西凌新邨解读
账号已注销
2021-01-03
特色
【小区户型】小区由多层和高层构成，主要朝南一室半小户型，50-60平，70平南北户型，80平全南户型
【小区设施】小区有小公园和一些锻炼器材小区树木环绕覆盖，是乘凉的好地方
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
停车不方便，小区房龄较老
邹效臣
2022-02-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往南400米是4/8号线西藏南路站，北边是8/9号线陆家浜路站，小区门口就是19/23/96公交
【小区户型】小区体系比较大，大多数都是小户型，30-50平米的一居室和小两房占比比较大，是这个小区的主力户型
【小区设施】小区内部有花园 健身休闲场所，自带老年活动中心
不足
小区相对老旧，车位比较紧张。
柴正
2021-11-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】往南靠近西藏南路地铁站，4/8号线，往北靠近陆家浜路地铁站，8/9号线
【小区户型】小户型。总价低，户型正气、小区户型大部分为80平左右
【小区设施】小区中心有花园，凉亭！一般很多老人都会在里面下棋！
【生活配套】距离蓬莱公园500米，世博公园1800米，第九人民医院200米，新邻生活广场800米，
不足
小区不足的是车位比较紧张，居住的老人比较多！
董欧
2021-09-26
特色
【轨道交通】500Ｍ到4号线西藏南路站，600Ｍ到8和9号线陆家浜站，２站可达人民广场，３站直达静安寺。
【小区户型】小区由多层与高层组成，多层主打30到40平左右的一房，高层主打48到52平左右的一房。
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等。
【生活配套】小区南门就是万友全菜场，400Ｍ就是九院，500Ｍ就是新邻生活站，生活配套齐全。
不足
小区为老公房，车位也相对紧张 车位紧张
孟祥东
2021-05-12
特色
【小区户型】小区由多层和高层构成，主要朝南一室半小户型，50—60平，70平南北户型，80平全南户型
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高
不足
小区居住人口密度大，楼距比较小
潘燕凤
2021-04-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离4号8号线西藏南路地铁站200米，距离8号9号线陆家浜地铁站500米，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一些，电梯房中111弄是小区知名楼栋，里面均为干部楼管理好
【小区设施】小区内有一个花园和一个健身场所，闲时走一走看看风景，饭后运动消食
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区停车位相对比较紧张
周广园
2021-01-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路、23路。出门两百米西藏南路地铁站4
【小区户型】小区由多层和高层构成，主要朝南一室半小户型，50-60平，70平南北户型，80平全南户型
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等。
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
账号已注销
2021-05-20
特色
【轨道交通】出小区400米是西藏南路站4/9号线 往北是陆家浜地铁站8/9号线 50米处是18/23/96公交站
【小区户型】小区主要还是一房和两房居多 有多层和电梯 多层主打30-40平一房 高层主打48-52平的一房
【小区设施】小区内部有老年活动室 健身器材 自带老年活动中心 有花园凉亭 很多老人都会在里面下棋
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场 出门一百米有第九人民医院 五十米左右有快客便利店 配套齐全
不足
车位不足 较为紧张 租客多
都海珑
2022-03-15
特色
【小区设施】小区公园绿化不高 绿化率 20%，车位可能有点拥挤，是先到先停，没有固定车位的车位总数2000
【生活配套】出南门就是菜市场，过去150米左右就是第九人民医院
不足
小区居住人口密度大，面临黄浦区共同面临的问题，车位紧张
李欣嵘
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区南边500米不到就是西藏南路站，出行非常方便
【小区户型】黄浦区的大型居住社区，里面有多层的公房，也有电梯房
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材
不足
小区车位比较少1:60，多数都是租客
张建康
2021-12-04
特色
【小区户型】小区主推小户型两室户，楼间距比较宽采光不挡
【小区设施】小区中心有花园，有健身器材，绿化率较高!
【生活配套】距4/8号线地铁500米，出门万有全菜市场，距第九人民医院100米不到!
不足
车位比较紧张，房龄比较老旧
李泉飞
2021-10-03
特色
【轨道交通】地铁8号线4号线
西藏南路步行300米非常方便
【小区户型】小区由多层和高层组成，
主要以两房三房为主50到80为两房
三房为96平方
【小区设施】小区绿化设施和健身设施健全
【生活配套】出小区就是西凌菜市场，500米就是上海第九人民医院，1公里就是联华超市。新凌生活广场。
不足
车位不足
较为紧张
租客多
孔德永
2021-10-02
特色
【轨道交通】50米有西藏南路公交站18路，23路。出门二百米西藏南路地铁站4号口。
【小区户型】黄浦区的大型居住社区，里面有多层的公房，也有电梯房
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，自带老年活动中心
【生活配套】距离蓬莱公园500米，世博公园1800米，第九人民医院200米，新邻生活广场800米，
不足
小区占地面积大，小区绿化不多
檀国文
2021-03-03
特色
【轨道交通】出小区西藏南路400米地铁8/9号线，出小区200米就是西藏南路瞿溪路公交车站
【小区户型】小区分多层以及电梯房，多层中1374弄偏新一些，电梯房中111弄是小区知名楼栋，里面均为干部楼管理好
【小区设施】小区内部花园里有老年活动器材，小区自带老年活动中心等。
【生活配套】西凌家宅路111弄出了小区门就是菜市场。西面有个大食堂，路对面有面店熟食店等，567弄隔壁就是九院
不足
小区规模较大，没有地下车库，车位比较紧张
马星辰
2020-12-11
特色
【轨道交通】500米地铁4/8号线西藏南路站，靠近西藏南路，交通方便。往南400米西藏南路4号线地铁口
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成，小户型，主力面积40-100平左右
【小区设施】小区中间带花园，带健身娱乐设施，带地上车位
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全
【房屋品质】1990年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
有待物业完善管理车位紧张物业管理不是很好。小区密集度高租客较多，小区内太乱
陈兴
2020-11-27
特色
【轨道交通】向南方向400米到西藏南路地铁8号线4号线，向北方600米到陆家浜地铁口，出行地铁非常方便
【小区户型】整体户型还是挺好的，特别是南北通透型的，通光性好，通常是1973年建的
【小区设施】小区正中心80米有900平的绿化带，绿地周边有小广场和小区标志等休息区，接小孩和小孩的家人会在这里等
【生活配套】向南300米有第九人民医院，提供及时提供医疗服务，医疗的后盾，可容量大不拥挤，为老幼小，妇提供医疗
不足
电梯房居多，房子刚刚维修的很暗，就是楼盘太老了，很多人嫌弃，不过还是很好的，人太多了，租客多
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区东门出去就有多路公交车站，东门往南走300米就是西藏南路地铁口4/8号线
【小区户型】小区体系比较大，主推小户型，40平一房一厅为主力户型，朝南采光好，适合刚需人群
【小区设施】小区中心位置有两个花园，凉亭，座椅等各种设施。
【生活配套】小区北门出门就是菜市场，全家，紫燕百味鸡，西门有农工商，饭店，银行，ATM，正常生活配套一应俱全
【居民素质】西凌新邨小区居民素质还是比较高的，都是老居民。目前在建设美丽家园，本小区就租客太多，社会人员有点杂，
不足
小区不足就是车位有点紧张，车位都是先到先得，小区人流比较密集，大多数是租客，很多业主买了之后挂个学区就出租
仇新奥
2022-06-05
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层与4-20为小高层，楼间距离大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河推荐5栋楼的户型啊的
【其他描述】非常高很棒的小区 车位可以
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并开通地下停车场
姚保廷
2021-04-05
特色
【轨道交通】轨道交通4、8、9号线都在社区500米左右，自驾1公里即可上内环高架，出行方便。
【小区户型】小区有高层和多层住宅组合而成，主推小户型，主力面积40-100平左右
【小区设施】365弄455弄111弄1374弄入口相连，内有小区花园，凉亭等设施，小区整体车位比较紧张
【生活配套】小区在西凌家宅路大门口有万有全菜市场，出门一百米有第九人民医院，五十米左右有快客便利店，配套齐全。
不足
小区居住人口密度大，楼间距比较小
杨海军
2021-04-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小户型。小区户型主要80平左右。户型正气、经典户型 楼层共3000套 小高层 多层
【小区设施】小区公园绿化不高 绿化率 20%，车位可能有点拥挤，是先到先停，没有固定车位的。车位总数2000。
【生活配套】小区出门西凌家宅路菜场，地铁8.4号线 第九人民医院
【居民素质】小区相对比较有品质，绿化啊，教育啊，都是不错的。租客占比大，但邻居之间互相理解互相帮助，素质很高的。
不足
小区停车位相对比较紧张
