特色
【轨道交通】我去出门右拐80米是地铁7号线和12号线，龙华中路站。小区出门右拐100米就是绿地缤纷城可供娱乐餐饮
【小区户型】一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在67-700㎡以上，主要以两梯三户为主，主力户型为三房的大户型。
【生活配套】绿地缤纷城和保利时光里300米，正大乐城500米 7+12号线步行300米
【居民素质】本地居民居多，小区居住人群年龄年轻化大住户多，以两代人为主，偶尔会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓
不足
小区属于滨江豪宅，房龄有09年竣工的。车位不充足
王鹏
2022-05-27
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中7号，9号江景比较好
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】尚海湾一期内有景观步道，观赏鱼池，游泳池，羽毛球场等
【生活配套】南边800米，保利时光里绿地缤纷城，正大乐城等大型商业综合体，配套齐全
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
小区车位地上150，地下700，户数1386户，所以车位配比不够，造成车位紧张，然后还有一部分租客，小区入住率约70%
张粟楠
2022-03-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁7/12号线龙华中路站200米，距离地铁11号线云锦路站300米，往北1公里南北高架
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平-560平，主力户型166-200平三房四房
【小区设施】小区内配有游泳池，每月80，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园，瑜伽馆，网球场篮球场
【生活配套】小区距离距绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场仅500米左右，1点5公里内有龙华医院和中山医院
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
小区车位地上150，地下700个，户数1386户，所以车位配比不够，造成车位紧张
刘添福
2022-04-29
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区东门出门右转就是7号和15号龙华中路地铁站，步行500米以内可到达11号线龙华地铁站
【小区户型】此为尚海湾一期，共15栋，一房到六房，主打166㎡三房与220㎡四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】小区内有露天游泳池，专业配套管理，另设有半场篮球场，专业网球场及儿童游乐园，花园凉亭，
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
小区车位地上150，地下700，户数1386户，所以车位配比不够，造成车位紧张，然后还有一部分租客，小区入住率约70%
